李慕禪 wrote:
...(恕刪)


沒錯喔,我是要買來自住的喔! 若是投資客,我就不會上來發洩情續了!
投資客的話,就是專找便宜房子,然後翻修整新賣出。。。口袋錢變厚!
換仲介,除非這間是只有他在賣,那的確他說的算...
但如果是一般約,有很多家在競爭,那可以談

另外台灣除了雙北,其他縣市的房價其實價格範圍很大
實價登錄在其他縣市如同虛設...
因為其他縣市的價格就像某樓說的,聯合壟斷,主要是太便宜
雙北以外的房子認真說,都算便宜
wshboy wrote:
他只單純蓋三樓鐵皮喔,三樓地板沒整理,是有青苔的水泥(屋頂)喔, 會超過50萬嗎?

市場價格從來不是看成本,而是行情;且行情是成交出來的, 沒行情, 屋主喊高沒用, 有行情, 你賭氣也沒用
wshboy wrote:
外牆看不出新到那去,...(恕刪)

屋主爽1000萬賣都可以
說不定多墊幾百萬才有讓他想賣的推力
但這樣和實價登錄爛有啥直接關係
實價登錄只代表現任屋主的購屋契約價
就算屋主把房拿來當投資也是他個人行為
不該歸罪實價登錄,除非有證據說登載不符
Bazooke wrote:
換仲介,除非這間是只(恕刪)


其它地區我是不清楚,但我很肯定的講
宜蘭縣房價都很硬!尤其是羅東鎮門牌!
不跌反漲...我都跟我朋友講,羅東鎮=小天龍國了!

宜蘭縣的二手屋,都快跟新成屋差不多了....xd
感覺不出屋齡老舊,而有折價空間! no~~宜蘭沒有
ryanku wrote:
市場價格從來不是看成(恕刪)


宜蘭的空屋率是出了名的高,而高二手房價,也是滿有名的!
現在建案也還是有在一直推...聽說都是賣宜蘭、台北通勤族,或台北投資客吧!
fanboy1016 wrote:
屋主爽1000萬賣都(恕刪)


也許f大講的沒錯,也許照你所言,屋主1000萬賣都行,但我的認知,是比如屋主426萬買,但應該40年的老屋,頂多只能小賺,應該不能落差太大,!

但他想用新成屋七成價來賣啊,我都看不懂,40年的老房怎會拿來跟新成屋比?
實價登入應該是要有壓制房價功能,但他想賣798萬?
實價登入真的有壓價功能?還是幫抬價功能? 還是單純小弟會錯意實價登入功用?
我的房仲告訴我(今年我是賣方),2020下半年,比起前一年,板橋新埔/車站周邊大樓大約有6%的漲幅。買賣雙方都有依據(實價登錄),確實比較不會吃虧。但是,屋況/地段,還是會有一些影響。
erichuang801 wrote:
我的房仲告訴我(今年(恕刪)


我的認知,都依據實價登入價差不至太大,我覺得是合理的!
屋況以40年老屋來講,它是算健康的!(因為牆壁有貼壁紙,有沒有壁癌也看不出來)
地段我也認同,但它算是羅東鎮外圍,附近農田為主,在小巷內,會車都有點勉強,不是很熱鬧的點!
若今天屋齡只有10年或15年,當初 426買,現在798想賣,我覺得想賺 50% 不為過!
但現在已是 40年老屋,為什麼屋主想開這價?仲价為何直接回絕我想收購的價?
wshboy wrote:
我是打算500~550萬買啦,也至少能讓屋主小賺了!


嫌貴不能不要買嗎?
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!