南山路常塞車,離德州變電所很近,現場開價47,48萬左右,價格偏高。我朋友去了現場看,覺得小環境雜亂,銷售人員說離捷運很近,我覺得不值這種價格,已經買到中和最後一站了,拿周邊新成屋價格來比較,價格偏太高,尤其是一家沒聽過的建商蓋的房子,,買來都是一種挑戰,因為還沒經過市場考驗,買房就是買一個品質,品牌。提供給大家參考!
honourx wrote:南山路常塞車,離德州(恕刪) 我想問一下,小環境髒亂 是怎麼樣的髒亂呢@@?與周邊新成屋比較價格偏太高,不知道您有比較過周圍新成屋成交的價格嗎XDD或是您覺得該區域的合理價格是
我覺得價格都是跟周邊建案來做比較,看你注重的品牌,建材,格局,我覺得行情應該是38-39萬左右,尤其是一家沒聽過的建商,都會說自己的品質會蓋得多好多好??都還沒蓋怎麼會知道呢?以建案地點,格局,品牌都不是最好的,可是價格卻是高於市場很多,我建議要在多比較一下,尤其周邊也有新建案都剛蓋好了,看得到蓋得如何?會比較安心!
honourx wrote:我覺得價格都是跟周邊(恕刪) 我之前就是先去捷運站那邊找仲介看南方的中古屋和漢寶,越看和家人心理都涼一半,這裡的價格才叫貴,成交算起來都還要5字頭以上,漢寶也是半斤八兩,後來傷心地跑開時老爸開車經過這個案子,結果一看覺得還不錯,但因為才剛開始預售,要等之後賣完後才蓋,要等的時間會比較久,所以家人有喜歡但還在考慮,然後它的隔壁有一個新成屋,外觀也還算蠻不錯的,後來隔一個禮拜有去參觀,想說成屋馬上買就可以交屋馬上住,但格局規畫整個大傻眼,代銷的一位先生說成交還要45萬 左右,相較之下南山公館還比較可以評估看看,格局上小坪數硬是多塞一房,雖然不大但在預算上比較能負擔,我原本也以為這裡大概40萬左右差不多了,實際看了附近一圈,哪知道這邊根本沒有4字頭以下的,小坪數的南山算起來竟然是最便宜的,有已經入手的大大可以也分析一下優點嗎?這裡旁邊老房子多、車多這些缺點都是知道的,有沒有多一點優點的地方讓家人可以加強一點信心下手,要買大一點來配車位,還是買小的靠捷運就好啊?雖然房子不大,但也是算一大筆錢啊
南方跟漢寶光就地點來說,就已經打趴本案了,價格相對來說比較貴很正常,捷運站或夜市比本案更近,景新街還有早市(菜市場),更別說到聯外主要道路更快了。本案的優點我能想到的,應該只有近捷運(10~15分鐘)、生活機能OK、近政府機關(戶政、地政、消防隊、派出所),如果喜歡烘爐地的人也可列為優點,除此之外,想不到其它的了.....房價不是絕對值而是相對值。