這已經行之有年了,而且不論是實坪制還是雨遮的問題,很早之前就在吵了。得到的結論是,1200萬40坪的房子,室內30坪,換算實價是30萬/坪,如果改成實坪制,只是變成一坪40萬,總價還是1200萬不變,所以甚麼制,似乎沒意義。除非改實坪制,公設不用錢,30坪X30萬就變成900萬,你想可能嗎?如果說公設分開計價,價錢比較低,這或許還比較可能。
Kang-Wei Tzou wrote:得到的結論是,1200萬40坪的房子,室內30坪,換算實價是30萬/坪,如果改成實坪制,只是變成一坪40萬,總價還是1200萬不變,所以甚麼制,似乎沒意義。除非改實坪制,公設不用錢,30坪X30萬就變成900萬,你想可能嗎? 別像某個Youtuber房產的胖網紅講的那樣怎麼會沒意義?實坪至少遮蓋了很多隱藏的浮誇空間本來就要推向實坪制度至於價格要多少也是市場決定不用再被房產知識不對稱的決策時間干擾