專家示警：小坪數同質性高恐成房市泡沫

rfsu5340

5分

11樓

rfsu5340

個人積分：5分

文章編號：72728696

pink7212 wrote:
就是因為大房買不起...(恕刪)

最後會跟香港一樣吧，能放得下床就是一間房了...

大同寶寶闖天涯

106分

12樓

大同寶寶闖天涯

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文章編號：72730306

johnsonu0075 wrote:
現在就是建商以案養...(恕刪)

之後會漲還是跌，這就要看大環境的狀況了!!

但現在誰也說不準，反正現在買就是有需求覺得可以負擔就會會買了。

但可以確定的是，台中市內重劃區的空地數量真的很多，如果全部開放蓋，那個賣壓真的會嚇死人!!

所以現在台中如果有自住要買房的，以後還會有換房的可能性，買房要小心挑，現在台中太多炒作太高的區域!!

看久了對行情敏感度就有了，尤其是現在有實價登錄資訊跟以前比透明太多了。

Shawn2072

138分

13樓

Shawn2072

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文章編號：72731079

一針見血的精闢分析, 讚

mz3sp23 wrote:
大台中房市交易動態...(恕刪)

bobbipeter

122分

14樓

bobbipeter

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文章編號：72741276

其實跟生育率下降也有關係，少了小孩三房似乎就非必須，兩房一廳的坪數也自然相對較小

fish oil

317分

15樓

fish oil

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文章編號：72744711

tony333324 wrote:
沙鹿透天要2~3千...(恕刪)

主要還是得看需求吧

若是工作地點就在附近也不太可能捨近求遠

畢竟得考慮工作地點、接送小孩上下學等因素

以現在海線沙鹿龍井透天價格來說實在是太貴了

寧可在多加一點去市區買

市區的氣候、交通跟生活機能比海線好很多

但是想到工作跟小孩只能斷念

八月二十

10946分

16樓

八月二十

個人積分：10946分

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tony333324 wrote:
沙鹿透天要2~3千萬..........
那我會建議買豐原, 后里, 潭子.
就算差不多價格, 生活機能好太多了

會講這句話，推測你可能是專業的投資客，或你根本沒買過房子也沒想過買房

pink7212

63分

17樓

pink7212

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文章編號：72811933

如果郭台銘當選總統…跟世界各國貿易等相關產業帶動起來，那真的經濟起飛後…大家賺到錢…在連任當8年好了，大家變有錢好過了…可想而知，會認為房價會跌嗎，或許真的某些人會變更有錢，基層勞工還是領一樣的錢，貧富會變大，不過相信整體會變很好很好…或許是我想太多了，也要選完總統才知道。

bonbon5566

2054分

18樓

bonbon5566

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文章編號：72813145

pink7212 wrote:
如果郭台銘當選總統…...(恕刪)

你幻想的太美好了

bobbipeter

122分

19樓

bobbipeter

個人積分：122分

文章編號：72813800

pink7212 wrote:
如果郭台銘當選總統…...(恕刪)

你有沒有想過另一發展
假設郭台銘真的上，他維持一慣資方態度
勞基法更退步，勞檢8年持續無用，
工時變本加厲，導致生育率持續低迷，
除了蛋黃區以外的房價開始走跌⋯

以生育率跟經濟整體走勢看來
未來趨勢是低總價不是小坪數，
小坪數是因應打房無效衍生的產物
（坪數小=總價低=年輕人買得起）
只要房價不暴跌，小坪數便會是主流
會先泡沫化的應該是一些蛋殼區的房市

pink7212

63分

20樓

pink7212

個人積分：63分

文章編號：72813946

bobbipeter wrote:
你有沒有想過另一發展...(恕刪)

我覺得市中心，房價會更高，蛋殼區頂多房價不漲，要說爆跌很難，頂多1成起伏吧，不可能便宜到人人有房，物料，人工，土地多是錢，建商比我們更會計算，沒房價頂多蓋少，但是最低購入水準不會低多少，畢竟都是成本阿，誰都不做虧錢買賣，頂多小虧1～2成就偷笑了，房價沒什麼低總價～是看一坪多少錢，底總價等於小坪數

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