台中的預售屋開價還真的是一年比一年貴...

s913116 wrote:
其實很多人都是差在頭期款付不出來,主要就是台中上班族普遍都是低薪。
家裡可以幫忙出頭期款的也不多。
一般人只有雙薪家庭才勉強買的起房子。

這句話怎麼會知道???如果是代銷或仲介或建商-->還有點道理.因為他們會問客人.
事實真的是這樣嗎???
說真的啦。
很多人都哀買不起房,但叫他往外圍移動,又嫌太偏,嫌生活機能不好。
若有錢誰不想往交通好,生活機能好,離學區又近的地方移動呢?
不過最重要的還是看家庭經濟狀況來決定。
沒辦法啊~~
台中的區域發展還是潛力很大~
早10年74號道一通,整體交通就改善很多,
帶動許多以前的郊區,
價格就上來了,
郊區價格一上,
市區沒道理不漲,
然後土地是蓋一塊少一塊,
後面賣的,沒道理會比前面賣的便宜(除非欠錢要跑路)
加上公告地價調漲...
工資調漲、原物料調漲..等,
其實建商的獲利也從以前的30-50%,
降到現在的30%以內,
好像也沒以前好賺,基本門檻變高(土建融最多50%,以前建商蓋房還不用拿錢出來,都是跟銀行與消費者搬錢),風險也大,
反正整體狀況不好,
最後都是基層的消費者辛苦...
早期台中市政府蓋的國民住宅,屋齡已有30年,
且大都在市區,如北區就很多。
三房的格局500萬以下應該不少!
某意外國宅,還賣5、600萬
其實這幾年政府打房滿嚴重的
隨便找一間你貼的建案
https://community.houseprice.tw/building/14777
這個建案當初平均38,現在一坪30上下

但這價格還是讓很多人買不起
你問為什麼建商開價越開越高
還是有人買
是因為買的人就是那些人,買房從來不是為了居住,是為了賺錢
所以台中七期的房子越蓋越多,但你隨便查,住屋率其實不高
同樣一批人買近來又賣出去,不斷買賣只是為了套利

對於需要居住正義的市井小民來說,現在房子真的是看得到吃不到
annpollo13 wrote: 其實這幾年政府打房滿嚴重的
隨便找一間你貼的建案
https://community.houseprice.tw/building/14777這個建案當初平均38,現在一坪30上下 

赫里翁臻愛的平均成交價是一直32萬(不含車的算法),最近一年的平均價也是32.36。歷史最高價才是37.78萬,哪來的平均38?
ch121115 wrote:
說真的啦。
很多人都...(恕刪)

中肯
我自己看房一陣子了,真的是地段反應價格,只能自己衡量需求和存款
希望你親戚已經買到房了,臻愛一坪已漲到要五字頭!
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