原來3月9日就公告...終於來了
110年第1次本市區段徵收配餘地標售
行政區:西屯區-水湳機場原址南北側、烏日區-高鐵台中車站地區區段徵收、太平區-太平新光地區
標售日期:民國110年4月7日
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這次是水湳第一次標售配餘地,但也是還債的開始
延伸閱讀-國民黨批林佳龍是舉債市長 109年才要還錢
"林佳龍強調,務實的償債計畫必須有實際財源,配合水湳經貿園區、第13期、第14期重畫將於109年辦理結算;捷運場站開發建設收益,將逐年挹注市庫,因此他在委員會中提出於109年開始償債,但市府目前已經每年編列舉新還舊預算。"
延伸閱讀-水湳智慧城等開發區標售 中市預估進帳千億元
"市議員張玉嬿今日在議會說,未來水湳智慧城等開發區標售可望超過1500億元,台中正在「轉大人」,要求盈餘多繳市庫;地政局長張治祥回應,區段徵收配餘地或重劃的抵費地若無特殊用途,將進行標售。水湳機場原址北側及南側及13、14期重劃等開發區,扣除開發成本,預估可為市庫入帳近千億元,提供更多的市政建設。"
可以預期在這次抵價地標售的消息一出,大概又會有1450出來吐口水,所以先把過往挖出來擺在前頭 XD
藍綠可以擺一邊去了
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標售標的
第一種生態住宅區 15筆、第二種文化商業區 1筆、第三種文化商業區 1筆。
詳細的位置,可以在上面地政局的網站裡找到PDF檔,有詳細的圖說。
這兩筆文商段土地都在中台灣電影中心旁邊,標售的價格預期會有定錨效應。
fender11 wrote:
請問m大 結果已經(恕刪)
都是自然人...
台中市區段徵收配餘地標售 市府入袋206億元是最大贏家
備受矚目的台中市今年首場區段徵收配餘地標售今(7)日登場,開標結果,22筆土地共標出11筆,標脫率達五成,標脫金額達206.69億元,高出總標售底價158.61億元約三成,台中市政府是最大贏家。
其中,最受關注的水湳經貿園區文商段79地號的2,571坪土地,吸引8封標單,最後以71.99億元標出,高出底價41.31億元74.2%,換算每坪單價達280萬元,創區域新高價,得標者為李姓自然人。
另一筆文商段80地號2,151.9坪土地,吸引5封標單,最後以36.66億元標出,高出底價26.27億元39.5%,換算每坪單價170.4萬元,得標者為賴姓自然人。
至於上市公司此次也有進帳,主要集中在烏日高鐵站附近。其中,達麗建設(6177)與北部白天鵝建設合作,以總價44.2億元標下新高鐡段28地號的4,584坪土地,高出底價26.52億元66.6%,換算每坪單價96.4萬元。
寶佳系統的大華建設(2530)也首度進軍台中高鐡站區,以總價38.95億元標下新高鐡段31地號的4,256坪土地,高出底價25.03億元55.6%,換算每坪單價91.5萬元。
另外,在地的總太建設(3056)以總價5.74億元標下新高鐡段116-1地號1,376坪土地,高出底價4.18億元37.3%,換算每坪單價41.7萬元。
這次標售的土地主要集中水湳、高鐵烏日兩地,總標售面積突破2.1萬坪,其中2,000坪以上商業區土地就有4筆,不論基地面積或標售金額,都是有史以來最大。
對於水湳經貿園區兩塊精華地,分別由自然人以高價入手,據了解,其中一人為中部知名的傳直銷公司負責人,另一人也經營投資公司,業界研判可能以投資為考量。
新聞來源
https://house.udn.com/house/story/5889/5371111
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