水管 wrote:
搭給厚~我也有購入中(恕刪)



原來也有這麼多人關注了…
水管大,可否加一下
南山路常塞車,離德州變電所很近,現場開價47,48萬左右,價格偏高。

我朋友去了現場看,覺得小環境雜亂,銷售人員說離捷運很近,我覺得不值這種價格,

已經買到中和最後一站了,拿周邊新成屋價格來比較,價格偏太高,尤其是一家沒聽過的建商蓋的房子,

,買來都是一種挑戰,因為還沒經過市場考驗,買房就是買一個品質,品牌。

提供給大家參考!
honourx wrote:
南山路常塞車,離德州(恕刪)


我想問一下,
小環境髒亂 是怎麼樣的髒亂呢@@?
與周邊新成屋比較價格偏太高,不知道您有比較過周圍新成屋成交的價格嗎XDD
或是您覺得該區域的合理價格是
honourx wrote:
(恕刪)已經買到中和最後一站了(恕刪)


其實這也算一個賣點,
只是看買房的人怎麼看,
最後一站卻也是起站,
出門不怕沒位子坐唷。
hcc1027 wrote:
原來也有這麼多人關注(恕刪)


有私訊的都有回覆
最近line群太夯,人數爆滿~ 目前暫停開放加入
weiming1111 wrote:
南山公館,這一個建案(恕刪)


我也昨日購入了3房,二年後的鄰居
Minku Hsu wrote:
我也昨日購入了3房,(恕刪)


南山公館人越來越多了,每次散步過去 都看到紅單貼滿牆

也都有3組賞屋的人 持續在關注

已購戶,可以找我加入討論。 一起關注最新的消息喔
我覺得價格都是跟周邊建案來做比較,看你注重的品牌,建材,格局,我覺得行情應該是38-39萬左右,

尤其是一家沒聽過的建商,都會說自己的品質會蓋得多好多好??都還沒蓋怎麼會知道呢?

以建案地點,格局,品牌都不是最好的,可是價格卻是高於市場很多,我建議要在多比較一下,尤其周邊也有新

建案都剛蓋好了,看得到蓋得如何?會比較安心!
honourx wrote:
我覺得價格都是跟周邊(恕刪)


我之前就是先去捷運站那邊找仲介看南方的中古屋和漢寶,
越看和家人心理都涼一半,這裡的價格才叫貴,
成交算起來都還要5字頭以上,漢寶也是半斤八兩,
後來傷心地跑開時老爸開車經過這個案子,
結果一看覺得還不錯,但因為才剛開始預售,
要等之後賣完後才蓋,要等的時間會比較久,
所以家人有喜歡但還在考慮,然後它的隔壁有一個新成屋,
外觀也還算蠻不錯的,後來隔一個禮拜有去參觀,
想說成屋馬上買就可以交屋馬上住,
但格局規畫整個大傻眼,代銷的一位先生說成交還要45萬 左右,
相較之下南山公館還比較可以評估看看,
格局上小坪數硬是多塞一房,雖然不大但在預算上比較能負擔,
我原本也以為這裡大概40萬左右差不多了,
實際看了附近一圈,哪知道這邊根本沒有4字頭以下的,
小坪數的南山算起來竟然是最便宜的,
有已經入手的大大可以也分析一下優點嗎?
這裡旁邊老房子多、車多這些缺點都是知道的,
有沒有多一點優點的地方讓家人可以加強一點信心下手,
要買大一點來配車位,還是買小的靠捷運就好啊?
雖然房子不大,但也是算一大筆錢啊
南方跟漢寶光就地點來說,
就已經打趴本案了,
價格相對來說比較貴很正常,
捷運站或夜市比本案更近,
景新街還有早市(菜市場),
更別說到聯外主要道路更快了。

本案的優點我能想到的,
應該只有近捷運(10~15分鐘)、生活機能OK、近政府機關(戶政、地政、消防隊、派出所),
如果喜歡烘爐地的人也可列為優點,
除此之外,想不到其它的了.....

房價不是絕對值而是相對值。
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