(民國80年房子)個人是住過沒雨遮的房子,西曬/窗邊都是壁癌/屋內大樑吃30CM*45CM空間。後來改住有雨遮的大樓後(2016年房子),西曬(沒了)/窗邊都是壁癌(沒了)/屋內大樑吃30CM*45CM空間。(大樑在外面)。我住的大樓公設為29%,個人覺得有用到雨遮,計價是還好吧。。。
我在海外的房子,從沒有公設這件事!買多大就多大,以牆心計算。台灣公設這件事,真的要頒他個台灣之光供獻獎,他帶給台灣老百姓,嘗到全世界最OOXX的破錶的房價痛苦指數。什麼都是要錢,政府的政策養壞了建商,成就了老百姓的無限痛苦。jackey chang wrote:你在說林口嗎?灌水灌(恕刪)
wshjietw wrote:(民國80年房子)個...(恕刪) 我非常同意樓主的看法!最近改住了有雨遮房子,發現有雨遮還真不錯。我常在想,若雨遮不計坪不計價,建商會把樑柱的空間浪費嗎?會不會又走回以前的蓋法,把它們塞到房子的坪數裡?試想,若要房子有造型,又要樑柱內推,內推的部分又要不用錢?天底下會有這麼好事嗎?這樣物件應該是佛系建商蓋的,建物應該也是萬中選一的吧?
mineral0208 wrote:上有政策,下有對策.公務員的政策,睜一眼閉一眼,然後有漏洞可以鑽.當然鬥不過建商的對策.不過倒楣的還是付錢的王八蛋. 上有政策,下有對策.上位者的政策,睜一眼閉一眼,然後有漏洞可以鑽.當然鬥不過建商的對策.不過倒楣的還是付錢的王八蛋.
adamswu2002 wrote:我常在想,若雨遮不計坪不計價,建商會把樑柱的空間浪費嗎 以前雨遮不算在建築容積中,但可以計坪計價相當於降低建商的成本,提高獲利現在一樣不算建築容積,不計坪不計價其實就是恢復原來的成本至於房價變化,還是要看當地的供給跟需求
雨遮不計坪價最後可能會有兩種結果1. 反映在單價上,單價上升2. 反正賣不了錢,建商不蓋雨遮沒雨遮上面有大大已經說了我也住過沒雨遮的,只要下點小雨就要關氣密窗壁癌、太陽直射等也是跑不了我覺得雨遮應該照成本比例計價比如單價的 1/5 之類的