希望只是前面土建要作的久一點
後面可以加速
竹市歷年最大規模土開案 光埔二期自辦市地重劃進度30%
目前已進場的建商,傻眼了,會改推商辨?
只是之前一期的都審時,一眼看就是住宅
這樣都能過了
二期都審時多看一眼,就會變了嗎?
學區的確是一期人口多造成的
但我覺的交通並不是一期人口多造成的
而是竹北人口這10年間多很多,才造成往返竹科間的交通堵塞
竹市東區都市計畫失控 市府:以都審、交評、環評把關
一個嫌住宅太少
有了住宅也要有學校才行
黃香菽今天在議會總質詢時讚賞高雄是「很棒的城市」,港灣條件近似日本橫濱,但也遇到相同的問題就是,發展商業同時其實無法帶動人潮,因為周遭沒有住宅區,亞灣周邊如特貿七多區土地都無法蓋住宅大樓,應適度平衡商業與住宅比例。
好市多要搬家都市計畫還沒做 議員籲加速助產業發展
mobile3803 wrote:
竹市東區都市計畫失控 市府:以都審、交評、環評把關
mobile3803 wrote:
二期未來的推案,都會被放大審視了
目前已進場的建商,傻眼了,會改推商辨?
只是之前一期的都審時,一眼看就是住宅
這樣都能過了
二期都審時多看一眼,就會變了嗎?
換湯不換藥!都審大爺們都是兩眼看,所以看花了
mobile3803 wrote:
但我覺的交通並不是一期人口多造成的
而是竹北人口這10年間多很多,才造成往返竹科間的交通堵塞
所有的建設都是要預做未來環境,人口和活動變遷。竹北重劃區又大又多,且進住人口都以竹科為主,不能預期嗎?一期包括慈雲路的馬路寬度都是照重劃委員會規劃。在商言商,建地最大化才能利益最大化,加上當時審議未加糾正,馬路當然就小了。以一期馬路的寬度,其實商業區若真照50%樓地板商用下去,交通也是災難!
二期馬路寬度應該會好上不少,加上有一期的在地人口加持,或許能多一點商用面積吧。
如同介壽段整個土地利用,用在五個建案即十棟建築物的土地面積不到50%,而用在道路與綠地公園的面積則是超過50%,不知是否有達到60%?
介壽段整體的建設進度達80%了,整體街廓與空間感也有了大致的雛型,預期明年上半年全數完工,所有的工地圍籬與建築物料退場之後,這一區域的整體環境會煥然一新。
如果關埔二期的開發也可以是類似介壽段的的密度建蔽率,那整個二期的未來會是一個相對注重生活品質的大區塊。
mobile3803 wrote:
二期未來的推案,都會被放大審視了
目前已進場的建商,傻眼了,會改推商辨?
只是之前一期的都審時,一眼看就是住宅
這樣都能過了
二期都審時多看一眼,就會變了嗎?
學區的確是一期人口多造成的
但我覺的交通並不是一期人口多造成的
而是竹北人口這10年間多很多,才造成往返竹科間的交通堵塞
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