網路上消息真真假假，就像樓上嚴大說的27-28萬是後棟正對加油站的廣告戶，我知道的還有預售時要買後棟低樓層29萬多，但後來後悔沒簽約退掉，改買其它建案的。除此之外，還沒聽過買30萬以下的，更不用說“餓食午”以下！

當然本建案最大問題是地點，靠近所謂的嫌惡設施好幾個。要不是這樣，依它的建築品質和公設水準，賣價至少會跟京澄無為相當。不過現在中路建案這麼多，陸續一些跟京懋一號價位相當而規劃不錯的案子會推出，有興趣的朋友可以參考。另外預算在25萬以下的朋友，目前中路的新成屋或預售屋大概只有寶佳集團的建案可選，但有些建案規劃的還不錯，就看個人選擇了！

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16分

95樓

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文章編號：72972315

了解了!!京懋感覺還是不錯那就真的由市場來判斷他的價值,感覺京懋的資訊並不多

cefalmike wrote:
網路上消息真真假假...(恕刪)

Smart Rice

19分

96樓

Smart Rice

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文章編號：72987420

loveenjoy wrote:
了解~~目前我們夫妻...(恕刪)

我現在也在猶豫這邊了
第一他們說兩房4X平的全部賣完
但是我偷偷的問實際上並沒有
所以應該是建商封起來暫時不賣
第二說是不二價但是不太合理
因為實際上還是有去看的朋友隔了約三星期多
銷售有打給他們說價格可談
至於加油站
即使我不在意但是將來總有一天需要換房的時候
別人很可能會在意
再者雖然加油站可能會搬走也可能不搬走
所以就繼續猶豫下去
如果不行就去買青埔的華1 應該有人要放出才是

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97樓

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最近他們又開始打電話說五月一號又要再調漲所以要我們夫妻倆再去看一下,前幾天去看了現在就在鼓吹要我們成交但他們就一直強調公設有多好連廁所都漂亮而且有無障礙空間,他們的閱覽室我覺得只是好看跟裝飾,書放那高,帶看小姐跟我們說可以叫物業拿, 樓下宴會廳跟ktv說得很好但竟然只能走樓梯如果有長輩想下去或者用餐需要繞來繞去外加還有經過車道或者他們說的備料區之類感覺做一半!!然後價格一直調來調去又說賣了好幾戶或者賣了好幾成

Smart Rice wrote:
我現在也在猶豫這邊...(恕刪)

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98樓

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文章編號：73005961

這是我在璞樂文章裡面看到的聽起來蠻恐怖!!
這也只是僅供參考

璞樂位處純住宅的中路重劃區內，整體區域環境較佳，卻不像藝文特區般高價。另外我目前住的地方面馬路，車來車往實在很吵雜，璞樂緊鄰舊社區路又小，我多次白天、晚上、深夜去附近走走都很安靜，而且回家後多數時間都是窩在家裏，周圍舊社區景觀不佳對我影響不大。

最後要特別一提的是跟加油站的距離。有加油站周遭就一定會有油氣空污的問題，而油氣裡的有毒物質早已被證明為致癌因子，相關資訊請google"加油站油氣濃度"，我實無法置信竟然會有人敢居住在加油站100公尺內的建案！引用國科會計畫的研究結果：「大氣VOCs濃度恢復為背景濃度的距離，約需要距離加油站100-200 m以外範圍，經暴露風險模擬顯示，建議約需要距離加油站100-150 m外範圍，其致癌風險才可降低至10負六次方水準」。還好，璞樂距力行路上加油站超過200公尺。

資料來源：洪崇軒等（2005），以揮發性有機物暴露風險觀點評估都會區加油站合理設置密度與管制標準（NSC93-EPA-Z-327-001）

http://repository.nkfust.edu.tw/retrieve/18528/NSC93-EPA-Z327-001.pdf&ved=2ahUKEwi2xr3c4vnhAhVcyosBHUPVAgs4KBAWMAN6BAgIEAE&usg=AOvVaw1SsDDAqRQa2moVLNTUczaD