s52sam wrote:您好我想這就想大家...(恕刪) 我覺得日本不是不能買或是橫濱能不能買而是比較適合有兩套以上資金的人也就是只求資金流入增加的人 不求本金套現因為雄厚 資金流可以抵銷無法賣出風險即便北海道也無仿 事實上 可能北海道賺更大喔不過買對物件才是而多數人可能只能買一屋 自然先選擇東京才是上策
s52sam wrote:您好, 不知道我哪...(恕刪) 朋友數年之前也是被某中介説服買來東京的房子,説的很好聼8-10%,但是扣東扣西,很多費用中介故意不講,最後拿到手上的是4%,目前匯率還賠了30%。他原來也是想,這樣的投報率很不錯,多持有幾年,進可攻攻退可守,現在是進退兩難。您舉8%的例子,有誤導之嫌,就像之前某大中介一樣。
Biggest King wrote:朋友數年之前也是被某...(恕刪) 您好首先,我沒有做任何不實的廣告或刻意誤導任何人橫濱的實質投資報酬率,就是可以達到7%或8%全部房屋持有時的稅金,維持費用都已經扣掉了,所得稅則是本來就不計算我在之前的回覆都有講到,也有解釋也有其他前輩證實我講的是實話東京是東京其他惡劣的仲介是其他人我想再重申一次我絕對沒有誤導任何人希望您有空時,可以看看其它的回覆謝謝
迷思報酬率那麼好日本人會不知道還輪的你台灣人來賺地頭蛇賺輸台灣人真沒面子每天台灣的新聞還是一堆貪心鬼聽誰聽說那裏投資很好賺投資100萬一個月利息加本金十萬給你十個月就回收了然後給一兩個月就消失了受害者欲哭無淚求助無門這種新聞屢見不鮮台灣房產低毛利只好房仲都知道台灣人對日本好感度很夠日本房產一直推仲介費加減賺真的好東西就不會講出來了自己惦惦賺
DANTELIU wrote:迷思報酬率那麼好日...(恕刪) 您好首先, 你怎麼會知道日本人不熱衷於不動產呢?您如果以台灣的新聞作為參考, 那當然與實際日本有很大落差台灣人喜歡買, 不代表日本人就不喜歡日本最大的國內投資網站, 光是會員人數就從2013年的2萬人成長到2016年的8萬人, 而這還是有註冊的而已, 因為沒註冊也是可以使用光是單日瀏覽量就可以達到10萬次點閱單月在300萬次以上, 單個月能有2.2萬件以上的詢問這些都是日本的新聞公布的, 絕非我造假而這還是單一網站而已而且這個網站只有日文, 使用者幾乎全是日本人https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000290.000001240.htmlhttps://www.rakumachi.jp/realtor/但不可否認的是, 受到日圓貶值股票大漲, 有很多日本的投資客轉往到股票市場去進行操作, 但整體來說, 日本人投資不動產也還是在增加中再來, 您提到說, 新聞或是仲介都大肆宣傳很好賺, 可以很快回本請您去看我發的所有文及回覆, 我從來沒有這樣宣傳我一直在講的都是, 日本是長期且安定的投資, 非短期可以獲利的再來, 您說日本人自己賺就好,在這跟您分享, 小弟公司裡的40歲以上職員, 每個人都有投資, 小弟也是能證明的但畢竟資金有限, 以及銀行貸款也有上限, 不可能無止境的投資謝謝
nanoitx wrote:在日本有買房子的話...(恕刪) 您好日本對於長期居留或移民都是很嚴格的很可惜的, 沒有因為有購買房子就可以長期居留有些人會嘗試在日本設立公司, 可以申請商業簽證但日本也是很嚴格, 會實際去查公司到底有沒有運作還是只是一間空殼目前來看的話, 如果很常去日本旅遊居住,買一間自己的房子, 不在的時候就當作airbnb出租是比較推薦的方法謝謝
s52sam wrote:您好謝謝您的打氣其..但我覺得未來的利多在於, 只要政府換人做基本上很難再維持目前的日圓貶值那一旦回復正常的水準, 如果先存在日本的租金等到那時再匯回台灣那其實就賺了很大的匯差, 但當然不是每個人都能撐這麼久.(恕刪) 匯率不是這樣期待的吧,樓主應該不到28歲的年輕人哈哈哈~