買房出租的報酬只有2%不到，慘。

螺旋丸狗

2531分

31樓

螺旋丸狗

個人積分：2531分

文章編號：72070902

等等買600可以月租2萬的房子在哪裡我要買

我自己2年前出租的房子1000萬月租只能租到15000

你600可以租2萬是哪裡來的

johncsmc

863分

32樓

johncsmc

個人積分：863分

文章編號：72071048

你估算錯了~
為什麼大家會投資房產~
因為只有房地產可以高槓桿 & 中等風險

假設房子加裝潢1000萬,頭期款200W
800W 借貸利息1.7%
每月租金2W

你的年投報率 = (2Wx12 - 800Wx1.7%)/200W = 10.4W/200W = 5.2%
你的本金是200W, 並非1000W
等於開5倍槓桿在投資
面臨的風險就是房價下跌和租不出去

在房地產多頭時,這總玩法穩賺不賠
財富累積很快.
不過現在空頭市場~看看戲就好

3dFPSone wrote:
出租 1.5萬 x12...(恕刪)

xizendio

21分

33樓

xizendio

個人積分：21分

文章編號：72071182

A*Man wrote:所以你只會用現金買...(恕刪)

不要說太多讓他們學去
他們搞不懂財務槓桿最好
哈哈哈哈

A*Man

2244分

34樓

A*Man

個人積分：2244分

文章編號：72071218

xizendio wrote:

不要說太多讓他們...(恕刪)

放心啦
關鍵在於他們根本無法判斷出哪些物件投報率能超過4%
一般人都是買了之後才發現
出租報酬率可憐的不到2%

關鍵還是好的物件不等人啊
常常出現就被搶了
首先+百位以上的仲介的line是基本的
有人新貨一出就要第一時間去看然後就做決定
培養眼光也是很重要的

icchenk

4660分

35樓

icchenk

個人積分：4660分

文章編號：72071294

房地產的名言[地段][地段][地段]
你只要買對地段絕對是爽一輩子唷!!何況台灣真的是寶島!!四季如春，又有護國神山保護!!
(不像有些國家颱風、地震、核災頻繁~真的是祖先作孽...夕鶴)
總之我是很看好台灣房地產的發展!!

別忘了台灣還榮獲全球2016年度最適合居住的國家唷!! 100分

前輩們都告訴你了!!30年後...後悔就來不及了哈哈

3dFPSone wrote:
那麼應該買更多的房，把槓桿擴大才對。
這種事30年前是對的，從現在開始 30年後就會是錯的。
不會漲的房地產是沒有投資價值的。

icchenk

4660分

36樓

icchenk

個人積分：4660分

文章編號：72071298

+100
好物件要有短時間內決定的本事!!否則就是別人的了!! >_<

A*Man wrote:
有人新貨一出就要第一時間去看然後就做決定
培養眼光也是很重要的

Yiaaaaaa

860分

37樓

Yiaaaaaa

個人積分：860分

文章編號：72071371

台灣超適合居住+1

但是台灣地產報酬率還是低, 同樣要投資地產, 我把錢放到其他國家買房出租, 收到的現金拿去在台灣租房, 租到的屋子品質一定遠遠高於同樣的錢能買到的房子

台灣投資買房只有兩個理由合理
1. 想要有自己的家, 隨心所欲, 不用管房東
2. 老子錢多想把金錢換成房產, 可能可以炒炒房

適合居住跟適合房產投資不能劃上等號呀
台灣超適合租屋子過日子