竹南、頭份地區的大樓真的有900萬以上的價值嗎?

Will5569 wrote:
您自己本身就不喜歡雜亂的交通，又厭惡昂貴的房價，那何必又去看苗北的房子讓自己受氣呢?
實在不懂，既然苗北都不是您的需求，那又何必浪費代銷跟自己的時間呢?
難怪很多代銷看到客人第一句話就要問"請問您的預算跟需求是什麼?"
不是沒有原因~

建商說的"現在不買，以後更貴"，您可以過了2~3年再回頭來看這句話是到底是否為真?
還有...建商有拿槍抵著頭要你一定要買嗎?不然何謂恐嚇之說?...(恕刪)

Kent610530 wrote:
要看建商有無亂開價
我都自己從以下兩方面概算一下
1)建築成本:找一下或估算一下建商土地取得成本,換算其總建坪則可估算其每建坪隻土地取得成本
,建築成本視其用料,以竹苗地區握自己抓6-9萬,其他管銷成本多抓1成左右,利潤抓1~2成
2)以中古屋反推:一般預售屋我會抓附近15年以上中古屋/0.7左右,中古屋差異很大當然還是要看屋
,總不能期望老房子跟新房子沒價差

若地價被吵上來了,好地段土地取得有限當然就會墊高建築成本
且所有物價高漲相對也會墊高建築成本,人工短缺成本亦會增加
這些都可概抓一下房價合理性,判斷現在適不適合入手,價格和不合理,
一味的哭喊建商亂開價其實沒意義...(恕刪)

89c51 wrote:
房價已失控，只要有人買單，建商開的價就是愈疊愈高.......
建商與投資客相互哄抬之下，可憐的就是真正有居住需求的人。

無奈政府不敢有所作為，明明就有政策可以因應，但最終都任由政策變質，毫無幫助。...(恕刪)

gy141253 wrote:
你怎還可以說出別人是一昧哭喊建商亂開價沒意義?

gy141253 wrote:
kent大你本身就是...(恕刪)

Will5569 wrote:
買房不做功課的人一堆...(恕刪)