個人積分：16分
文章編號：49533285
政府之前喊打房~不就是在抑制投資客嗎?
或許有些人著眼於這裡生活機能好所以土地貴所以建商賣貴是合理的~
但就我看過的建案:甲種工業地的土地取得低廉房價卻很硬~在工業區旁邊開窗見大煙囪的~
還有在酒店林立商業區要住戶自己去爭取風化區退場的~
我並不覺得這些建案的生活機能有好到可以用一句土地成本高就掩蓋過浮誇的房價~
和外縣市比是相對便宜~那是因為這邊的生活機能還是遠遠落後其他縣市很多~!!
在生活機能還沒追上其他縣市以前~房價就要向竹北看齊了~對我來說就是浮誇~
"現在不買，以後更貴"
"存錢的速度，絕對跟不上房子漲價的速度"~
↑典型代銷的話術~多看幾次建案這種話聽很多~
這道理誰不知道?就是因為有人炒所以才會越來越貴不是嗎~
但是這房價和"價值"真的對等嗎??
個人積分：0分
文章編號：49534633
個人積分：138分
文章編號：49534975
個人積分：62分
文章編號：49535495
投資客圖的是什麼,就是賣給我們這些想要買一個遮風擋雨地方的人,所以買來自住的就是最後一隻老鼠!(當然老鼠還是可以脫手給下一隻老鼠,但是在你買入之後的5年內你賣的價錢不一定能賣的比(買入時的房價+裝潢)要高)。
我常常在想,如果我去買一個新房,可能都已經是經好幾手的房子了(建商+代銷+房仲+投資客),而你所承擔的價差(被以上四位吃掉你辛辛苦苦賺來的錢)可能就是妳可以拿來裝潢的錢了。所以我不願意去買新房子,感覺像個盤子被敲的很爽，然後背貸款背的苦哈哈!當然如果你有內線可以搶到建商直接銷售的房子，那也是不錯啦,只是要冒著預售屋的風險跟長時間的等待。不過買中古屋就是要緣份啦(其實可以以租屋開始，去不同的社區或大樓租屋順便了解)，一定會遇到有人要自售，這樣被海削的機率就低一點(房仲byebye)
。對於投資客,我覺得老天一定有眼,人在做天在看,你現在賺到的錢,其實都是賺到後代子孫去背三輩子銀行貸款的錢,是吧?唉....我好像太激動了
個人積分：16分
文章編號：49536572
個人積分：5分
文章編號：49546901
gy141253 wrote:
政府之前喊打房~不就是在抑制投資客嗎?
或許有些人著眼於這裡生活機能好所以土地貴所以建商賣貴是合理的~
但就我看過的建案:甲種工業地的土地取得低廉房價卻很硬~在工業區旁邊開窗見大煙囪的~
還有在酒店林立商業區要住戶自己去爭取風化區退場的~
我並不覺得這些建案的生活機能有好到可以用一句土地成本高就掩蓋過浮誇的房價~
和外縣市比是相對便宜~那是因為這邊的生活機能還是遠遠落後其他縣市很多~!!
在生活機能還沒追上其他縣市以前~房價就要向竹北看齊了~對我來說就是浮誇~
"現在不買，以後更貴"
"存錢的速度，絕對跟不上房子漲價的速度"~
↑典型代銷的話術~多看幾次建案這種話聽很多~
這道理誰不知道?就是因為有人炒所以才會越來越貴不是嗎~
但是這房價和"價值"真的對等嗎??
(1).和外縣市比是相對便宜~那是因為這邊的生活機能還是遠遠落後其他縣市很多~!!
=>說苗北貴的人是你，說苗北相對便宜的人也是你，真是矛盾到了極點。
(2).在生活機能還沒追上其他縣市以前~房價就要向竹北看齊了~對我來說就是浮誇~
=>我再告訴你一件事，苗北近期新大樓建案大概15~20萬/坪。少數豪華的建案約23~25萬/坪。
竹北近期大樓新建案20~30萬/坪，少數豪華的建案超過40萬/坪。請問苗北跟竹北有看齊?
(3)."現在不買，以後更貴"，"存錢的速度，絕對跟不上房子漲價的速度"~，↑典型代銷的話術~多看幾次建案這種話聽很多~
=>代銷需要傻到上網回覆你的問題嗎?
=>代銷只希望像你這種思維的人，最好不要去看房子，因為只是浪費代銷的時間跟口水。
(4).這道理誰不知道?就是因為有人炒所以才會越來越貴不是嗎~
但是這房價和"價值"真的對等嗎??
=>買不起再抱怨一樣還是買不起，不需要說一堆理由，只是讓人看笑話而已。
不去了解問題跟原因就一股腦的反對，回覆你真的是浪費我的時間，我真的是太閒了!
個人積分：16分
文章編號：49559918
Will5569 wrote: 恕刪~
(1).和外縣市比是相對便宜~那是因為這邊的生活機能還是遠遠落後其他縣市很多~!!
=>說苗北貴的人是你，說苗北相對便宜的人也是你，真是矛盾到了極點。
↑拜託~你搞錯對比值了好嗎~
"相對性"看得懂嗎? 對比以前本地的房價是貴~ 對比台北竹北市是相對便宜~!!!
(2).在生活機能還沒追上其他縣市以前~房價就要向竹北看齊了~對我來說就是浮誇~
=>我再告訴你一件事，苗北近期新大樓建案大概15~20萬/坪。少數豪華的建案約23~25萬/坪。
竹北近期大樓新建案20~30萬/坪，少數豪華的建案超過40萬/坪。請問苗北跟竹北有看齊?
↑怎麼會沒有看齊?? 以前12-13萬一坪~現在很多到漲價20幾萬~
像竹北看齊很多都推小坪數高單價怎會沒有?
看齊的意思是以此為目標追漲~你懂看齊的意思嗎?
(3)."現在不買，以後更貴"，"存錢的速度，絕對跟不上房子漲價的速度"~，↑典型代銷的話術~多看幾次建案這種話聽很多~
=>代銷需要傻到上網回覆你的問題嗎?
=>代銷只希望像你這種思維的人，最好不要去看房子，因為只是浪費代銷的時間跟口水。
↑那也不勞你浪費時間出口~除非你是相關人士有損你的利益~起看不看房子關你什麼事情!!
(4).這道理誰不知道?就是因為有人炒所以才會越來越貴不是嗎~
但是這房價和"價值"真的對等嗎??
=>買不起再抱怨一樣還是買不起，不需要說一堆理由，只是讓人看笑話而已。
不去了解問題跟原因就一股腦的反對，回覆你真的是浪費我的時間，我真的是太閒了!...(恕刪)
↑請你搞清楚這個主題是什麼好嗎?是討論這些房產有沒有這麼高價的價值~
我發表我的看法~覺得就是沒到那麼高價的價值~關你什麼事?你覺得有價值你說明啊~
你在這邊亂噴想表達的是什麼?
個人積分：14分
文章編號：49563157
個人積分：0分
文章編號：49564837
我住頭份~在桃園上班~桃園龍潭比較鄉下的地方竟也要一坪20萬以上(靠市區部分)~
雖說是桃園年底要升格但也太誇張了~後來才知道很多人是在台北上班~因為開車(二高來)回龍潭只要40分鐘~我要說的是房價上漲有很多的因素~交通也可能是其中之一
頭份~竹南絕對有一坪20萬的能力~怎麼說?
首先是交通~以整個竹南頭份區域來說~右手邊有一高~左手邊有二高和西濱~
還有竹南火車站(山線和海線都有)~後龍高鐵完工後開車約15分~
這麼便利的交通難道沒有漲價的空間嗎?
雖然頭份和竹南的消費習慣現階段不比大都會~但改變是遲早的事~
在我看來~竹南頭份的改變就如同新竹的竹北市一樣~
許多當地的頭份人當初覺得房價太誇張於是不買1期~等到1期售完推出2期也不買~
最後嗅到有獲利時想買已經買到投資客的房子(我在現場親眼所見)
便利的交通逐漸吸引投資~商人們一定都能察覺到~
不管威秀蓋了之後有沒有吸引人潮~台積電進駐後能否吸引更多外移人口~
這都是房市的利多~建商願意投資就是發現有這個機會~
當然也有可能賠本~房價也許會下跌~
但~房地產本來就不是不動產~它應該是個可以流動的資產~
與其抱怨房價高為何不想想高的原因~也許是炒作~但這代表是有獲利的空間~
如果你願意投資~代表有獲利的可能~但也有賠本的心理準備~
竹南頭份房價這麼高絕對跟購地成本有關~我聽到一個建商2期3房要600~700萬~
預計推出的4期3房可能要破千萬~其原因就是購地成本太高(有些地主開天價)+必賺的利潤~
現在不買以後會更難買~我相信~但竹南頭份能維持多久不知道~
也許威秀有後是第一個觀察點~台積電進駐後又是一個觀察點~
總之買房的人就是買一個夢~
我個人是相當看好~現在許多房地產新聞都沒有報竹南頭份這區塊太多~
等到報導那天來臨時是真的想買也很難!
gy141253 wrote:
政府之前喊打房~不就...(恕刪)
個人積分：92分
文章編號：49565573
關閉廣告