大家好 小弟在房版潛水很久 目前在看新房
希望各位前輩能替小弟分析分析

目前在龍華國小任教 與女友租屋在大順一路上
兩房一萬五/月 (不含管理費)
去年年底續租時女友有提到租不如買房
但當時我只覺得用租的就好,不需要買房

但前一陣子聽到房東想要漲租金,讓我不得不重新正視『買房』這件事
再漲上去 繳給房東不如拿來繳貸款
畢竟我跟女友有結婚的規劃,原本預計是今年,但遇到疫情就延後準備

目前看了美術白天鵝、美樹香榭、美樹大悅、樹禾苑
也爬文過,目前跟女友最中意美術白天鵝這間
但單層戶數有點多,我有點猶豫

請問有需要注意的地方嗎?或可以推薦其他值得去看的建案
在這裡先謝謝各位前輩了
有錢就買房吧
女人的安全感

不然租屋族真的有時候心驚膽跳
上週我也看了美術白天鵝,地點真的還不錯,雖然有人說算是美術館區的邊陲地帶,但我覺得交通方面,坐台鐵,上國道都很方便,週邊環境仍然有美術館的氛圍和不錯的餐館。

戶數多是缺點也是優點,人多雖雜但管理費比較便宜。大泳池雖然美,但是會有水費的問題。代銷介紹說有水處理系統,所有自來水會再經過處理,但之後會不會有維修耗材的問題就不知了。

A棟的價格較貴,但離馬路比較近,A棟走出去比較近。但A棟有西曬的問題,而且要注意格局,E棟一半也有西曬,東邊會被前面大樓擋住,除非選高樓層。CD棟南面以後可能會被新建案擋住view,不過面泳池的view應該還不錯。

現在陽台都超大的,曬棉被應該很方便,但真的是百萬陽台百萬夜景啊~

看完後,很心動,但忍住了沒下訂,好難決定!
當然買房阿 
我推美樹大悅,位於三民區/中都的建案
價格不用鼓山區的高房價(不論是青海Line 、美樹香榭、美術白天鵝等)

而且地理位置優越,中華&十全交叉口,東邊是高雄火車站(後譯商圈),北邊是美術館特區(青海商圈)

現在此案已售出9成,餘1成的戶數可以去看看,搞不好還可以撿到便宜,畢竟接近完售期
葉佩雯愈多表示房子愈難賣, 乏人問津的案子盡量少碰
推美術白天鵝,看過樣品屋格局規劃還不錯
附近都是豪宅,難得有優質小坪數的產品
至於你考量的點, 一層6-9戶有三部電梯還算好的
我還聽過一層12戶才3部電梯
現在房貸利率低當然是買房好啊
而且哪天房東不租你趕你出去 叫你搬就搬 你要怎麼辦
如果房租真的超便宜是租不如買
如果房租兩萬以上就可以考慮買了
付完貸款→有房子,付房租→沒房子
喜歡有預算就買房吧,希望樓主買到
柴可夫小母雞 wrote:
繳給房東不如拿來繳貸款

現在利率史上最低+樓主又有軍公教的身分(軍公教人員優惠房貸1.31%)
可以把握現在好好去談
不然等疫情過後 房價再漲就更難買房了
假設利率1.31% 貸100萬 20年... 月還5258
依比例~貸500萬 20年... 月還26290
跟女友(未婚妻) 撐一下 或是前2~5年用寬限期(寬限期最長5年)(1092*5=5460/月)
就有自己的房了
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