mnmcbl wrote:
是因為有人提出美術館(恕刪)

過去亞洲新灣區喜歡蓋大坪數建案
80~100坪以上的比比皆是
沒想到卻悲劇了
福懋悅然、名發晶閣、亞灣之丘都賣好久了
尤其名發晶閣從預售屋就開始賣了
至今已過了5~6年......

大船入港、海洋帝寶、定潮一般人完全高攀不起
除了中鋼的欣灣時代拜員工捧場所賜
快速完銷之外
其他建案的銷售速度頗慢啊

現在新推出的周邊建案狂縮坪數
採預售方式
繽海、世界心拉高了單坪價格

亞洲新灣區的「冷酷海鹽工業風」
還不如美農特區的「高雅人文商業風」
受高雄人青睞~
mnmcbl wrote:
我住了8年台北,以下...(恕刪)


只是一片海?那美術館只是?
the one & 定潮還沒交屋你看的到銷量喔?
生活機能?美術館??

文化中心你要不要看現在晚上有多少人?
重劃區就是供給量過大,棟距又差,
要賣時很多人也都在賣,你要賣多少?

美術館扛霸子皇苑,要不要也來抓他要賣多久?
對不起也是6、7年完銷喔(也是從預售就在賣了喔)
中鋼拜員工捧場?當天應該不在場喔?好幾人當天拿羅盤、帶風水師馬上就簽了。

狂縮坪數不是只有新灣區,是整個高雄,整個台灣,有空多出門走走。

嗯,維多利亞港豪宅是冷酷海鹽風?
雪梨、杜拜、溫哥華...?
居家版乾脆就歸入投資理財版算了,
感覺多數人看房子的觀點就是要漲要買來賣的,
工作投資賺錢是為了提高食衣住行育樂生活品質,
買房自住不應該符合自己生活需求?還是為了比較未來漲價卻不住?
01至少應該把居家房產版分為房產投資部跟居家自住部,這兩者思考模式是有差異的.
Bimmerfly wrote:
居家版乾脆就歸入投資...(恕刪)


同意,
但誰不想要住時開心,賣的時侯也開心?
建商、代銷、房仲、代書等業界相關人士說哪區價格是高點或是低點,說穿了就是那區域有沒有空地可以蓋房子,有新房才有房價創新高機會啊⋯⋯美術館空地所剩不多,說房價到頂點也是可以理解的。但是有山有水,還有大片綠地,靠近市中心又保有環境清幽特性,緊鄰交通主要幹道,雖沒捷運至少有輕軌與台鐵,對於某些客群還是很有吸引力的
諾曼佛斯特跟安藤忠雄遙遙無期,
應該到頂了。
青菜蘿蔔各有所好,各自論述,有人提了個數據佐證,有點說服力;有人說了個自我感覺,毫無說服力,但「宜居」二字,引起了我的興趣。

很多人心中的第一名不同,標準不同,但理論上,人口密度高的地區,若資源無絕對的充沛,相對每人可分得的資源(空間)就越少,生活品質會越差,很多因素都要參考。

人口數、人口密度、就業機會、房價、......

綠地、大眾運輸、便利商店、餐廳、小吃、傳統市場、超市、學校、健身房、電影院、大型醫院、百貨、賣場、.....

特定人士的大量「類廣告文」,一直在複製貼上,司馬昭之心,路人皆知;其實高雄市很多地方都很「宜居」,理性的人,應自有定見。
如果高雄市總人口能成長至韓市長所說4至5百萬,那這兩大建案完工(應該是京城蔡董的夢想代表作吧),都不是太大問題。
Bimmerfly wrote:
諾曼佛斯特跟安藤忠雄(恕刪)
HWT2013 wrote:
如果高雄市總人口能成(恕刪)


但是可惜就是無法達成,幾乎就是不可能的事情 ……
高雄有甚麼樣的吸引力能夠有百萬人口再湧入?? 怎麼想都覺得不可能 高雄大概就是差不多這樣子而已,270-280萬人口這樣增減,注定當老四

如果可以跨縣市合作,南&高&屏,大高雄生活圈,人口數逼近550萬人口,倒是蠻有話題的

北北基桃,大臺北首都生活圈,人口數超過920萬以上的人口,若再加入新竹(臺灣矽谷)人口更是破千萬人口,已具國際級大都市水準了

小弟認為亞灣和美農發展本就不屬於同一檔次,現在在亞灣推的建案,最多只能吸引部分台商購買。亞灣地理位置是高雄市港合一的重中之重。但高雄市目前正處於產業轉型階段,如何吸引國際資金投資,進而提升辦公大樓、飯店、豪宅需求,必須傾國家之力,力推南北平衡發展(目前看來,要在十年內完成,非常不容易),才能有效提升高雄競爭力,進而成為和上海、雪梨等一樣的港都大城市。
mnmcbl wrote:


只是一片海?那美...(恕刪)
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