paleochen wrote:
請問有沒有社區的管...(恕刪)
費用和保密爭議確實有待商榷
但是條例並沒有規定不能請律師
主要是事務管理基本上有則無權 所以有受訓的事務管理在上課
都會聽到建議請法律顧問來協助 並免誤觸地雷被刁民找到把柄挨告
ps:管委會事務管理人員有很多都是外面的人來擔任
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paleochen wrote:
有點亂。簡單說 ：社區剛起步（不到一年）初代管委會開會時有幾名住戶及委員（簡稱A群）不滿主委及其它委員（開會時A群很吵很亂。還找社區外的人來站聲）
後來A群發動臨時區權會重新選管委會。而A群號召了一些住戶當上了財委、主委和其它委員（後來得知一些委員間有姻親及親屬關係）
新的管委會就說避免不必要的糾紛之類的。所以請了律師！
對了。A群在初代管委會時就主動告過初代主委及一些委員了。(恕刪)
請問你們社區幾人?? 管委會人數??
我認識的社區(400人社區),請律師顧問一年大概3萬~4萬. 主要是一年一度的區權會到場解釋議題相關法律部分!
其他時間開會不參加! 但是有關社區法律相關問題可以電話跟MAIL 詢問!
需要跟住戶有法律糾紛時! 另外計價
A群發動臨時區權會重新選管委會 是需要有住戶請託書到一定比例才可以 招開臨時區權會!
因為招開臨時區權會 也需要有一定比例的人數參加 和花費發生! 通常不是說幾個人要開臨時區權會就可以開.
且社區管委會可以動用的金額,應該也會在區權會討論!通常不會定得很高！
比如 當時區權會定了 100萬權限 ,那管委會就有100萬的動用權不用招開區權會同意!
所以管委會10個人中有6個人是自家人! 那就可以通過很多社區需要花費的決議!
想一下就可以知道你們社區有沒有油水可以撈.
尤其 主委& 副主委 &財務 &監委 都是自己人! 聰明的會找認識的物業經理! 這樣名目才會更正當.
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如果覺得管委做的不好，就出來選，開區權會的時候，當所有住戶的面，說要當管委，請大家支持你，一定能當選。
不要認為每個人都想當管委，那是無給職，不出來當又喜歡躲在後面罵管委不做事的人，看多了，老是認為是提款機。每一筆帳都要公佈的，有問題可以去申請查帳。
當管委吃力不討好，做的好是應該，一但社區出了問題，諸如：資源回收區滿了、髒髒的、中庭的造景燈壞了、水池髒了…就會有人說管委有沒有在做事。
社區本來就應該跟工師事務所簽約，每年的區權會便可要求律師陪同在場，可以當場回覆住戶的問題。不繳管理費、或是其他糾紛，也直接叫律師去處理便可，沒必要管委親自去做。沒拿錢了還要花自已時間去出庭。
還是老話一句，覺得有疑問，就親自出來選管委，保證跟你想的不一樣，而且還能學到很多。
manners maketh man!
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