pink7212 wrote:
我覺得市中心，房價...(恕刪)
早餐店蛋餅20元 、珍珠奶茶一杯25元
房價才會跌.....
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其實很多建商也希望能蓋便宜的房子，因為誰都知道房價便宜才好賣!
但是房價除了需求面的問題，也有實際成本面的問題，土地持有稅負成本增加、土地使用條件越來越緊縮、容積獎勵一一取消、建築技術規則越來越嚴、營造成本越來越高(例如7月1日起將施行的樓地板隔音新標準就會增加一筆可觀的成本)，房價是真的欲跌不易啊!加上如果市場上的房子都是這個行情，而人們因為結婚、生子、教育、工作等剛性需求又確確實實存在，那房價要大跌就更難了!
只能期待政府狠下心出手或兩岸有什麼三長兩短......
差異只是個別產品的設定總價區間是否符合市場主力客群的接受範圍內，所以小坪數當道就是必然的了!
即使如此我個人建議避開戶數太多與太少兩個極端的產品，一方面戶數多未來價格容易亂、人多管理也不易，一方面戶數太少則單位維護成本高長久負擔重。至於地點就見仁見智量力而為了~
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