更新 [西屯水湳] & [北屯單元八] 資料彙整

不知水湳文商段這地最後會蓋住宅還是商場??
可塑性極大,絕不會單純的只是蓋住宅大樓而已

這兩塊基地合起來看是三面臨路;南面和東南面都是公園綠地

東南方斜對角,跨過經貿路就是中醫大水湳校區

依都計容許使用的項目,要達到最高最有效的使用

站在業主的角度在這建一間新的醫院都有可能

d8736781 wrote:
不知水湳文商段這地最(恕刪)
mz3sp23 wrote:
西屯區文商段-地號79
分區:第二種文化商業區
總面積:2571.25坪
總價格:7,199,588,888元
土地單價:280萬/坪

請問這塊文商二的容積率是500%,是不是相當於一坪土地可以蓋五坪樓地板面積,換句話說,是不是等於每建坪分攤的土地成本是56萬?請問我這樣計算對不對?謝謝!
觀念上是對的,但是實務上不只這樣,
允建樓地板面積會高於500%...許多。

joeybaby2017 wrote:
請問這塊文商二的容積(恕刪)






請問如果按最高可增建的比率20%加乘,是不是容積率最高可以到600%?那每建坪分攤的土地成本是不是大約是46.67萬?
謝謝!
joeybaby2017 wrote:
請問如果按最高可增建(恕刪)


還有停車空間,消防空間、屋突等,可以列入銷售坪數但是不會計算容積。如果土地100坪,獎勵後容積到600坪,實際可以銷售的坪數可能會到8、900坪


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