大家普遍認為建商全都賺很多.很黑心其實可以看一下這篇https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=3715361土城日月光.以股東的角度來看整整5年.建商股東們賺到多少錢?答案是:寥寥無幾公司最終獲利差.股價沒預期好我去了幾次股東會.每次都領了一本財報書成本.獲利.清清楚楚土地還20年前買的根本難賺得要死最終獲利還不如出一張嘴的人代銷海悅比建商好賺多了早知買海悅就爽爽賺所以我個人偏見房價高,賺最大是地主其次是賣出房子的人正派的建商.營造...難賺但..寶咖咖那種品質的就難說
說土地漲價、成本漲價都是建商想哄抬價格的藉口…會這麼想的人,跟他們說再多也不會相信的建商的獲利到底是增還減,懂的人一看財報就知,不懂得還是會在那邊癡癡等著房價跌可能等阿共真的打過來時才會看到他們心目中的房價吧我還看到有人說應該修法改為使照取得後才能售…沒看到各個建商已經紛紛想要改為先建後售了嗎?難道以為蓋完再賣會比預售屋便宜?我個人是覺得,只要政府不修法管制土地價格,房價只會越來越高但去查查政府拍賣土地的紀錄就知道,政府根本就在帶頭炒地,拍賣的土地底價一塊比一塊高房地合一打房只是個笑話,土地原本免稅變併入營所課營所稅20%這稅金最後會滾到哪?隨便想想就知地價不跌,房價永遠不可能會跌
s913116 wrote:房價回不去!建商:成本飆漲「封盤」 屯房的人太多,如果個人名下第三間房子開始,每年稅金課市價的 10%,保證你房價連想硬都硬不起來。下一個敢把這當政見的政治人物,我的票一定投給他/她。很多人都沒搞清楚高房價的原因,真正的原因就是,「高房價一直以來都是政府默許的」。
arqfool wrote:一切老闆說了算........珍珠奶茶,板橋最便宜賣20元,店家依然有賺........... 賣便宜了還會有人跳出來說可能是黑心商品、便宜沒好貨、不敢買?這麼好敲的盤子不敲嗎?