沒自備款,你還想找700萬的房子,假設你信貸200萬當自備款剩下500貸款30年,利率抓1.6% 房貸每個月要還17XXX但是你的信貸讓你貸款10年利率抓到2%,每個月就要還18XXX這樣的還款條件你覺得你還得起嗎??
月薪4萬建議不要月付超過13000(約薪水3成)樓主是自己一個人負擔,自己和家人最好有妥善的保險規劃,工作穩不穩定都要考慮進去,盡量減少意外開支。月付13000,貸30年,等於可貸金額360萬(8成),總價在450萬左右。房屋地段也很重要,買的地方機能不好或有嫌惡設施,銀行可能不會放到8成。假設樓主現在沒什麼存款,建議存到2成(90萬)再買比較穩,不建議信貸壓力太大了。如果銀行評估你負擔太大也會請你提供一般保證人,建議打去各銀行先了解。
49樓、50樓是文盲嗎?看不懂中文嗎?我不會說。(47樓的,我都說我不會說了你是看不懂嗎?)在mobile01可以看到更多更誇張的例子,很多當時還是比我這更新的房子。一堆大建商同時間有很多建案同時在蓋,用的都是不同批師傅、工人在蓋,甚至只有一個工地主任,只能到處跑,根本無法隨時監督。更別說小建商,房子蓋好賣完之後,建商員工全部直接解散的也有。我就不相信一個全新完工的大樓建案,用了三、四年不會有我上面說的任何一種情況!只是住戶知不知道而已。
Kang-Wei Tzou wrote:我這應該算好的了吧...(恕刪) 不是科技越發達 建築工法越好嗎大大說的怎麼讓人感覺房子越蓋越爛都沒有進步 住進去後硬體問題一大堆難怪高雄人都一致推薦全誠如果房子有問題至少全誠售後服務一級棒有口皆碑