因為我跟女友有意在三峽購屋，所以我們趁著週末，騎著摩托車風雨無阻地到三峽看屋。
不意外地，三峽北大特區各建案的開價真的很高，較便宜的周邊地區開價 1坪約15萬，而遠雄建案周圍的商業地區 1坪開到17萬以上，真的很嚇人。
以下分別敘述我們參觀的建案以及心得：
一、伯爵花園
伯爵花園位於三峽舊市區一帶，生活機能良好，附近就是燦坤跟市場，生活娛樂都很方便。不過，市容老舊是缺點，而小姐的開價也出乎我的意料，竟高達15萬。儘管她不斷跟我強調建築物後面有公園，環境清幽舒適，但我感覺這只是一條樹種得很少的小走道，想法落差頗大。目前仍在興建中，預計九月底交屋。
二、夏卡爾
在北大特區周邊的夏卡爾以低價位著稱，接待小姐的開價也十分合理，讓我們頗為心動。不過後來知道他周圍有變電所，而且屬於周邊地區，我想它的價位還有下殺空間。目前接近完售。夏卡爾是我跟女友所感覺北大特區價位最有誠意的建案。
三、上閤築
上閤築也屬於北大特區周邊地帶，據小姐的說法已銷售近八成（奇怪，怎麼每一個建案的銷售率都差不多？）。我們看了二房的房型，老實說格局設計我不是很喜歡，特別是電視牆把整個客廳的空間侷限住，感覺客廳十分狹小，而客廳後面的大窗戶，鄰居可以直接從他家望進裡面，隱私性也不足。另外它的公設很多，但我都用不到，有浪費錢的感覺。
儘管如此，上閤築是我這二天所參觀的幾個建案中，來客人數最多的，雖然我一度懷疑這些客人都是臨時演員（笑），但我竟然在裡面遇到挺著大肚子的研究所同學，或許這個建案真有它吸引人之處吧！它的位置跟夏卡爾距離不遠，但價格貴了許多，綜合以上原因，我想我不會考慮這個建案。
四、春城大砌
好貴！開價十七萬多。
不只貴，接待小姐給我的感覺很像：「你們沒有錢，別浪費我時間，好嗎？」跟他討論建案的過程，帶給我許多壓力。
我們看了其中二房的房型，格局設計讓我不是很滿意，而且同一樓層12戶共用 2部電梯，美其名是飯店式管理，但我實在不太喜歡打開門很容易就看到鄰居的感覺，也不喜歡有人一直在自己門外來回穿梭，再加上高公設與高單價，我想它不會是我考慮的目標。
五、名軒萬寶隆
這是我目前為止最滿意的建案，同樣位於商業地段，它的開價比春城大砌有誠意許多，接待小姐充滿熱情且有禮貌，更使它加分不少。我們看了二房24坪與27坪的房型，格局設計都讓我們很喜歡，現在倒是很想知道它可以殺價殺到多低，希望購買的人或有興趣的人可以與我分享情報。
不過這一個建案在興建時出過人命，也被勒令停工過九次，關於這一點，不知是該撇棄這個建案？還是當作殺價時的籌碼？
以上就是我的三峽賞屋心得。感覺現在房市確實較為冷清，但價格卻沒有明顯滑落，只是議價空間稍大一點，有點可惜。
我認為三峽北大特區一帶的合理價位應該在10萬至13萬不等，但開價或實際成交價跟我心目中的價位仍有一段落差，依蘋果日報的介紹，三峽預售屋或新成屋的成交價仍落在13萬至16萬之間，每坪差上 3萬，讓我這個小小首購族壓力頗大...
希望大家可以跟我一起討論或分享情報，也歡迎仲介與我聯絡，我的條件是三峽一帶 2房的房型，謝謝大家的指教。
