光空屋700不算家具家電

還是得拿出200多頭款

含簡易家具手頭有250~300再來考慮
大樓有居住成本,管理費和屋稅水電平均每月最少抓4000,所以保守建議,房貸佔月薪4成以下,約16000生活比較安逸(2房2衛浴600萬內,首付120萬,30年月付16500),加一加差不多月付2萬囉!其它的需求再慢慢挑。
找二手屋吧~~ 新屋價 都是建商喊的~~我是台南 實用坪 28
新屋 建商喊 800 我屋喊 700 仲介喊貴~ 我看行情 確實 600 左右

當然 你要處女屋 ~ 就讓建商賺吧~~
我舉我的例子提供參考。
我買的是620萬的大樓(房子510/車位110)。

頭款20%=>124萬,雜項24萬,加起來150萬,
貸496萬,360期(30年),每月還款17,300元。

大樓管理費每月約2100元(含車位清潔費100),
還要負擔電費(含公用電費),水費(含公用水費),
高昂的天然氣費(都沒怎麼用就很貴),
手機門號,第四台,近期我才把寬頻網路退掉。

房子買三、四年了,也慢慢開始需要修繕了,
我養一台十五年的進口車,一個小孩,
我跟我老婆兩人加起來的扣繳憑單薪水約120萬,
還可以負擔每年出國十天及國內環島五天各一次,
如果因為小孩要考試,或是像今年疫情沒出遠門,
那錢也是不知道花到哪裡去。
Kang-Wei Tzou wrote:
我舉我的例子提供參考(恕刪)


房子才3.4年就慢慢要修繕了??,這房子也太快要修繕了吧!
也想借問,如果月薪大概6~7萬,但頭期款要部分貸款才有可能籌到,在高雄能否在重劃區+未來有捷運或公共交通能到達的地方,買到大約350~450萬的房子?
車程45分鐘....
那你可以考慮買美濃,到市區時間差不多
六~七百在美濃可以買透天
to384734 wrote:
車程45分鐘....(恕刪)

美濃遠了點,單趟距離50公里
每天要來回要開100公里,花一個半小時
油錢應該很可觀,精神壓力也大
如果是30年房貸,利率2%(當然比這個低),月繳2萬房貸可以貸540萬。買700萬的房子,等於樓主現在+工程款需要準備160萬,代收款20~30萬,加上裝潢家電省一點40萬應該有機會(ps: 我之前裝潢室內27坪3房的房子,加上傢俱、部分家電大概花50萬上下,2房應該可以抓低一點)...

所以如果樓主覺得現在手邊有120萬,接下來工程期間可以付100萬,未來30年可以負擔得起每個月2萬的房貸,那買700萬房子應該可以,只是會很辛苦⋯⋯

我自己月入約9萬,信貸每個月1.6萬,房貸3.8萬,單親養1個孩子,我覺得有點辛苦,必須有其他收入才能活得比較有尊嚴,給樓主參考參考....
年度真 wrote:
房子才3.4年就慢慢(恕刪)

我這應該算好的了吧~
你以為現在新房子的品質很好嗎?
保固內就漏水的一堆啊!

大門下垂,導致門鎖舌片無法對準孔洞。
大門門檔撞斷。
只要跳電,電箱裡面建商安裝的漏電斷路器就會壞。
建商附的燈管故障不亮。(入住時我自己買的燈都沒換過)
總存水彎堵塞多次。
除浴室及廚房有貼磁磚看不出來以外,
其他室內各區域所有牆面及天花板牆面都有裂痕。
膠帶貼在牆壁上,撕下來,油漆就脫落了,已經三、四年了還是一樣。
樓地板隔音差。
浴室磁磚接縫一堆孔洞。
接電線路混亂,同區域並非接在同一顆斷路器。
洗臉盆金屬排水管破損漏水。

以上只是我個人遇到的問題,其他住戶還有窗戶漏水,
甚至已經有頂樓住戶反應天花板會漏水了。

公社遇到的問題更多,牆壁錯位、整個裂開的都有,
地下室停車場橫樑漏水,打了十幾跟針還在漏、地面冒水的奇景,
大廳正門雨遮漏水,整棟緊急照明燈幾乎換了一輪,聽說每兩年電池就會衰退。
大廳正門下垂,無法關上.....等等的,罄竹難書,
這些還只是我知道的,也許有更多是我不知道的。
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