管委不盯緊每一筆花用, 物業機電園藝亂報價, 再有錢的社區也早晚被吸乾血. 這裡吸乾換別家, 可憐的是住戶.

我們是超過二十年的社區, 長期住戶對管委一職興趣缺缺都是硬被掛名, 全交務業打理任人胡亂開價也沒人出來比價判斷對錯. 原本100的管理費, 漲到110, 今年又上調到120,第一個月看起來也只能免強打平小小紅字總算正了.
但是一個200戶月入管理費一百多萬, 怎會搞成如此不堪: 公共區域地面牆面污穢不堪, 園藝雜亂如狗啃, 電燈一樣到處東一個西一個缺口, 健身房器材年久失修,公共會館天花板東補西補, 又破又舊又難看.
今年終於有住戶看不下去, 主動盯, 才發現其中的問題, 不是大家想的有多難多雜. 一個簡單的動作其實就能為社區省下不小的開消, 度絶務業聯合廠家對社區上下其手.每一筆請購, 每一筆花費, 管委都要有人現埸查核, 上網比價, 別被人當盤子海噱到飽. 只要管委認真對帳, 一筆一筆都要查清, 別輕易放過, 社區的財務就會走上健康的道路.
一個12cm14w的坎燈, 最貴的philips你在外面自己買是199-250,一線大廠很棒但相信沒有務業會用, 因為貴價錢又太透明他們無法上下其手太多. 所以一定都用你網路找不到價錢的東西, 如phenix 什麼的, 然後聯合固定的水電商家, 報你一個要450 或500元, 只要管委不查, 這其中的利差可想而知就被務業和水電行給黑走了. 但是實際phenix的這類一堆不知名的燈, 一個都不到一百元, 六七十元就有的東西. 我們社區200個12cm的炊燈,就這樣被a走7萬元至少. 一個小小的燈就有如此的利差空間. 整個社區大小燈數百個, 算算可是不小的收入,三不五時就報修你跟本弄不清楚這錢其實跟本都被a走了. 管委要是問為什麼要用這種? 通常務業會用話術算準大部分的人都怕， 不懂電機這些東西， 他三二下跟你說，你們大樓的設計比較特殊， 只能用這家特有的規格。只要委員不再追下去， 這事就這麼成了， 追下去就發現其實燈都是公規跟本沒這麼難。 二線舞光的１６ｗ也才一百初價格， 為什麼要用其它叫不出名字的?又特別貴?
其它園藝， 你自己去花市一棵同樣大小， 開的比務業買來的還美的， 你買１００， 他報價３００。 工錢不算在內， 別被虎了又。 就是這些大小的東西， 只要委員沒空， 社區的錢就一點一點的被吃光光。 給大家參考參考。 買房子， 不是就看了開心就買了， 管理好壞可是天堂地獄的差別。再好的社區， 沒有強的管委盯， 一樣早晚被掏空。 給大家參考也祝大家都能遇到有良心的務業， 熱心有能力正直的委員。