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2018/10/23 05:50 中時電子報 郭及天╱桃園報導
工商時報【郭及天╱桃園報導】 桃園啟動高鐵特定區機捷A19會展中心及國際觀光旅館開發計畫，昨（22）日舉辦說明會，兩案將與旁側預計打造為「桃園版南港軟體園區」的亞矽創新研發中心，形成官方、民間合計投資200億規模的開發案，可望在2022年底陸續完工營運，A19成為桃園商務及經貿的新焦點。 為了下月機捷A19站旁觀光旅館50年設定地上權案順利招商，周邊公建期程備受市場關切，桃園市特地召開說明會，說明與會展中心與亞矽創研中心的開發時程與效益。 桃園市經發局長朱松偉表示，A19站周邊缺乏支援及服務型設施，因此規劃設置國際觀光旅館，預估投資金額約34億元。目前桃園旅館平均住房率約77％，高於其他五都，而機捷沿線目前飯店合計約千餘房的供應量，A19周邊已有桃園際棒球場、冠德Green Mall明年完工，未來因會展中心及亞矽創研中心所衍生的商務住宿需求強，將來飯店也會與會展中心、創研中心、棒球場、冠德商場以空橋連結，串連人流。 其中，桃園國際會展中心預計年底國發會審議完成綜合規畫核定，將由經濟部出資41億元，興建總面積約2.2萬坪「以會議為主、展覽為輔」的會展中心，將規劃為最大單間可容納2,000人的大型會議廳、600個攤位的展覽中心。 除會展外，也能作為宴會、演會、發表會等大型活動的空間，預計明年3月包括專案管理與設計施工公告招標，2022年底前將與觀光旅館同步完工，完工後交由國貿局徵選廠商營運。 總面積3.81公頃的亞矽創新研發中心，將由航空城公司與中華電信旗下的光世代建設，依49％、51％持股合資，共同投資120億元，分二期開發，其中第一期將規劃二棟合計4.5萬坪辦公室、研發中心，除出租吸引包括思科及國內外研發大廠進駐外，也會規畫服務設施。 航空城公司總經理許又銘表示，若今年底順利議會同意，土地過到航空城公司，預計明年第2季動工，2022年左右完工。
看來會展中心、國際觀光旅館、亞州矽谷創新研發中心這三項建設都預計2022年完工，如果真是這樣再加上美術館，2022年青埔將會是相當熱鬧的一年。
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鄭文燦：發展青埔成為「5軸兼具」國貿文化中心
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2018年10月24日
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市長鄭文燦2018年10月22日上午前往桃園區尊爵大飯店，出席「桃園會展中心及國際觀光旅館開發說明會」，鄭文燦表示，桃園會展中心總預算41億元1,400萬元，目前正由經濟部國貿局報請國發會審議，通過後將由市府代辦，預定在2019年完成設計與發包、2022年完工。國際觀光旅館採設定地上權方式開發，設定50年地上權，未來將是青埔首座地上權旅館，可滿足當地大量商務需求。同時，在桃園機場捷運A19桃園體育園區站周邊也將設立亞洲·矽谷創新研發中心，目前正進行規劃，將成為桃園版的軟體園區。未來青埔地區開發定位為國際經貿文化城，納入智慧城市設計，包括商務、教育、文化、研發及生態等5大發展軸心，帶動中壢、桃園、航空城三大核心的成長。
鄭文燦指出，市府在青埔推動許多大型開發計畫，包括機場捷運A17領航站、A18高鐵桃園站及A19桃園體育園區站各有規劃，將設置桃園會展中心、國際觀光旅館、亞矽創新研發中心等，藉此帶動地方成長。鄭文燦說，桃園會展中心由經濟部國貿局主辦、市府代辦，配合大台中水湳會展中心、大台南會展中心共3項計畫，目前正由國發會進行綜合規劃審查。預定2018年底完成綜合規劃核定，2019年進行統包工程發包，最晚2020年3月開工，並於2022年與國際觀光旅館一起完工，完工後交由國貿局徵選廠商營運。
鄭文燦也說，桃園會展中心總預算41億1,400萬元，以會議為主、展覽為輔進行設計。由於考量未來展覽需求，展覽館規劃室內600席、室外200席；會議廳較為多元，包括2,000人大型會議廳1間、800人中型會議廳1間、250人國際會議廳2間、100人小型會議室5間。鄭文燦談到，國際觀光旅館住宅區基地面積1.76公頃，採取50年地上權設定方式(可延長20年)，預定2018年招標、2019年完成規劃設計，由民間開發、民間營運。
鄭文燦提到，亞矽創新研發中心由市府與中華電信以49％、51％合資，由市府出一半的土地，作價約35億元，中華電信增資37億元，目前已成立公司，將進行一、二期開發。區域面積3.81公頃，第一期與第二期各開發約1.9公頃，未來包括思科等大廠都將進駐，將成為桃園版的軟體園區。亞矽創新研發中心除了商辦、研發中心外，還有各種服務設施及小型展覽、會議、餐廳空間。第一期經費約80億元，將興建2棟建築物。
鄭文燦表示，未來機場捷運A19桃園體育園區站、桃園國際棒球場、冠德Green Mall、桃園會展中心、國際觀光旅館、亞矽創新研發中心，預定透過空橋彼此連結。而捷運A18高鐵桃園站周邊設施則預計運用地下連通道連接，目前站後22公頃土地已經接近開發完畢，站前10公頃土地將朝知識型、資訊型、商務型的綜合辦公區開發，高鐵桃園站周邊以多元彈性手段進行開發，會成為台灣典範。未來青埔地區飯店將逐漸成長，站前產專區為商業用地，適合興建商辦和旅館，而周邊的國泰人壽水族館、影視商城及國際觀光旅館日前也已進行工程上梁典禮，預定2年內開幕。
鄭文燦也說，目前青埔地區已有許多大廠進行投資，包括愛迪達與寶成工業決定在青埔成立研發中心；IKEA則將投資60億元，在青埔設立全台最大的旗艦店，未來青埔將成為最好的中心商業區(CBD)。桃園市立美術館第一期工程將於2018年底動工，主體工程則預計於2019年動工。同時，在教育方面也有規劃，包括在桃園市立美術館對面文教用地設立1至12年級國際學校或大學及研究機構；青園國小也已設立籌備處。
鄭文燦還說，機場捷運A17領航站旁土地有3項計畫已經核定，第一為桃園流行音樂劇場，將規劃1萬5,000席戶外演唱會場地，總經費40億元，第一期經費5億6,000萬元已由文化部補助，目前正由工務局進行設計；第二為原民台搬遷計畫，目前原民台董事會及行政院皆已同意，未來將從內湖遷至此，將引進影視人才；第三則為國家級原住民族文創中心，可進行典藏、展覽、銷售、育成等功能。
鄭文燦提到，市府在青埔地區推廣公共運輸與綠色運輸，希望推動全區YouBike，也鼓勵建商認捐設置YouBike站。同時，也將青埔地區視為智慧城市的示範區域，像是智慧路燈計畫，透過攝影機、感應器進行各項示範計畫，及贓車辨識、以智慧手環進行老人照顧等；並配合亞洲‧矽谷計畫，續規劃5G示範計畫。
鄭文燦亦談到，青埔地區具有高鐵、捷運加上2個交流道，交通非常便利。在桃園機場捷運部分，從不通車到通車，通車後透過定期票、120天打5折、全線降票價10元等多元優惠方案刺激運量也提升服務，平均每日運量自2017年5萬7,000人次增加至6萬3,000人次，未來透過機場捷運延伸至中壢車站，將可讓高鐵與台鐵銜接。
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2018年11月15日
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2018年11月14日前往中壢區，出席「桃園市立美術館第一期工程開工典禮」，鄭文燦表示，桃園市立美術館總預算為29億647萬元，14日為大地工程及美術願景館開工，以半年內完工為目標。桃園市立美術館離桃園國際機場15分鐘車程，可呈現台灣美術特色，也可作為國際美術交流場所及藝術教育園地；鄭文燦表示，市府在青埔地區也推動多項重大建設，未來將成為教育、文化、研發、商務、旅遊重鎮。
鄭文燦指出，桃園具有多元文化，應為文化綠洲，他擔任市長後發現桃園的文化設施較為貧乏，在六都中，桃園是唯一沒有市立美術館、市立圖書總館、博物館的城市，因此他決定要補齊這三項設施。他上任後第一份簽署的公文，即為設立大溪木藝生態博物館，目前營運良好，也成為大溪老街特色。市立圖書總館位於藝文特區，並設有容納8個廳的公辦民營電影院，即將動工。市立美術館則位於青埔公13、公12(青塘園)基地，面積9.8公頃，鄰近機場捷運A18高鐵桃園站及A19桃園體育園區站，加上老街溪及社區在旁，環境基本條件良好。
鄭文燦說，一個好的美術館必須具備典藏、展覽、教育、文化、觀光等面向，桃園市立美術館完全符合，館內設施多元，具有展覽、典藏、表演、會議以及兒童美術空間。桃園市立美術館呈現桃園特色，不但是國家窗口，也傳達埤塘文化。
鄭文燦說明，桃園市立美術館案目前將先進行排水系統改道等大地基礎工程，再進行建築工程，也讓細部設計時間較長，預計以2,700萬元經費在半年完成基礎工程，並興建美術願景館。願景館在施工前將是工務所及會議中心，在施工中可舉辦各種說明會，完工後也會留下規劃為咖啡廳。待完成基礎工程後，希望2019年9月進行市立美術館興建工程，工期3年，以2022年完工為目標。
鄭文燦也說，美術館以空橋連結公13及公12的館舍，座落於公13用地的館舍，未來1至2樓為挑高9米的大型國際企劃展與專題特展空間，3樓為常設展區、美術圖書室、藝術書店，4樓則設有跨域展演區及戶外展覽平台，另並設置典藏庫房，收藏現代及當代優秀藝術作品。公12的館舍將設置國際演講廳及兒童藝術中心，提供專業藝術研討活動舉辦及兒童美術深耕培植之用，1至2樓為兒童美術展覽室，3樓則是兒童美術教育空間，可舉行教育推廣活動，讓美術館成為藝術教育的現場。
鄭文燦提到，桃園規劃「1大館、3小館」美術館，在市立美術館之下設有兒童美術館、橫山書法藝術館及中路美術館。兒童美術館位於八德廣豐新天地，面積約1,000坪；橫山書法藝術館為台灣第一個由政府興建的書法美術館，目前橫山書法公園已完工、橫山書法藝術館也即將完工；中路美術館位於土地改革陳列館，目前已指定為歷史建築，將協商撥用予市府並裝修為美術館。
鄭文燦也說明青埔地區建設，在機捷A19桃園體育園區站，冠德Green Mall預計2019年8月完工；旁邊的停車場即將發展為亞矽創新研發中心，思科與中華電信已宣布將進駐；市府也受經濟部國貿局委託，興建桃園會展中心，預算41億1,400萬元，展覽館規劃室內600席、室外200席；會議廳較為多元，包括2,000人大型會議廳1間、800人中型會議廳1間、250人國際會議廳2間、100人小型會議室5間；旁邊也將興建國際觀光旅館，未來A19桃園體育園區站將產生群聚效應。
鄭文燦說，在機捷A18高鐵桃園站，站前10公頃土地預定2019年初招商，將成為智慧型辦公中心；高鐵站後方為華泰名品城一、二、三、四期，目前正由橫濱八景島公司興建青埔水族館，也有影城、五星級飯店、國泰人壽集團總部等，其中水族館日前已上梁，即將在2020年完工啟用，預估未來每年參觀參觀人次高達600萬人次。同時，愛迪達與寶成工業也決定在青埔成立研發中心。
鄭文燦也說，在機捷A17領航站，目前已爭取到3項設施，第一為桃園流行音樂劇場，將規劃1萬5,000席戶外演唱會場地，總經費40億元，第一期經費5億6,000萬元已由文化部補助，目前正進行設計，預計2019年動工；第二為原民台搬遷計畫，目前原民台董事會及行政院皆已同意，未來將從內湖遷至此，引進影視人才，成為影視基地；第三則為國家級原住民族文創中心，將與原民台共構，具備典藏、展覽、銷售、育成等功能。
鄭文燦談到，未來青埔地區將發展成為桃園教育、文化、研發、商務、旅遊重鎮，因此市府也規劃提高青埔生態，提出青埔水都計畫，提升老街溪、新街溪整治等級，一路做至中壢，總經費14億元，完善親水環境。另外，也積極提升青埔生活設施，陸續引進銀行、超市、賣場；規劃設置青園國小；大園高中旁邊土地也將發展為中小型青埔國民運動中心；未來還會設置小型圖書館，讓青埔地區設施更加完善。
這些都是鄭文燦說的，尤其高鐵站前商業土地預定明年初招商，應該可靠性不小吧!?
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2018年12月07日
【文/住展房屋網】全年營業額達350億的外商「怡和集團」將啟動歷年來金額最高的投資項目─IKEA宜家家居青埔店，其投資額約60億元，該項目於日前正式動土，規劃打造總樓板面積約2.1萬坪的大規模旗艦店，預計2021年完工營運，將是IKEA在台灣的第7間分店。
根據工商時報報載，怡和集團台灣區董事長張樑表示，過去怡和集團每年投資台灣約10餘億元，今年投資金額則一舉突破百億，其中，IKEA青埔旗艦店投資金額就佔了60億元。怡和集團表示，相當看好未來桃園的成長與發展，將會在桃園加速展店。
怡和集團在台灣除了擁有IKEA之外，還有頂好、Jasons、必勝客、肯德基等代理餐飲零售品牌，合計共有650個通路據點，年營業額約350億元，為僅次於家樂福的第2大零售外商集團。今年營業額預估將成長4至5％，而怡和集團擁有1.6萬名員工，更是全台最大的外商雇主。
桃園市長鄭文燦表示，市府近年來積極塑造青埔地區的整體環境並改善交通等條件，如今青埔已成為台灣重要的示範城市，包含商務、文化、教育、生態及研發等功能皆快速增加中。未來IKEA青埔旗艦店進駐後，將創造超過300個就業機會，也會帶動青埔地區的發展。
IKEA投資這麼大金額60億在青埔，可見對青埔未來發展的看好度。2021年完工營運剛好和國泰水族館同一時間啟用，兩者可以互相襯托，屆時青埔高鐵站區也就熱鬧可期了，大家拭目以待。
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文章編號：71610120
2019年01月04日
【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府位於青埔高鐵特區機捷A19站旁面積約5,327坪的國際觀光旅館50年地上權案，於日前舉辦招商說明會，該案權利金底價為7.2億元，總投資規模估計將超過40億，預計今年3月4日截標，若招商過程順利，有望於2020年動工、2022年完工。
該地上權案之招商說明會吸引多家壽險、營業及旅館業者參與，負責此案招商顧問的第一太平截維斯協理戴廣平表示，A19站周邊公共建設逐漸成形，除了國際棒球場、今年將營運的冠德Green Mall外，還有亞矽創研中心、桃園會展中心都將在未來4年陸續完工。而桃園為六都旅館住房率最高的城市，機場捷運旅館需求高，旅館發展潛力極高，若以地上權權利金底價7.2億計算，土地每坪不到15萬元，相較於鄰近地區行情每坪40至50萬元，相當具有吸引力。
該案預計可興建規模約450至500房的旅館，投資人需在取得使照後的5年內，取得4星以上的旅館等級，地下1樓至地上2樓可作為商場空間使用，並且須以空橋以及地下連通道連結亞矽創研中心與桃園會展中心。該案將於今年3月4日截標，若招標順利，可望於5月完成簽約。
去年有討論過此項投資案，今年陸續關注，有較明顯的進程，後續繼續追蹤。
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