付房租還是付房貸? 一直幫房東繳房貸是不是很愚蠢?

deepriver36

12086分

11樓

deepriver36

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Ocean's 8 wrote:
前不久不是才出來一個...(恕刪)

平平都是一萬塊，繳租金還是房貸

這句話的前提，是你要有筆頭款，並且只能貸款兩百萬(20年)
這樣你可以買到什麼樣的房子，自己盤算一下就知道了

omniyeh

17117分

12樓

omniyeh

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Ocean's 8 wrote:
年紀大了之後，還一直被房東趕來趕去的不是很慘

被趕是房客本身可能有付不出租金的問題，不是因為年紀。

很多人年紀雖大，要租房多是兒女出面去租的。

而您說的這種，其實是弱勢獨居老人。這一類型的，大部分之前一定有某原因，而不可能買房的。所以不是因買不買房的選項，而是年輕時，根本無買房選項，造成日後老年能不能租房。

挺拔的風中蟾蜍

4063分

13樓

挺拔的風中蟾蜍

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Ocean's 8 wrote:
大大是傳說中的包租公(恕刪)

其實要看地點
台北市買來租人投報率超低，台北市租房真的滿划算
同樣的錢在台北市拿來繳房貸居住品質不高，但拿來租可以租的不錯

不過其他地方，投報率高一點的，總價低一點的
丟個幾十萬出來，然後每個月有人幫忙還房貸真的是滿爽的
已經好幾間都還清了

有一點我必須承認，租客的挑選上其實很怕打扮光鮮亮麗的單身女性跟獨居老人，前者破壞能力驚人且容易呆帳，後者因為特殊身分容易開外掛。新婚夫妻、爸媽有錢的學生、肥宅、公司行號宿舍是首選

不過回到主題上，如果沒有說地點跟標的，買跟租誰划算? 兩方都說的有道理

Ocean's 8

499分

樓主

Ocean's 8

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一鴛一 wrote:
身家有1億的租房，溫拿

身家有1千萬租房，不蠢

身家有1百萬租房，魯蛇

身家只有1萬租房，聰明

不太了解，為什麼「身家有1百萬租房」是魯蛇啊?

一鴛一

25982分

15樓

一鴛一

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文章編號：79416776

Ocean's 8 wrote:
不太了解，為什麼「身(恕刪)

身家只有1萬對買房是完全絕望

這是算幸福的，因為沒有期待沒有傷害

身家有100萬對買房有憧憬，有希望

有點能力買房但是又害怕失業崩盤

不過這只是過渡期

建立現金流後

其實用金流付房租是一種好的方式，不一定要買房

當然用金流付房貸也是一個好選擇

一切都是看自身能力

別過渡槓桿資產都是良性置產（投資）

omniyeh

17117分

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omniyeh

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Ocean's 8 wrote:
不太了解，為什麼「身家有1百萬租房」是魯蛇啊?

那四句 "偈" 還滿有意思的。

現在，只擁有百萬資產，真的很 low，但也要看年紀。

一般 20 噹噹左右，剛出社會的年輕人，不靠家裡，就存到百萬，那就不魯了，未來錢途應該看好。

但 35 歲以上，才能存 100 萬身家的，除非是有特殊原因 (例如投資生意虧掉，...等)之外，其資產累積能力太弱了，能承擔風險能力不高，就租房就好了。