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那天西奈山頂是Enki wrote:
這一次. 還有變數....(恕刪)
跌的暈頭轉向 「正文仁愛」法拍價下殺五折拍定
"『正文仁愛』第三次拍賣價格，平均落點，在73萬-95萬間，以中正特區新成屋每坪動輒百萬價格來講，價格具一定吸引力，而且第三拍也與第一次拍價格足足打了64折，讓TORO這段時間接到不少詢問電話。
最後開標後的結果讓人震驚，法院開出標箱時，竟然只有3戶拍定開出，投標人數也不多，每間只有1-3人競標，且溢價價幅度很低，其中有2戶只有6.5%溢價率，另1戶甚至只加了1.8萬就順利得標，每坪均價落在77萬-80萬，這次真的標法拍標到超低價，十分划算。
相比實價登錄所揭露之前同社區最高成交146萬/坪，每坪價差達到69萬，等於如果購買29坪前後差了2000萬，這種下殺金額真的砍到見骨，價差非常驚人。
中正博愛特區的燙金門牌，瞬間失去了價格保正的光環。且這樣的拍賣結果，讓人對後市市場景氣相當堪憂堪憂，剩下來的8戶在進入四拍後是否可以全數脫標，我們再繼續觀察下去吧。"
這法拍案不是豪宅，但地點在中正博愛特區裡，過去算是燙金門牌。
雖然不是豪宅，但是三拍時一間房子也可以賠2000萬，四拍會賠更多，而且看樣子四拍還是會有流標的物件。
中正博愛特區其實已經萬華化，但是新聞報導很少，為什麼? 因為爛很久了，爛到連新聞記者都認為沒有新聞價值。就像萬華一樣，記者報導萬華又舊又髒，一堆站壁阿姨，這種新聞不新奇，沒有渲染力。
仁愛路也開始出現建商倒閉，被法拍，無限流標的物件了。仁愛路會步上中山北路慘賠一條街的後塵嗎?
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Trillionaire2020 wrote:
跌的暈頭轉向 「正文...(恕刪)
大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家：很多人會搶
"法院公告，曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場，一間高樓層樓中樓，淪至三拍，總價8,389萬元，換算每坪僅約65萬元。法拍業者說，東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要78萬，預料三拍會有不少人搶標。
東帝士花園廣場位於大安區安和路二段，為東帝士集團全盛時期在台北的代表作，早先社區名人雲集，包括前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾等都曾是住戶，早年和僑福花園廣場、天廈、陛廈等並列北市十大名宅。"
這社區太舊了，外牆磁磚還會脫落，是搞笑豪宅吧。
65萬還是太貴，社區、環境都太老舊，真的有正常人會買?
新聞還特別強調，很多人會搶。 XD
安和路那邊真的很荒涼，店都倒光光。還有一間藝術基金公司也倒閉了。已經萬華化。
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人口負成長 wrote:
錯，我常常說好話，我...(恕刪)
嚴凱泰故居頂樓戶 竟破盤求售
"豪宅也上演「長江後浪推前浪」，座落於台北市大安區信義路四段的老豪宅「僑福花園廣場」，在40年前推出時轟動市場，堪稱是開啟1980年代「名宅」跨入「豪宅」的典範，社區更是名人薈萃，包括已故裕隆董事長嚴凱泰、名媛何麗玲，都曾是住戶，現今卻有頂樓戶，以5折價公開求售。"
大安區新、舊豪宅全面崩盤。這棟很破爛，有錢人不可能接手。
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Trillionaire2020 wrote:
嚴凱泰故居頂樓戶 竟...(恕刪)
沈慶京遭追債 最貴豪宅「陶朱隱園」面臨停工危機
"威京集團主席沈慶京，今年四月才爆出因跌倒辭去中石化董座職位，不過週刊爆料，真正原因和積欠港商60億元債務有關。
全台最貴豪宅陶朱隱園預計明年底完工，不過現在卻傳出背後的威京集團主席沈慶京，爆發財務危機。今年四月因跌倒閃辭中華工程、中石化董座的沈慶京，有週刊爆料真相，他積欠香港財團先機集團60億元，卻遲遲還不出錢。
財經專家黃世聰：「他（沈慶京）往中國大陸去發展，包括說在揚州有興建華中城等等的投資案，但是那些投資案就目前為止都沒有辦法回收，所以其實市場都一直傳言他的資金壓力還滿緊俏的。」去年開始，威京小沈積欠債務未還，一方面先機集團依法拿下集團中亞太工商聯公司30%股權當做擔保品，另外在債主要求下，也牽連到陶朱隱園聯貸案，面臨銀行團暫停融資危機。"
老闆有債務問題。真的有人敢買?!
這種價錢買這裡? 不如去東京都港區買豪宅吧。
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Trillionaire2020 wrote:
沈慶京遭追債 最貴豪...(恕刪)
【全文】買台大景觀上億豪宅慘賠 鋼鐵大亨控基泰老董詐騙
"身價百億元的上市公司春源鋼鐵董事長蔡錫奇，驚傳投資上億元購買「基泰台大」豪宅，慘被同是上市公司的基泰建設老闆陳世銘詐騙。本刊調查，基泰建設為誘使蔡錫奇砸錢買豪宅，提出3年內保證原價買回房子的超級優惠方案，未料房價連年下跌，蔡錫奇不甘損失，要求基泰建設履約以原價買回房子，陳世銘卻置之不理，明顯涉及詐欺，蔡已委任律師提告。"
這有點好笑，大老闆被射後不理。
大安區新、舊豪宅全面崩潰中。
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