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如果是有心人的話，等到你們要使用土地的時候
他們就會以損失作為理由，要求你們賠償他們的損失他們才肯拆。
有些好心人就是這樣，原本自己的土地沒在用，就"好心"給大家做便道走，走著走著，
突然有一天有人就去鋪柏油、做水溝、架設電線杆....然後等你發現的時候，要討回土地，
別人就說你是土地蟑螂，你的土地是既成道路之類的，你欲哭無淚，接著背負著眾人罵的罵名上法院。
我的建議.....
不要去簽什麼契約....什麼白紙黑字的.....
理由是...因為你們是好人.....你怎麼寫契約只會對對方有利而已.....
只要寫張存證信函，告知對方你們並沒有同意他們在你們的土地上建造車棚即可。
你們千萬不要去寫一個什麼無償供對方使用的這樣契約，甚至口頭契約也不要。
隨便簡單的舉個例子，你已經說無償供對方使用，這樣到時候要把你們的土地討回來，你們就矮人家一截了，甚至還要倒賠對方。你們不懂法律，就不要隨便去定契約，尤其是這種不利自己的行為。
（法院有免費的法律諮詢、市政府也有、很多律師事務所也有...也可請教代書，綜合多方意見）
如果你不喜歡他們使用你的土地，要收回來的時候，很簡單，
寫張存證信函給他們，說他們沒有經過你們的同意就佔用你們的土地（如果你已經說你同意他們使用，這樣就沒完沒了了），請他們自行拆除，否則將觸犯刑法強制罪、竊佔罪、妨礙自由罪，民法的拆屋還地、損害賠償......
這種案子，你們先申請建界，然後建界的時候請警察到場，
就以你們的土地被竊佔為理由向警察局報案就可以了。
不想走法院可以先調解，調解的單位有很多，市政府、地方法院、鄉鎮公所、地政事務所....等，都有可以申請調解的單位。調解不成，再走法院。
基本上，訴訟也不會花到什麼錢，請律師就五萬元，裁判費就看你土地大小，十萬元以內解決，像這樣的案子對方是必輸無疑，對方如果要和解，就請對方支付你們的律師費用。通常你們請律師寫個律師函給他們，差不多對方就會軟掉了......
這種先在別人土地上建造物的人，無非就是要以既定事實來逼迫你們出賣土地。
我認為你們必須要有存證的告知對方，你們並沒有同意他再你們的土地上建造車棚。
隨便找個理由，就說你們的土地有人要高價買了（隨便喊個很高的價格），請他們儘快拆掉車棚，不然對方就不買了，看他們拆不拆，如果不拆，你就說對方已經不買了，這筆帳就算再他們身上。如果拆了，拆完了以後就說拆太慢了，對方認為有糾紛不買了，這筆帳還是算在他們身上，以後他們要買就要比這個價格還高。
竊佔罪：意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。(刑法第三百二十條第二項)
⊙構成要件
◇主觀之不法要素：行為人須有竊佔他人不動產之故意，且須明知或可得知其所竊佔之不動產，為他人所有或占有之不動產。
◇行為：本罪之行為為「竊佔」，所謂竊佔是指擅自佔據他人之土地及其定著物，而侵害他人對該土地及其定著物之所有權或支配權。
◇行為客體：本罪之行為客體為他人之不動產。所謂不動產係指土地及其定著物(民法第六六條第一項)。
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