s913116 wrote:其實很多人都是差在頭期款付不出來,主要就是台中上班族普遍都是低薪。家裡可以幫忙出頭期款的也不多。一般人只有雙薪家庭才勉強買的起房子。 這句話怎麼會知道???如果是代銷或仲介或建商-->還有點道理.因為他們會問客人.事實真的是這樣嗎???
沒辦法啊~~台中的區域發展還是潛力很大~早10年74號道一通,整體交通就改善很多,帶動許多以前的郊區,價格就上來了,郊區價格一上,市區沒道理不漲,然後土地是蓋一塊少一塊,後面賣的,沒道理會比前面賣的便宜(除非欠錢要跑路)加上公告地價調漲...工資調漲、原物料調漲..等,其實建商的獲利也從以前的30-50%,降到現在的30%以內,好像也沒以前好賺,基本門檻變高(土建融最多50%,以前建商蓋房還不用拿錢出來,都是跟銀行與消費者搬錢),風險也大,反正整體狀況不好,最後都是基層的消費者辛苦...
其實這幾年政府打房滿嚴重的隨便找一間你貼的建案https://community.houseprice.tw/building/14777這個建案當初平均38,現在一坪30上下但這價格還是讓很多人買不起你問為什麼建商開價越開越高還是有人買是因為買的人就是那些人,買房從來不是為了居住,是為了賺錢所以台中七期的房子越蓋越多,但你隨便查,住屋率其實不高同樣一批人買近來又賣出去,不斷買賣只是為了套利對於需要居住正義的市井小民來說,現在房子真的是看得到吃不到
annpollo13 wrote: 其實這幾年政府打房滿嚴重的隨便找一間你貼的建案https://community.houseprice.tw/building/14777這個建案當初平均38,現在一坪30上下 赫里翁臻愛的平均成交價是一直32萬(不含車的算法),最近一年的平均價也是32.36。歷史最高價才是37.78萬,哪來的平均38?