管委不盯緊每一筆花用, 物業機電園藝亂報價, 再有錢的社區也早晚被吸乾血. 這裡吸乾換別家, 可憐的是住戶.

傲笑憐

3065分

31樓

傲笑憐

個人積分：3065分

文章編號：88141591

gary1016 wrote:
哪天要是有心人士成能立個物業評鑑網什麼的，把這些不好的好的公司都例清楚

說這也是沒屁用～

市場上所謂一、二線物業，至少還佔一半

問題是，有些社區就是要一個月省那幾千、一萬多的

找一些三線以下物業

出問題，不是很正常？挖鼻孔

有些人活的陰險卑劣，卻嚐盡了榮華富貴，就不要想死的心安理得！

不是每個社區都陶朱隱帝寶不在乎錢多錢少餒⋯⋯，花力氣圍標代表他們有利可圖啦！

陳小春2525

越有錢的社區越會計較，那種社區會住的很辛苦，他們就是那種願意花6~8萬律師費去爭一個幾十塊的東西。

陳小春2525

6168分

32樓

陳小春2525

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文章編號：88179374

gary1016 wrote:
再好的社區，沒有強的管委盯，一樣早晚被掏空。給大家參考也祝大家都能遇到有良心的務業，熱心有能力正直的委員。...(恕刪)

本人曾任社區主委，非常清楚社區自治就等於是地方勢力的縮小版，除非精通法律，不然就是會被社區某個勢力吃的死死的，例如本人社區監視器年久失修，因為經費不足本人自己捐了兩台監視器給社區用，結果被社區內的霸主駡“怎麼沒問他，是誰叫我這樣做的？社區要換東西只能用他指定的廠商。”。

fanboy1016

224分

33樓

fanboy1016

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文章編號：88243805

住戶只看到破敗髒亂
卻不知道的服務是有價的
要嘛費時要嘛費錢
把什麼事都推給物業人家當然是怎麼輕鬆怎麼來
在現場工作耐性很容易被磨光變的得過且過
所以才需要管委會進行監督把螺絲鎖緊
但這些都是費時的，而且管委會基本無償
主監財盯個月報十日報要花多久時間
每項產品購置都查價又要花多久時間
尤其那種沒有公定價的客製品，比如大理石整塊剝落換新
卻還有住戶嫌新色差過大，沒有做切角等等
沒收錢扛著責任還要被罵買東西太貴
這麼懂你怎麼不下來承擔光出張嘴

The Economist

822分

34樓

The Economist

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文章編號：88264231

遇過機電公司換電燈紅外線感應器一顆400，用不到半年壞掉。以前都是來檢修說有壞就換。
後來管委會統一採購微波感應器叫機電公司換，報價便宜40%，效果更好更耐用。
機電公司LED燈管4尺雜牌燈管報$140，一天到晚壞燈管。上網買osram不到$100，買兩箱含免費宅配送社區，叫機電公司免費換。
還曾發生電梯公司先把東西換了才送報價單來，連檢修報告都沒有。直接告去總公司銷單。
帳務一定要合理，社區文化跟制度建立起來，把大家的錢顧好。