住旁邊，來回一下

這幢面對大中路會有什麼可怕缺點?
高速公路的灰塵和噪音就不多談了
每天上班時間和下班時間時
這條路段因為可以上橋接往仁武
機車流量是可以用"恐怖"來比擬的
不是車多而已，大家都飆很快
就算可以忍受家裡長期把氣密窗關上與世隔絕
在一樓進出時，那種高速來往的機車群，心理壓力不小
雖然建案有退縮，不過小孩上下課時，安全還是可慮

建議找個下午五點半到六點的時間，站在那間萊爾富體驗看看

國一北上很方便，這點沒錯!
但要考慮行車方向並不是主向道
而是橫切的，要等萊爾富那邊紅燈時(或沒車時)，才能行走
右轉要接交流道前，也會遇到上面所提的機車流量
有些真的是在飆命的，要非常小心

另外，也因為這邊可以北上比較快
建案旁邊那條巷子就是捷徑
但大家都想走這個捷徑 XD
每天早上七點到八點，這條巷子的汽車潮
可以從巷子口塞到杏湖大樓再塞到鼎貴路的7-11
也可以找個時間來觀察一下，很壯觀
這絕對是很在地的心得

每個人買房都有不同的考量
單純分享此案的週遭行車狀況

Tai319

6分

15樓

Tai319

個人積分：6分

文章編號：60358248

那邊成交價好像沒14-15這麼低，而且小姐跟我強調過，議價空間很小，又加上房市如果真的回溫，那就更不好談，我是覺得那裡地的價值應該不高，所以開價應該要再低一些才合理，至於點是見仁見智，真的需要高速公路的就非常方便，我也是看了一堆房子，就那邊算便宜一點，畢竟手頭不夠寬。
而樓主說的距離我記得他好像不只退縮一米，覺得蠻遠的，高速公路也有稍微彎去另一頭了，切出去的下方有種一些花草樹木，我想也是要比較淨化空氣吧，大樓退縮部分又有種樹，至於鼎金系統，那裡還好，最恐怖的是前面的民族大中路，那裡才是真正塞，學院這邊還好，前面的紅綠燈分散許多。
建商跟房子架構算也蠻吸引我的，畢竟一輩子的心血不想發生臺南的事件，所以建商跟房子結構還是很重要。
三民區建案我也看一些了，博聞，協勝發，康朋街，百達，愛時尚，匯河堤(完全不考慮，比高速公路還恐怖)……
房子的設計及外觀等等算是特有獨一無二的，長輩說古色古香不新不舊，幾十年後還是一樣。
總之房子還是去看才了解實際情況

statistic.stat

150分

16樓

statistic.stat

個人積分：150分

文章編號：60360272

對啊！

算是不錯

Tai319 wrote:
那邊成交價好像沒14...(恕刪)

Olivia1688

1分

樓主

Olivia1688

個人積分：1分

文章編號：60367248

Tai319 wrote:
那邊成交價好像沒14...(恕刪)

Tai319謝謝分享唷~~不知您是洽談幾房的呢??所以準備入手了嗎??還是價格上仍在洽談呢??因之前朋友有告知底價部份~所以若您真的打算入手,價格可以好好談談唷~~家人希望我們多看看,所以我遲遲未前往第二次議價~~本來還想找團購呢??哈哈~~但似乎對此建案感興趣的仍不多~可能因為首購族關係,加上預算有限~覺得若這裡開價在自己預算內~倒可以考慮入手的說~~祝您談到好價格唷~~

Tai319

6分

18樓

Tai319

個人積分：6分

文章編號：60371838

本來預算問題看兩房，因長輩覺得兩房小不妥等等意見，改看三房，可能這幾天會去談價，那低價方面，可否私訊提供呢？不方便沒關係喔～畢竟小姐強調空間不大，而且我們可能會挑39坪的，價格又拉高，當然價格能低是好的。
我跟先生看了十多間以上，實在價格越看越無力，而且先生又一定要平車，很多都沒平車或是沒了，學院這間是先生覺得還算低價，除了房價低一點車位也是全部看過最低價的，所以先生才考慮這間，不然他一直都說我喜歡就好，難得先生說他覺得那裡還不錯啊～可能價格是主要部分吧。
版主如果有興趣哪間，可以問我看看喔～我都看左營跟三民(偏左營的三民)