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水湳智慧城-計畫介紹

台中中央公園官方網站

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都市計畫及土地使用分區管制(都發局檔案下載)
#水湳機場原址整體開發區細部計畫(第一次通盤檢討)


[相關歷史新聞]

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2019-04-06

台中水湳智慧城尚未啟用，建設利多已反映在土地價格上，去年周邊土地已出現每坪單價逼近200萬元、不輸七期的成交行情，許多建商看準水湳智慧城的發展潛力，近來爭相進場購地推案，目前中清路以西的建案，每坪38萬元起跳，水湳經貿園區內至少50萬元起跳，中清路以東的舊眷村區落在31~32萬元起跳。

「比七期更七期！」一名資深房地產業者表示七期重劃區從20年前每坪10幾萬至今40萬幾萬身價，一路慢慢爬升才有現在的地位，他觀察水湳經貿園區周邊，尚未大量推案每坪就達50萬身價，笑稱水湳智慧城才不是下一個七期，它比七期更七期！

水湳智慧城之所以受到注目，整個園區面積廣達254公頃，單是中央公園就佔了67.34公頃！換算下來每三坪就有一坪是綠地；此外，政府預計砸下500億元重金，打造綠美圖、中台灣電影中心、國際會展中心、水湳轉運中心、智慧營運中心等五大亮點建築，重大建設密集度之高，是全台僅見，也造就不凡身價。

雖然目前僅中央公園；智慧停車場、水資源處理中心完工，其他建設尚未到位，但看好水湳智慧城的未來發展潛力，吸引包括寶輝、龍寶、帝璟、創健、華相、親家等建商，近年來都爭相插旗水湳周邊購地。

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2019-04-02

創立30年、中台灣營建業模範生－瑞助營造，30年磨一劍，2019年將正式進軍台中房地產市場！瑞助營造董事長張正岳表示，瑞助是甲級營造廠商，近年來承攬了台中后里花博館、台中港三井OUTLET等代表性營建案；此外也承攬不少住宅大樓營造工程包括宏普、福樺、綺華、時代等建商都是客戶群，且續案率高，代表瑞助營造的工程品質備受建商肯定！

張正岳進一步表示，瑞助營造看好台中房地產市場，去年轉投資成立的子公司瑞恩開發，預計2019年第三季在台中市西屯區水湳智慧城周邊，推出首個住宅大樓案，新案基地面積約700坪，產品規劃28～38坪、2～3房，每坪開價「3」字頭，總銷金額約15億元。總銷約15億元。此外，瑞助也很關注水湳智慧城內公共工程標案。

由台中市政府指導、工商時報主辦的「翻轉經濟 富強台中」產業論壇，即將於4/9下午於台中裕元花園酒店登場；其中，論壇四大主軸之一的「台中PLUS＋不動產投資趨勢展望」，邀請到中華民國不動產仲介公會聯合會理事長林正雄擔任主持人，台中市政府都發局長黃文彬、瑞助營造董事長張正岳、總太地產董事長翁毓羚擔任與談人，提出對2019年台中不動產市場的展望，以及對不動產相關政策的看法與建議。

張正岳表示，「台中市要翻轉經濟，水湳智慧城將是最具代表性的新亮點！」

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2019-03-25

逢甲大學去年6月14日取得水湳新校地，5.7公頃土地緊鄰的「水湳智慧城」是台中重點發展區域，校方特別邀請日本建築大師隈研吾為水湳新校地設計「共善樓」，代表師生擁有接軌產業、國際的絕佳優勢。

逢甲大學3月23日完成簽約，校長李秉乾說，很榮幸邀隈研吾教授設計大樓，在18萬校友期盼下，盼兩年後在60年校慶舉行上樑儀式，象徵逢甲大學展望未來，奠下厚實基礎。

董事長高承恕盛讚隈研吾透過建築，表達對土地的謙和，「是位技藝超群的藝術家，更是良善的哲學家」。

隈研吾說，校園是學校很重要場域，逢大有群熱誠師長，未來要建造的大樓「不是高聳建築，是與環境融合建築」。

隈研吾以「負建築」馳名國際，近期知名作品是設計2020東京奧運主場館；所謂「負建築」，即造型低調謙和，特別提倡天然建材，保留該有的文化樣貌。

逢甲大學規畫的水湳新校地將呼應水湳智慧城強調生態、低碳理念，「共善樓」像系列群聚的空間組合，融合地景建築，與鄰近的中央公園和諧連結；4樓建築集結學習、工作與生活的複合型場域，並有可容納600席次的演藝廳。

逢甲大學早在2015年即與隈研吾展開互動，由逢大建築專業學院、日本東京大學隈研吾研究室、義大利都靈理工大學共同舉辦國際設計工作營，提供三方師生深度交流。

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2019-03-23

台中水湳國際會展中心睽違20多年，終於在3月底動工，中科路跨越74號橋樑工程也完工在即，還有逢甲大學水湳新校地特別邀請日本建築大師隈研吾設計「共善樓」利多，新校地基地面積達5.7公頃，預計2年後完工。

備受業界期待的台中水湳國際會展中心，23日舉行第一期工程動土典禮，完成後將可提供2360攤位，也有容納2400人的大型會議空間。水湳國際會展中心第一期工程開工動土典禮，市長盧秀燕、經濟部長沈榮津、立法委員江啟臣、張廖萬堅、副議長顏莉敏、市議員李中、黃馨慧、陳淑華、建設局長陳大田、經發局長高禩翔等人皆到場見證。

會展中心由台灣大壯聯合建築師事務所、何鴻志建築師事務所、日本株式會社佐藤總合計畫(AXS)共同規劃設計。建築師陳耀東簡報指出，台中爭取國際會展中心長達20年，2014年啟動規劃設計，歷經多次修改與調整，終於在盧秀燕市長手上能夠拍板定案，今日開工動土，相信可提升週邊經濟發展。

建設局說明，水湳國際會展中心定位為國際級會議展覽場館，基地位於水湳智慧城內，全案總預算為58億1,658萬3,000元，規劃總樓地板面積廣達13萬餘平方公尺，建築物高度為40公尺，採地下2層地上5層鋼骨鋼筋混凝土構造。

經濟部長沈榮津說，水湳會展中心是第一期工程，西側的第二期由中央負責，期待中央、地方攜手合作，吸引國際人士，提高台中城市的知名度。

中台灣精密機械、手工具機與工具機產業發達，產業界期盼就近有會展中心；水湳會展中心位於中央公園旁，早在前市長胡志強任內規劃，前市長林佳龍爭取到中央經費，在西側規劃二期工程，未來總攤位數約5000攤。

建築規劃團隊表示，水湳會展中心緊鄰中央公園旁，周邊有67公頃綠地，在世界各地的會展中心很少見，採取會、展分離規劃，加上弧形起伏的大型屋頂覆蓋，呼應台中大肚山產業鏈，也能成為觀光地標。

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2019-03-22

中國醫藥大學「水湳校區」點亮台中智慧城

中國醫藥大學在水湳經貿生態園區規劃開發『水湳校區』施工順利，洪明奇校長關心水湳校區第一期工程進度，20日下午由林正介副校長、謝淑惠主任秘書陪同前往現場勘查，並聽取趙克平總務長簡報，他感謝施工人員的辛勞並叮嚀工安為重，期待成為台中智慧城的新地標、新亮點。

洪校長隨後轉往「水湳校區」關心進駐同仁的辦公環境和設施，不僅與教職員話家常親切互動，同時與人文與科技學院、產學合作處、資訊中心、3D列印醫療研發中心同仁開心合影，落實集思廣義（LOVE）的治校理念。

台中市政府規劃原為臺中水湳機場的水湳智慧城，總開發面積254公頃，被視為臺中最後一塊寶地，未來將以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，整體空間架構以近67公頃之中央生態公園為主軸，並以其蜿蜒之邊界界定出5大專用區，並投入相關重大公共工程建設，透過本園區帶動，擘劃更具前瞻性及創意性的國際城市。

水湳智慧城的重大公共工程建設有三大基礎設施：中央公園中央公園景觀天池於107/9營運，水湳智慧城地下停車場106/5/16完工，水湳水資源回收中心106/2/24完工。

五大亮點重大建設有：水湳轉運中心、台中綠美圖、智慧營運中心、水湳國際會展中心108/3/23開工111年完工，中臺灣電影中心於107/4/2動工109年底完工。

訊息來源： 中國醫藥大學

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2019-03-08

水湳智慧營運中心檢討充實規劃內容 暫緩半年

台中市前前市長胡志強原本要在水湳經貿園區蓋台中地標「台灣塔」，而前市長林佳龍因政策變更為「智慧營運中心」，2019年3月8日在議會臨時會上，多位議員針對智慧營運中心繼續興建與否引發討論。「是要重定位、再充實內容！」市長盧秀燕強調，不管是台灣塔或智慧營運中心，只要是很好的建設，我都支持；台中一定要有這個建設，但是要充實內容，好好建設、好好規劃，符合市民所需、市政發展才是最重要的。

市議員陳成添、劉士州、陳淑華、陳政顯、謝明源、曾朝榮、張瀞分、冉齡軒、張廖乃綸、黃馨慧、楊正中、李中等關心台灣塔相關賠償訴訟案議題。市議員謝明源、曾朝榮也關切台灣塔轉型為智慧營運中心後，未來會不會繼續蓋？

對此，盧秀燕表示，台中一定要有這個建設，但是要再檢討與充實內容。她也說，不管要做什麼東西，都要花費近百億元，一定要慎重、要好好做，不能為開工而開工，而市民的想法也應該要探討。

藍營議員張廖乃綸指出，林佳龍上任後，抹黑台灣塔一塔變二塔、經費爆增，檢調查無違法事證，林佳龍要以智慧營運中心取代。台中市政府支付了3.1億給原來的規劃設計廠商，但台灣塔沒了，還有營造商要求支付1400多萬的工程款，提起民事訴訟，目前還在台中地院及台中高分院審理中。

張廖乃綸質疑，林佳龍執意做智慧營運中心，但是四年過去了還看不到影子，智慧營運中心定位不明，民眾根本搞不清楚要做什麼，彷彿大雜燴，過去四年來水湳經貿園區開發進度緩慢。綠營議員陳淑華表示，水湳經貿園區雖不是空轉，但實在是轉的很慢。10年又四年，然後再進入新的四年，已經拖15年了。

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2018-09-17
水湳園區4年進度不到2% 議員：行動市府破功？

前台中市長胡志強任內規劃開發水湳經貿園區，台中市長林佳龍接任後，變更規劃內容，喊出五大亮點重點工程，市議員張廖乃綸質疑，4年過去，五大亮點通通沒亮，甚至沒動工，她抨擊市長林佳龍的行動市府根本是延宕市府。市府建設、都發局主管表示「最快今年可核定」、「招標成工就可動工」。議員批目前只有停車場完工，會有商機嗎?！市民還要等多久！

水湳經貿園區包括中央公園、地下停車場、水資源回收中心是基礎建設工程，另有五大亮點重大建築有水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心、水湳轉運中心。

張廖乃綸說，前市長胡志強任內規畫的台灣塔，林佳龍喊出一塔變兩塔改以智慧營運中心取代。她表示這項政策害市庫損失了3.7億的違約金和設計費，智慧營運中心至今還是紙上作業。

王俊傑指出，智慧中心考量周邊停車動線及未來民眾停車需求，除於本案基地內新增一層停車空間外，整併水湳停車場及中臺灣電影中心停車空間，配合調整各項外審資料，預計108年2月完成細部設計辦理工程上網作業，108年4 月開工。

另水湳國際會展中心，張廖乃綸說，水湳會展中心OT案在前市長胡志強任內已進行，原定今年第三季可啟用，但林佳龍上任後重新規劃，攤位數砍半，沒有廠商投標，張廖乃綸詢問建設局長黃玉霖今年能否動工，黃玉霖說，如招標成功就能動工，張廖乃綸批，結果又是不確定。

胡志強任內規劃花1億興建水湳轉運中心，林佳龍改推「客運城」BOT案，4年沒動工，副市長林陵三說，有可能年底動工，張廖乃綸質疑這是個不確定的答案。另綠美圖工程也流標。中台灣電影中心好不容易今年4月開工，但截至7月為止，實際工程進度才1.299%，都發局表示，107年4月2日開工，工程進度依既進度推動，預計109年底完工。

張廖乃綸說，林佳龍市長4年任期即將屆滿，水湳五大亮點建設卻通通不亮，實在對不起市民。

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2018-06-19

逢甲大學水湳新校地點交 迎向無邊界大學

逢甲大學與臺中市政府6月14日上午共同舉辦「逢甲大學水湳新校地土地點交儀式」，未來逢甲大學將展開一系列校園改造計畫，逐漸走向沒有圍牆的校園，於空間佈局上、教學研發上，都將邁向「無邊界大學」的目標。當天下午更以「共樂迎共善」為主題，在校內舉辦歡聚活動，與全校師生同仁分享喜悅，一同歡慶這極具意義的時刻。

逢甲大學增購水湳機場原址南側區段約5.7公頃的土地，因應校地的擴大，學校大門也會由校園西邊移至東邊，面向水湳智慧城，周遭是水湳國際會議展覽中心、臺中綠美圖、中央公園及和創新研發專用區等，如此絕佳的地理優勢，都是逢甲學生學習場域的延展，更期盼學生都能把握契機，擬定前瞻發展目標，接軌全世界。

新校地點交儀式由逢甲大學高承恕董事長及臺中市政府地政局張治祥局長代表雙方用印及簽名土地點交清冊，並確認土地界址樁位。高董事長致詞時表示，今天是美夢成真的日子，在新的校地，我們將為教育這項百年事業奠下更堅實的基礎，讓無數學子在這片土地上有更好的學習場域，成就自己，成就身邊的人。高董事長也預告，新校地的第一棟大樓，將取名「共善樓」，目前正邀請國際建築大師隈研吾設計，展現逢甲大學未來「大好、共善、同樂」的願景。

逢甲大學李秉乾校長致詞表示，擁有水湳新校地，逢甲大學將站在57年來的基礎之上，展望百年的未來，大家對逢甲大學有深厚的期許，我們也相信，新校地緊鄰30公頃的水湳創研區，未來進駐的產業，必然與逢甲大學緊密合作，我們將會鏈結社區、鏈結產業，打造一座真正以學生為核心的大學，成為臺灣高等教育的典範。