那天西奈山頂是Enki wrote:
安和路真的變很多. ...(恕刪)
安和路崩壞的速度真的很驚人。
信義路以北原本地段很棒，但是近年來很明顯在衰退。誠品敦南關門後，那邊的安和路大概跟東區一起陪葬。
信義路以南那段根本萬華化。現在除了遠企裡面勉強維持，週遭店面已經倒光光，還有一間藝術投資基金公司也倒閉了。
我認為，南段的安和路是台北市中心的天母，因為沒有捷運，交通不便，而且不是一般人會經過的地方，所以變得人煙稀少，沒有人潮自然整個商業崩壞。
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Trillionaire2020 wrote:
安和路崩壞的速度真的...(恕刪)
潤泰敦仁流入法拍 乏人問津流標收場
"位於敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶22日執行一拍，該案為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造，交屋時有不少本土企業主及外資入住，這回流入法拍市場為「潤泰敦仁」第一起，而拍賣總底價3.5億元，拆算車位後，每坪單價達241.5萬元，不過一拍時以流標收場，業者指出，該案件單價高於市場行情，恐怕2拍後才有機會拍出。"
蠻多有錢人財務狀況出問題。
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Trillionaire2020 wrote:
潤泰敦仁流入法拍 乏...(恕刪)
阿扁信義區舊家 鄰居認賠千萬出場
"根據最新實價登錄資料顯示，前總統陳水扁居住過的台北市信義區豪宅「寶徠花園廣場」出現最新交易，17樓屋主於2012年10月以1億8000萬購入，今年1月以1億6935萬元售出，持有6年慘賠1065萬出場。而這並非「寶徠花園廣場」第一次賠售案例，根據該社區實價登錄歷史交易紀錄，18樓屋主也曾慘賠1400萬出場。"
只賠1065萬應該不算慘賠。台北市要賠3000萬才能進入富豪封神榜。
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Trillionaire2020 wrote:
阿扁信義區舊家 鄰居...(恕刪)
信義區「豪宅一哥」不敵賣壓？ 建商董娘3年認賠1.7億
"不光是中古屋主斷尾求生、降價賠售，就連原本堅持豪宅價、惜售多年的豪宅建商，也終於調整策略，開始向市場靠攏。像是2011年就開始預售、曾是信義區豪宅一哥的「皇翔御琚」，從2015年自家董娘買下一樓戶力挺撐場後，整整2年半沒成交紀錄，去年5月降價25％才成功售出一戶，以成交戶別290坪計算，等同一戶就便宜了1.77億元。"
豪宅慘賠疫情延燒到信義計畫區了? 屋主好爽賺到好幾台賓利。
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Trillionaire2020 wrote:
信義區「豪宅一哥」不...(恕刪)
打壞行情！每坪跌37萬 北市蛋黃區竟認賠千萬
"該間位於中正區南昌路二段的住宅大樓屋齡6年，12樓的屋主持有該間房屋5年，今年6月以每坪74.8萬元、總價5750萬元出售。屋主當初2014年9月以每坪111.7萬元、總價6900萬元入手，如今卻賠售1150萬元，每坪跌價快37萬元。"
中正區也出現慘賠個案。這邊本來地點就不好，慘賠正常。
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Trillionaire2020 wrote:
打壞行情！每坪跌37...(恕刪)
信義區豪宅掉漆！補教大亨認賠4500萬後 成交單價再創低
"《經濟日報》引述房仲業者說法指出，「國家美術館」交易不多，2013年12樓戶成交單價為147萬元，此次僅110萬元，落差不小。該社區過去也曾有大幅賠售案例，一名補教業大亨2014年以2.58億元買進10樓戶，2016年以2.13億元賣出，認賠4500萬元殺出。"
有錢人的賠錢大賽，賠太少會讓人看不起。
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Trillionaire2020 wrote:
信義區豪宅掉漆！補教...(恕刪)
嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場
"實價揭露，北市知名豪宅「敦南樞苑」17樓交易，屋主2012年以3.42億買進，每坪169萬，創敦南樞苑單價新高，且至今仍是敦南樞苑最高單價，但日前轉售，總價滑落至2.98億元，持有六年，慘賠4435萬元，單價也跌至每坪約146萬元。"
這在高架橋旁邊，被煞到，所以才會慘賠。
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Trillionaire2020 wrote:
嬰童品牌老董高價買豪...(恕刪)
小禎、李進良信義區愛巢「亞歷山大」跌出百萬俱樂部
"根據實價資料揭露，位於松平路的豪宅「亞歷山大」今年2月出現1筆13~15樓交易，拆算車位後每坪價格約95.98萬，為「亞歷山大」實價登錄以來新低單價，也是唯一跌破百萬元的交易。業者指出，該案屋齡27年，精華區新豪宅林立，買方選擇多，特別是買在房市高點的中古豪宅若要出售，價格恐因買方議價而修正。"
新豪宅崩盤，舊豪宅也崩盤。舊豪宅一點都不保值，切記切記。
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Trillionaire2020 wrote:
小禎、李進良信義區愛...(恕刪)
天龍光環失色 大安區豪宅賠售近千萬
"大安森林公園向來是台北市豪宅的重要指標，周遭豪宅林立，吸引不少政商名流入住。但燙金門牌也偶有掉漆時候，根據實價揭露，新生南路巷弄豪宅「非非想」８樓戶，82.46坪，總價7600萬，單價112.7萬，創下最低價紀錄，更賠售950萬，跌幅達11%。事實上這不是非非想第一筆賠售紀錄，10樓戶2011年購入，總價9306萬，2016年8988萬脫手，也賠售了318萬。在上半年房市持續回溫的同時，看得出豪宅客戶更懂得精打細算，把錢花在刀口上的逆向思維。"
這建案名稱好俗，難怪會賠錢。不過只是小賠啦，這地點沒賠3000萬都不算慘。
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Trillionaire2020 wrote:
天龍光環失色 大安區...(恕刪)
影／豆導鄰居賠慘了！「明日博」20樓戶 持有不到1年賠2千萬
"根據實價登錄顯示，今年3月「明日博」成交一筆20樓戶，總價1.01億元，每坪單價103.8萬元，面積97.31坪，但是前一手屋主於去年以1億2398萬元甫購入，每坪單價142.6萬元，總價共賠了2298萬元出脫。"
市民大道兩邊以前其實是很差的地方，雖然門牌是大安區，但是其實是邊陲地帶。而且有高架橋帶煞，難怪慘賠。
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