由於這一篇文章造成大家的困擾,因此小弟主動刪文,並表示歉意

Skyscraper1 wrote:
臺中市建築基地開放...(恕刪)


很多新的華廈都是這樣的
你不知道有這種事,不等於不能有這樣的事實
何況也不會有人進去逛呀
你看過有人進去坐在那的嗎

你家母在買預售的時候
配置圖一定看得出來
我之前看房子建商都會說一樓是開放空間
但不會特別「強調」大家都能進來坐的「開放」
我們還反問,那附近若有很多外勞半夜喝酒聊天
我們該怎辦,建商說不會啦,外勞都坐超商啦

你的認知為了那些設施而買
不知道有開放空間的這種事
想用建商沒列入管理條例來請他負責
我覺得這是管委會要自行想辦法加入的事
銀貨兩訖了,又是自家人在住,你只能自救
但要隔起來是不可能了,你看旁邊那麼多住家
會被檢舉不完哦
多去看看其他房子,不是只有你們這樣
別把外人都會進去用,你們在花錢維護
太過放大這個想法
外人是帶狗進去大小便不清了嗎?
還是很吵鬧了嗎?
還是街友坐著不走了呢?
如果都沒有,我覺得你的權益沒有受損呀
只是跟你原本想的不一樣而已
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我之前有去參觀過,其實有經驗的一看就知道是公共空間,想想如果這麼大塊地不蓋房,拿來弄花園??怎麼划算???
現在多數建商的大樓有花園的都會是公共空間,不過以晴美的位置,不太會有人特別去走,台北市那種的才會有人經過,根本是交通重要通道,至於大樓本身的安全,你應該有發現每棟一樓都另有刷卡機吧?就是因為有公共空間啊啊啊!

我自己本身有買富宇豐景,後方也是有一小塊花園,看圖就能發現一樣是公共空間,通常不會有銷售人員自己講,我稍微問了一下他也帶過而已,不過整體格局沒有太大問題就好,就晚上警衛巡邏比較累,監視系統也要裝好,畢竟現在政府規定的容積比內就是有包含這麼多的公共空間在裡面,不能不包在裡面
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幾乎每個社區都有開放空間,只差有沒有真的開放給外人使用而已。
關起來不給外人進入一定是違法的,很多高級社區也都違法。
不過也沒有人真的閒到跑到人家社區裡面逛.
幾年前有在抓"開放空間",政府都會派人去檢查拍照。現在我就不清楚了。
不是已經交屋很久了,怎麼還沒有成立管委會? 是賣的不好還沒有超過一半嗎?
開放空間是政府引進新加坡的方式,目的是增加綠地讓周遭居民都有休憩的綠地,令人詬病的是所多出的獎勵容積由建商獲得利益,未來開放的風險與維護卻由買的住戶承擔.這是共業,以目前法規就是這樣處理,從照片看,建設公司倒是很用心規劃開放空間的設計與造景.
建議住戶未來可要求建商對木本植物的延長保固,就當認養公園友善環境別生氣了.一般住戶應該不會特意進入你們的開放空間.
話說家人也差點買了這棟,他的質感很好,後來因地緣關係選擇七期.以豐原來說,這個建案算蓋得不錯.
這不是早就知道,

也應該知道,

在雙北屢屢有這種事上新聞!


還有人在公共空間睡覺、吃飯等各種行為!

也有開放2F, 頂樓等!
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幾乎每個建商都這樣搞啊!
之前張惠妹住的信義之星豪宅也是這樣,那時新聞爆出來後,一堆人特別跑去信義之星的中庭散步。
不過這不用太擔心啦,不會有人特別進去散步。就算進去了,管理員緊跟在後,大部分人也會自討沒趣離開了。
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