南勢角-南山公館

79分

個人積分：79分

文章編號：77504887

我有個疑問，請教已購戶或者未購戶者，交屋款5%政府訂定的契約範本有應記載及不應記載等事項，其中包括交屋款買方有權保留5%，但如果賣方用我跟你磋商，但我條件就是2%，不同意我不賣你，這不等同於強制嗎?
大家真的都同意嗎?這應該不叫磋商，應該算是強制了吧?

csun860

3分

52樓

csun860

個人積分：3分

文章編號：77509128

open058 wrote:
我有個疑問，請教已購(恕刪)

我這兩年看房也看了不少，
家人最近也下訂了林口的房子，
市面上交屋款很少建商用標準版5%的啦，
2%已經算不錯的，很多才只有1%而已，
現在大家都很守法，都是在簽約前磋商，
付款條件談不攏自然交易就不會成立，
這不就是磋商的意義嗎？
如果是強制，應該是他強迫你非買不可，
即使你不同意2%也得簽約，
不退訂金要沒收之類的這樣才算強制吧。

open058

79分

53樓

open058

個人積分：79分

文章編號：77509529

csun860 wrote:

我這兩年看房也看了...(恕刪)

所以5%是可以被變相性的更改嗎？政府定義的5%形同虛設囉？

我的意思是政府保護消費者定義的5%，業者做到了（合約審閱本載明），但磋商時告訴你，我就是2%不同意不賣，那你一開始就標2%啊，但為什麼不標2%？因為有規範了，藉由磋商名義行強制叫你同意之實，這樣的買賣合理嗎？我認為走樣了...您怎麼看？

再補充一點，連我哥買林口A7某寶字輩體系的都乖乖5%，建商到底再怕什麼呢？

weiming1111

11分

樓主

weiming1111

個人積分：11分

文章編號：77516967

已購戶越來越多了，本周去看的時候，也發現桌子居然都坐滿了

紅單也越貼越多了....好的建案有需要購入的值得推薦

歡迎已購戶一起加入專屬南山公館的討論群組喔

Yen5888

0分

55樓

Yen5888

個人積分：0分

文章編號：77533789

weiming1111 wrote:
已購戶越來越多了，本(恕刪)

我也是已購戶，請問有Line群了嗎？想加入

elin0603

7分

56樓

elin0603

個人積分：7分

文章編號：77538418

最近有去看屋
有電塔安全嗎？
有德州儀器　
靠山太近不危險嗎?
重點是還有個墓地　不知道有沒有人發現？？姓氏都看的到喔！
房型怪怪的　客廳採光要靠廚房　如果房門關起來就沒採光了．．．．．痾．．．
１５０戶　只有８８個機車位．．．．　汽車為機械下．．．．也是不夠

open058

79分

57樓

open058

個人積分：79分

文章編號：77539334

elin0603 wrote:
最近有去看屋有電塔 (恕刪)

嫌惡設施很看個人，有人接受有人不接受，但我覺得另一個重點是現廠銷售人員的處理方式就很重要，我只能說合約看仔細，該是消費者的權益不要輕易被剝奪。

合約條款有應記載及不應記載基本事項(不要被特約條款給影響權益)
工法?用料?營造廠?真正施工單位是誰?借牌甲級營造也是比比皆是。

所以問清楚做好功課就對了~~

水能載舟，亦能覆舟，還能煮粥