小弟住宜蘭,最近在羅東看上一間老房子 40歲了,仲价說沒600萬以上不可能...直接回絕了我! 我看實價登入,六年前屋主也才買426萬,頂多加蓋鐵皮,感覺不出什麼高級的裝潢, 就想賣600萬以上? 真心覺得~現在房價根本沒在跌,反而還在漲哩! 實價登入一點也沒作用,明明就看到他的當初買價,卻就是想賺 50%出場?! 老子不買單啊阿阿....40年的老房,就給有錢人繼續去抬價住! 怕住個15年後 ,屋齡55歲想賣時,連426萬都不值!就給你們繼續炒房吧!
wshboy wrote:小弟住宜蘭,最近在羅(恕刪) 房不是車。車過了十五年可能折舊到賣鐵,房子十五年折掉的是建物,土地卻隨著是否供需變更與通膨而變化,以現實看,十五年後,你看的這間不是不"值",而是不"只"現在的價格。
lichujen wrote:房不是車。車過了十五(恕刪) 所以它這土地會飆漲?房子的折舊不用算? 往後買方想重蓋,不用拆掉房子的費用?可能我沒講的很清楚,這間房子在巷弄內,在羅東鎮的外圍!如果它是在較鬧區,夜市附近,我絕對認同您的話!
fanboy1016 wrote:這麼問吧,如果你四百(恕刪) 外牆看不出新到那去,應該是前任屋主做的!因為現在屋主才住6年而已...外觀也沒多新喔!比較新的部份,看的出來的是有三樓增建鐵皮,至於管線。。。好啦,蓋鐵皮+重拉管線,你覺得多少錢?他只單純蓋三樓鐵皮喔,三樓地板沒整理,是有青苔的水泥(屋頂)喔, 會超過50萬嗎?我是打算500~550萬買啦,也至少能讓屋主小賺了!但現任屋主開價798萬,房价跟我講,沒600萬以上很難談...我真想看是能多少賣出!