奔3小資女想買房

5分

個人積分：5分

文章編號：76754528

小弟過來人的經驗，無論新屋還是中古屋，頭期拿完之後，交屋時至少身上也需要準備個50萬現金才有辦法打理後面的修繕（裝潢）家電、傢俱、窗簾、餐廚，而且這50幾乎是什麼都沒辦法不斷將就與妥協，結果可能還比不上自己老家舒服，一百萬現金可能會比較適當，除非妳只是要一個房子，家徒四壁也可接受，另外中古屋貸款成數極有可能貸不到8成，要準備的現金會更多喔

龜岡謙友

66分

12樓

龜岡謙友

個人積分：66分

文章編號：76754681

700萬的房子買預售10%=70萬工程請款按月付初步先抓2年一樣10%要付70萬，相對一個月大概是29200，貸款8成，700-140=560萬利率暫抓1.6%，30年貸款，本金加利息每月是19600 交屋後代收款現金暫抓15萬，多退少補，希望這樣可以幫助妳讓妳知道妳的能力能買到多少錢的房子，現在這時間點願意有買方房的想法是好事，但買房先求有再求好，一次買到位，可能想說當下牙一咬撐一下，但有可能嘴就再也張不開了，會打壞生活品質，先看看2房或是套房的吧

alishasha wrote:
想問各位前輩們有沒有...(恕刪)

bill19880401

67分

13樓

bill19880401

個人積分：67分

文章編號：76754719

alishasha wrote:
想問各位前輩們有沒有...(恕刪)

40K買700，假設頭期款沒有問題
房貸30年一個月快2萬，還有管理費沒算進去
一般建議是不要超過1/3比較不會影響生活品質

pm.n1011

983分

14樓

pm.n1011

個人積分：983分

文章編號：76754924

alishasha wrote:
想問各位前輩們有沒有(恕刪)

妳應該先說一下有多少頭期款
交屋之後很多地方都很花錢的

科爸

1086分

15樓

科爸

個人積分：1086分

文章編號：76755029

以樓主的條件來看
其實買房這件事似乎不是必要的
若真要買
建議先找兩房500萬左右就好
未來的變動還很大
第一間房子通常住不超過十年
沒必要把生命都投注下去

離建工路較近的首購區
目前是仁武
地理交通位置適中
建議可以去看看

HWT2013

5389分

16樓

HWT2013

個人積分：5389分

文章編號：76755064

以樓主條件，首先建議將購屋預算降至600萬以內，自備120萬，八成480萬，30年房貸，月繳1萬七千以內。
其次，單身，偶爾父母會來住，所以降低標準，選擇1+1房或2房，坪數約20-25，加平面車位卽可。
最後符合條件建案，又是優質建商，又有推預售者-華友聯，在鳯山華鳳特區、左營海青工商旁、明德國小旁均有符合樓主條件的建案。