美術館附近建案推薦

HWT2013

5389分

HWT2013

個人積分：5389分

文章編號：77910585

雖然近期建商又有陸續出手買地，但卻沒出現100至101年，高價追買土地現象，關鍵還是要看興富發和京城兩大建商的動態。房價的墊高，純粹是反應工資等建造成本的增加(15層大樓因缺工現象嚴重，普遍工期由18個月拉長至30個月以上)，所以屬於微幅的上揚格局，但如果建商追價買地再次出現，高雄的房價有可能再次跳升1至2成以上。

mnmcbl

2924分

42樓

mnmcbl

個人積分：2924分

文章編號：77919967

lvin0128 wrote:
一坪30就到頂了，那...(恕刪)

美術館早就被農16跟新灣區甩尾了

豆豆3108

16796分

43樓

豆豆3108

個人積分：16796分

文章編號：77920912

mnmcbl wrote:
美術館早就被農1...(恕刪)

When？
亞洲新灣區有行無市
還是美農特區比較適合高雄人

Bimmerfly

2076分

44樓

Bimmerfly

個人積分：2076分

文章編號：77926398

美術館區被甩尾，比較便宜，可以買來住；
農16新灣區大家看好的話，可以買來賣或給別人用。

錦馬超

2934分

45樓

錦馬超

個人積分：2934分

文章編號：77926754

Bimmerfly wrote:
美術館區被甩尾，比較(恕刪)

開價＆均價＆成交價，【美術館特區】跟【農十六經貿區】僅差不到1萬元/坪，事實上差異並不大，只是居住環境＆未來發展不一樣罷了~

【鼓山/農十六經貿區】未來一定會是高雄地王，地后的所在地之一，商業活動發達，最有利的就是它的地理位置了，南接高雄三民，北接左營，一整條博愛路沿線（5公里）大大小小商圈形成，未來一定是商業，經濟發展重點區域，高雄【博愛特區】

【鼓山/美術館特區】走比較幽靜，愜意，擁有大片美術館綠地的居住環境，西鄰內惟，柴山風景（好不愜意呀～）南接中都濕地公園，一整片美景盡收，也是宜人宜居的好地方啊！

至於【前鎮/亞洲新灣區】確實佔地廣闊，也是有不少的豪宅，但是交易量比不上美術館跟農十六，開價過高就是一個問題，有價無量，有行無市，而且土地開價太過於高又廣闊，能有多少企業願意投資？？普遍都深怕回收期過長而縮手，光流標就不知多少回了 …………

錦馬超

2934分

46樓

錦馬超

個人積分：2934分

文章編號：77926894

錦馬超 wrote:
開價＆均價＆成交價，(恕刪)

我個人認為除了鼓山/農十六，美術館以外，左營/漢神巨蛋，鳳山/文山特區，苓雅/文化中心等，也都比亞洲新灣區來的宜居

mnmcbl

2924分

47樓

mnmcbl

個人積分：2924分

文章編號：77926954

mnmcbl wrote:
美術館早就被農16跟...(恕刪)

是因為有人提出美術館是高雄房市指標，
就事論事，拿數字出來檢視。

但美術館被甩尾的數字好像引起一些人崩潰...
數字有差距就用「個人感覺」帶過？

錦馬超

2934分

48樓

錦馬超

個人積分：2934分

文章編號：77927322

mnmcbl wrote:
是因為有人提出美術館(恕刪)

對於高雄房市指標，我是比較傾向：
北【鼓山/農十六經貿區】
南【前鎮/亞洲新灣區】
這兩個區域是真的比較屬於指標性區段

而我認為的其他地方，則是以「宜居」來看的：
最適合居住第一名，是：
1.【鼓山/農十六經貿區】
2.【鼓山/美術館特區】
3.【左營/漢神巨蛋商圈】
4.【苓雅/文化中心學區】
5.【鳳山/文山特區】

我認為亞洲新灣區只是好看而已 ……

豆豆3108

16796分

49樓

豆豆3108

個人積分：16796分

文章編號：77927854

錦馬超 wrote:
對於高雄房市指標，我(恕刪)

亞洲新灣區只是多了一片海罷了
而且並非所有建案都看得到
價位被抄得高高的
但成交量卻慘兮兮

看看遠雄The one、定潮的銷量就知道了
能夠承擔如此「恨天高」的總價族群在高雄有多少？
高雄在地人要住得舒服不外乎要有健全的生活機能
食衣住行是天天必須面對的
家族成員分布各年齡層
樣樣需求不能少

傳統市區的生活機能如文化中心已經無法滿足年輕族群
現在人住大樓還追求新興重劃區
不喜歡舊部落
要求要有景觀、公園、河畔、海景.....
綠意盎然+潺潺溪水
但摸摸口袋之後
又跑去買興富發的兩房了.........

mnmcbl

2924分

50樓

mnmcbl

個人積分：2924分

文章編號：77928111

mnmcbl wrote:
是因為有人提出美術館...(恕刪)

我住了8年台北，以下比擬應不為過。

* 新灣區：就像15年前的信義計畫區(那時是大片空地，商業活動僅一家紐約紐約&華納威秀)，現在一坪150萬都還不一定能住進「正信義計劃區」。
* 農16：很像大安森林公園+忠孝復興SOGO
就是大安區
* 文化中心：有點博愛特區+北師大商圈的感覺
* 美術館：自成一格，有點像天母，但缺乏活力(天母房價已經漲不動了，商圈滿多消失)。

沒有人可以在同一間大廈住一輩子。
建築年限一般50年，
水泥強度在25年後逐漸下滑...。

老話一句，買時就要想到將來要賣給誰。
好住也要好賣，甚至賣的價格漂亮。

美術館附近建案推薦

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

美術館附近建案推薦

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！