要是當初規劃權狀40、50坪(不含車位)的格局,一戶一千萬左右,以這裡的地點早就完銷了,就是建商太高估自己的品牌定位非要蓋豪宅才落得如今下場。
YS4743
皇居不是早就完銷了嗎?
上述講的很多人
根本沒有徹底了解過

1.一堆人說鄉林建設不好 同意 但是反應在售價上

2.路衝 這個很看個人 基本上太和棟的確是 這很匪夷所思 大坪數的卻沒有給最好的位置 隔壁的天寶 正對秋紅谷 反而坪數較小一點

3.戶數太多 對 沒錯 這是最大缺點 但是也因此社區基金公社完備
不過缺點還是比較多 這也是讓人家很縮手的地方
但是一樣一句話 一分錢一分貨

4.七期有很多更好的建案??這倒也未必 七期有很多好的建案 但是反映在售價上面
講什麼夏綠蒂園道第一排 歌劇院第一排 價格有一樣嗎?
近秋紅谷 公設齊全 很多戶採光視野良好 妳告訴我七期這樣的案子有多少 賣什麼價格?
當然他不是七期 所以賣比較便宜啊



5.假豪宅?為何執著於豪不豪宅?他就沒有賣的像聯聚寶輝一樣的價格 你可以說當年廣告膨風 可是名字是取決於你要買的原因嗎?

6.講什麼有扣會館費 這太好笑了吧 這個不是雙橡園 豪宅3.0主打的?很多七期的都有這樣設計 預扣會館費用抵餐費

7.RC是缺點?SRC比較好?你是不是被建商洗腦了?有多少建築師出來講過這件事了 這不是決定強度的重點 基本上現在差異不大 成本差異是很大的

8.卡在中間不上不下嗎?其實很多醫師、建築師、律師等等 不算太窮
但是財力只夠買 大坪數近七期的建商 或是 小坪數聯聚之流 就會考慮這裡

9.馬路邊太吵 我覺得這是先畫箭靶再射箭 市政路不大條嗎?兩邊的聯聚賣不好?這不應該是主因 而且她也有面上安路或是火車站的


講實際的 可
秋紅谷一整圈 哪一個建案比他便宜?
同樣看一樣的景色 對面聯聚寶輝價格快一倍
一整天主要都待在家裡
差不多的機能 比對面便宜4-5000萬以上
你要說建商品質 你住在裡面的時候 主要感受建商品質的哪一部分?

當然有缺點 反映在售價上
chen8893456
我一直等待好的時機買皇居
去看過皇居,整體公設和服務人員品質人數都是滿意的,管理費單坪也不貴,唯一的缺點是沒有view ,每戶都是戶和戶對看,所以窗簾都會拉起來,然後棟別之間因為陰影關係,客廳採光都不是太好。因為看的是毛胚屋,這麼久的房子要重新處理裝潢什麼的花費也不少,所以打了退堂鼓。
所謂豪宅 要在鬧區中臨大面積綠地,周邊500公尺內不能有大賣場及人潮聚集的點會吸引太多閒雜人,及造成塞車,但可以有百貨公司 學校 近捷運但不能臨,隔一條街最佳,不能臨四線道以上的大馬路
以上是基本的
皇居基本上連邊都沾不上,若硬要沾個邊,就離大遠百近如此而已,但光看過一條中港路,這點就縮了...如果有錢人約看,光要他橫過中港路就打槍了
坪數相當於鄉林新月灣的兩倍, 總價還不如鄉林新月灣兩間

也就是說, 你在鄉林新月灣買兩間打通, 價格會比鄉林皇居一間還貴. 那麼鄉林皇居的價錢真的蠻慘的
醜,路沖,門前高架橋下來+面台灣大道很吵,大廳裝潢悲劇像邪教陵寢,戶數太多總價又很尷尬
鄉林皇居不會不好賣啊 我印象中已經轉了3.4手了
GGJJLL wrote:
從晚上的開燈率來說,應該優於對面也落成一陣子名牌的豪宅許多!(恕刪)


皇居不算失敗社區
那全台中建案都是成功社區了
前面的討論說得很多了
也不用再多言

我覺得黃居拿來經營民宿應該不錯
還有現在還在看點燈率...哈哈
不對的時間 推出不對的規劃 並且建案定位不明 戶數不像豪宅 總價卻開高
社區風格 取向不明確
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