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我入住目前的透天已經邁入第六年
是在七年前還在打地基的時候就訂下的房子
以我當時的需求評估這房子, 我打90分.
-->面寬>6米,前院停車,地坪>35, 鬧中取靜..等
這還只是我看的第5個建案(竹北麻園x1/新竹南寮x1/頭份x3)
當時長輩的朋友聽到我買房了,
就跑來找我說 , 她也要幫當職業軍人的兒子看房子.
看了一兩個月之後告訴我, 說怎麼房子這麼貴..
六年過去了... 他房子還是沒買.
只是常跟我爸媽說, 好可惜當初沒買..
好可惜...好可惜....好可惜...
我入住新屋隔年我推薦一位同事當鄰居,
買旁邊的透天(同建商蓋的)
房子格局比我小, 但是價格硬是多了一百多萬.
去年這位同事結婚.. 她和爸媽介紹我的時候是這麼說,
這就是介紹我買房子的同事,
他那時沒提醒並介紹我買房子的話,
我到現在也沒辦法買了~~
以上是小弟身邊真實人物的經歷.
如果你問我, 換作現在買竹南頭份, 買不買的下去?
我會告訴你...
只要有居住的需求在,就不是買不買的下去的問題,
而是目前的能力能買甚麼樣的房子.
因為要給老婆小孩一個家, 就是會有買房的這件事存在.
在此之前, 我婚後已經在外租屋兩年了...
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話說市場永遠都是公正的。
當一碗滷肉飯，從當年的20，漲到現在大碗可以賣到50元時，
漲價幅度高達150%，只是因為金額小，所以你溫水煮青蛙- 無感而且視為理所當然，
老闆甚麼:"豬肉只挑最精華部位、大火熬煮數小時滷湯、松阪豬..."，所有話術都信了。
當一台125摩托車從6萬漲到9萬、汽車一樣的錢，從2000CC買到剩1.8，
連節儉的客家庄也進來西堤的消費...
其他更多食衣住行亂漲得不勝枚舉，都是如此，憑甚麼覺得房價因為薪水低就可以不漲?
只有房價炒作，小到豬肉、青菜、蘿蔔、大到汽車動產...也通通有炒作?
所以個人覺得，漲價，有如四季更迭、景氣循環...一樣的正常。
不過，如果只是要買個住的地方，實際上有太多選擇，
就有如想要開車，不一定得買超跑啊!就算是國民車，也不必急著現在就得買吧?
如果心中沒超跑，那麼超跑漲翻天又與你何干?
如果買車預算夠，又何須介意超跑漲價連帶國民車也漲?(超跑全都漲，國民車你說漲不漲?)
現在不買以後會更貴? 也許吧!不過這也代表硬買也是痛苦一件，
因為其實你就是本不夠，只是在跟你咒罵的那些投資客一樣，賭一個以後會漲的機會，
於是買到漲價的就覺得很痛苦。
結論:
1. 不要再懷疑了，會成交就是代表現在在市場上有其價值
2. 沒有人逼你得喜歡四季每季的感覺，也沒人逼你歹年冬去花大錢
3. 真正的價值，在自己的心中! 有人願意為個民主理念去抗議，有人不願意。
也有人非超跑、非排隊商品...不買，我是要排隊一定不買。
不用看別人，你...就是你，不要再看別人了，
你"自己""現在"願意為個住房花多少代價?
我現在在租房中，也不喜歡不穩定的感覺，也很喜歡當地高檔建案(也很喜歡超跑)，
可是又覺得沒這麼迫切需要，而且我只會挑我預算最可以的，而不是市價最高檔的，
所以會繼續觀望下去，反正我的錢留著也不會跑，怕甚麼!
cnko224 wrote:
上品院、樹上景、上磊...(恕刪)
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就像民生物資一樣~
國際原物料價 明明是跌的 國內有心人士操作下還是莫名的飛漲
民生物資要吃的還是要吃~~買是有人買~但有時候都是被迫的~!!
很多建商代銷炒完了把在地人的生活搞亂之後~
拍拍屁股換下個處女地同樣手法操作~
對於建商 代銷 投資客 有人買賣得掉就覺得有那個"值"~
但對於消費者而言有時卻要被迫接受沒那個"質"卻硬被炒漲的那個"值"~!!!
說穿了~那個值都是炒作者自己說的~~
(尚順日本城第五大道經營不見起色~
新的百貨難說會否跳入同樣的窠臼~
新的飯店取向不明附近沒景點要做誰的生意?
公園路附近號稱藝文商業特區~
公權力並無法強制要求八大行業遷離~
頭份工業區一直讓頭份竹南地區在台灣空氣汙染列中名列前茅~)
頭份竹南有巨蛋?
有4間百貨公司?
有高鐵?
有輕軌?
有好市多?
有特力屋?
有好幾家的大賣場?
有便捷的市區公車還是捷運?
有藏書豐富的圖書館?
有棒球場?
有足夠的停車場?
5.6所以上的大專院校?
此區的生活機能有追上新竹了嗎~卻有開價23萬以上的建案?~
頭份竹南是有竹南科園的加持帶來很多外來人口~
一時增加此地的消費和購屋率~
目前頭份竹南房產確實被炒得沸沸揚揚~
等到房價真的追齊竹北~~供過於求或是價格高於市場承受力的時候呢???~~~~
泡沫化是否指日可待?
空屋過多沒人住 新竹房價走跌-天下雜誌
永慶房屋進一步區隔縣市，新竹市每坪成交價16.2萬元，已5個月不漲。新竹縣實際登錄成交行情，則已從8月每坪15.1萬元的高點，連續兩個月下跌。
密切關注 香港房價暴跌能否傳染到內地【阿波羅新聞網 2014-02-28 訊】
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文章編號：49610003
gy141253 wrote:
沒那個"質"硬要炒那...
公權力並無法強制要求八大行業遷離~...(恕刪)
樓上說的大部分都同意，不過
1. 關於炒作，我說實在真的是人性，當老闆發現可以漲價多賺時，大部分的一定給你跟漲下去，
誰來做都一樣，就像你的房子如果市價漲了100萬，如果好賣你不會想少個10萬賣，少一千都不肯
(正好有經營事業經驗)
2. 關於八大行業這條，因為細部都市計畫已經出來，在無意外情況下，
八大行業最後應該會因為拿不到執照而自動退場吧?這也就是現在那邊的賣點了。
3. 媒體真的看看就好，真那麼巧，政唬來喊話利率不是不會調，報導就跟著出?
殊不知年底本來就是房屋買賣淡季 (只是聽說這次真的比較淡就是了)，
我倒覺得就是因為暫時主客觀因素不利利率調整(利率不調升，房價別想降)，
又得平息民怨，所以才到處放風...(從來沒看政唬這麼好心過)，
不過這純屬個人臆測就是了，就搬張板凳等著看吧!
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gy141253 wrote:
商業區開店營業是合法的
公家沒有強制力使其搬家
如果真如代銷說的二十年前就設定都更變為藝文商業區
公權力怎不強制牽離?
這麽多年了風化區還在~還說要未來住戶自己去趕~
那邊八大行業的背景硬 一般人要趕有這麽容易嗎？...(恕刪)
竹南頭份商業金融特區都市細部計畫
這個是中華民國102 年3月才頒定
裡面明訂區域內不得從事:
（二）舞廳（場）、酒吧（廊）、歌廳、電子遊戲場、機械式遊樂場、資訊休
閒業或其他類似之營業場所。但以獨幢建築物全棟為百貨公司、購物
中心、批發商場、量販店、觀光旅館及國際觀光旅館使用者，上述營
業類別經目的事業主管機關核准，不在此限。
（三）酒家、特種咖啡茶室、妓女戶、公共浴室或其他類似之娛樂營業場所。
這不是誰"說"的，是已經有"法律"明文規定的，
我不知道當地政府最後要怎樣強制遷離，但我知道誰再核准新申請或展延營業執照，誰就是違法!
而且實際上，裡面的店家也倒得差不多了，
再說看完劉縣長的過去要地得地的政績，對於這點我倒不太擔心。
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