mobile3803 wrote:二期若要用現在這種高價來賣房肯定會賣的很辛苦 賣二三十坪的房子,還是會很好賣。重點還是主導權是誰。主導權若是在像惠宇、富宇、寶咖等建設公司,住宅才是他們熟門熟路的產品,大概八九不離十,管你是什麼分區,最後會都是住宅,頂多一二樓是商場規劃(看一期全球人壽的地一跟這些建商合作,最後就全走了樣)。
mobile3803 wrote:說到這些使用分區我是不清楚是市府規劃的還是開發者規劃的 重劃委員會在不違法令下規劃,政府審議。(注意不是只有審,還有議)mobile3803 wrote:當初畫了一堆高容積的商,結果這些容積變成可規劃更多的住宅是一開始就計畫好的?就不得而知了二期也是一堆高容積的商最後會??就看下去了 不只是樓地板面積增加,商辦的土地,房屋稅率也高。建商賣更多的房子,政府收更多的稅,當然一拍即合,早上見面,下午進洞房。
Ace.H wrote:不只是樓地板面積增加,商辦的土地,房屋稅率也高。建商賣更多的房子,政府收更多的稅,當然一拍即合,早上見面,下午進洞房。 商辦的土地改住宅,稅率還是用商辦的稅率嗎?政府會收到更多的稅?
SphereAce wrote:商辦的土地改住宅,稅率還是用商辦的稅率嗎?政府會收到更多的稅? 商業區的土地價高當然稅就高。單位面積土地蓋了更多的住宅,當然也會有更多的稅收。雖然買了商辦可以申請住宅,也可以申請自用享優惠,但它還是違法使用。將來是有可能被檢舉或被稽查,就可能被開罰。甚至勒令恢復商辦用途。