實價登入根本是個~庇

wshboy

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樓主

wshboy

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超級無敵大麥克 wrote:
那就不要跟他買不就好(恕刪)

我不是指推個實價登入就要讓房價倒退30年
是希望房價能在附近的成交價才合理！
屋主買426，我開500~550，也不至太差或差太遠吧？
為何房仲直接說沒600以上沒得談？

是不是房仲利用了實價登入，而在哄抬房價之嫌？

erichuang801 wrote:
40年的老屋，加強磚...(恕刪)

土地沒那麼大啦，若60坪那麼大，我沒開個700萬以上，我自已都覺得丟臉了！
我就是覺得40年老屋，怎麼有想賣那麼貴的價位，太怪了！(在小巷子內)
還能直接被房仲回絕。。。

就坐等看戲吧！看之後的成交價在那裡~我嫌貴，所以不買了！

wshboy

129分

樓主

wshboy

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社會小螺絲 wrote:
雖說這裡一直有人喊房(恕刪)

我也認為房價會因為通澎原因，會不跌或小漲。。。
但想不到這位屋主，想直接6年內獲利 90%...萬萬想不透呀！

我慢慢找~這間已放棄！

safakasa

4041分

33樓

safakasa

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實價登入躺著也中槍
實價登入都告訴你6年前的成交價
這不就是它的作用嗎?
現在屋主要賣500，600
那是仲介的說法
那是屋主的心態
東西是他的價格他決定
要買不買你決定OK?

o幽可o

402分

34樓

o幽可o

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文章編號：78207359

其實沒為什麼，就屋主認為有這個價~所以就賣這個價。
反過來說假如你家有棟房子30年前買花50萬，現在周圍都賣600萬，我說我100萬跟你買，你賺1倍已經很好了，你願意嗎?

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但老實說 40歲的房子還要超過600萬，我是不會買啦(500以上我都不考慮了)...
台灣薪水中位數大概是4萬吧，如果以1/3的方式算，大概要30年，差不多就是人生1/3的時間都在老房上打轉了。
除非你覺得等你住30年後，還有人願意花700萬買個70歲的房子，那再買吧。
不然我真心認為...還不如繼續住家裡

ps.如果真要買，記得留一筆錢準備應付漏水，這麼舊的房子你要他下大雨時不滲水，難。

to384734

292分

35樓

to384734

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文章編號：78207405

既然你都從實價登入得知賣方之前購入的價格了,這不就是實價登入的用意嗎?

如果沒有實價登入你怎麼得知價格呢 ? 搞不好你還覺得這開價便宜呢

況且賣方要賣多少這管不著阿,今天如果你是賣方應該就不會這樣想了

我住的附近有看過房仲開價3690空屋沒住過(四~五年前購入3890,連棟4間透天實價登入全都是38XX),最後賣出價格是28XX,以我在這附近的了解這間最少賣到3200~3400都沒問題

價格是談出來的,運氣也很重要,遇到急售的價格肯定好談