很多社區的住戶是根本不重視「管委會」,即使被投票選上委員也不願意參與委員會運作,更可惡的是不出力但很會出張嘴批評管委會...。
其實絕大多數的社區管委會委員都是無給職的,也不一定具備水電等基本知識,平日忙於工作賺錢,也只有下班後(晚上)才免強有時間處理社區事務,這時候「總幹事」這個角色就很重要了。我是建議貴社區花點錢(雙北月薪約4.2萬以上)找一個專職有執照的總幹事,找總幹事時要他的注意人品、熱心、溝通能力、腦筋清楚、基本水電常識、懂得議價及社區事務的安排運作。找到了之後管委會除了督促總幹事的工作外,也要給予尊重及支持,相信你們社區的狀況會改善很多,主委&委員也會很輕鬆,這樣以後被選上委員的住戶也願意參與管委會的運作了。
不過重點是你們必須每個月願意多花5萬以上的用人成本!
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