只是,我沒有懸念,選擇租屋,等待房價變化。(我的房租很便宜)
當初買第一間房的時候,我太太也說會一起負擔,之後,她是精神上給予很大的支援。
我的租房是公司宿舍,有5房+3廳+...,年實際支出是17W,約一半買房的錢讓太太、小孩們個別練習投資,目前年獲利40-60W。(將換屋的錢給他們去玩)
若是房租跟利息比,或許是繳利息划得來,房子日後是你的,但跟穩定投資比,能找到穩定獲利的門路,且優於房租支出還有剩,租屋是好的選擇,投資是划算的。
Peter倫 wrote:
總價跟中古屋差不多 但算一算也要付23000-25000左右/月
聽到時也是眉頭一皺 但女友一直說跟之前租金沒有差太多
如果房東漲了 一樣月付2萬多 繳到最後房子還不是你的
而且不用看房東臉色 表示她也會一起負擔
首購買的第一間房子, 我建議第一考量是, 這個房子以後要賣房子的時候好不好賣? 你現在會嫌它的點, 以後你的買家也會嫌它, 嫌的人越多, 你的潛在買家就越少, 以後房子就越難賣. 或是反過來問你自己, 假如這間房子不是一間新房子, 而是一間10幾年的中古屋, 你會選它嗎?
只有一個電梯的真的要想想, 電梯每個月要保養一次, 大約要停機半天, 只能走樓梯. 只有一個電梯的, 上下班時間有時真的會很抓狂, 尤其碰到幾個樓層都來個開延長, 真的會很想跑上去看是不是有小屁孩在那裡玩電梯. 另外, 很多人一看到只有一個電梯的, 就直接跳過不看了(我自己就是), 這樣未來潛在買家就變少了.
我是建議首購者不要排斥中古屋, 你會說中古屋只比新屋便宜一點而已, 那絕對不會是相同地段的.
像這個, 遠雄未來城, 屋齡12年, 在三井旁邊
你住10年後換屋要賣, 我相信這一間還是會很好賣的, 假如屋況還不錯的話, 你還省了買新房子的一筆裝潢費用, 年輕人能省則省, 要享受新屋新裝潢, 要圓夢, 人生很長的, 錢存下來, 以後有機會的. 我現在住的就是去年買的12年中古別墅, 我只有換窗簾跟買家具家電而已.