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何況有些地區連一條捷運都沒有,土城卻擁有三條,真的該慶幸了!
根據報導,新北市小巨蛋確定排除蓋棒球場!所以大巨蛋勢必會蓋,否則侯市長之前說要蓋符合國際規格棒球場的承諾就要跳票了!
大巨蛋若包含棒球場設施!場地要夠大(至少18公頃),離捷運站要近,否則觀眾散場後回不了家!
認真思考,除了土城,難道你有更好的人選?
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新北小巨蛋招商說明會 14業者到場
2024年3月27日 週三 上午4:10高鈞麟／新北報導 中時新聞網
板橋第二運動場將改建成可容納上萬人的「小巨蛋」，體育局26日舉辦BOT招商說明會，吸引14家業者到場，招商申請至6月11日下午5時截止收件，預計今年底前簽約。其中業者最關心的是新北小巨蛋能否建成室內棒球場，體育局代理局長洪玉玲說，以土地面積來說，建棒球場應無問題，但會壓縮到其他使用空間，因此暫無考量。
體育局說明，新北小巨蛋選址預定於有48年歷史的板橋第二運動場，基地占地4.55公頃，規畫為雙核心多功能大型室內場館，主場館兼具「國際標準運動競技」及「娛樂展演」功能，可容納萬人以上觀眾席位，副場館配合主場館舉行國際競技賽事時，可提供作為暖身球場使用的場地，並於非賽事期間兼具球類運動、集會、展演、活動等空間多元使用。
體育局表示，依促參法規定，採BOT模式，預估投資金額150億元。6月11日下午5時前，申請人提送申請文件。公開資格審查後，進入綜合評審階段，甄審會完成投資計畫書評審，再發函通知綜合評審結果。申請保證金1500萬元，履約保證金3億元。
會中有業者提出是否能興建室內棒球場？洪玉玲回覆，4.55公頃的園區要蓋室內棒球場館不難，但棒球場會占去大部分使用空間，以現階段公告規畫而言，若蓋成一座棒球場，樓地板面積、建蔽率均被限制，座位數及附屬商業設施很難滿足使用需求。
體育局運動產業及企劃科長黃思嘉補充，籃球場與棒球場的用地需求差很多，目前建蔽率達60％，而60％中包含運動設施及餐廳、零售店等附屬設施，至於運動設施與附屬設施的配比，則由業者自行規畫。
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、通勤用途不大
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Hey思齊 wrote:如果浮洲都市計畫在侯市長主政期間沒做(那怕是開個頭也行),以後大概也沒哪個市長想做了!
泰板輕軌，前面卡了一...(恕刪)
在台灣既有的政治人物當中,侯市長的執行力令人印象十分深刻,雖然最後總統沒選上,但是無損於他個人勇於施政的形象!
歷數新北市(含台北縣時代)多位前後任縣市長,只有朱立倫跟侯友宜在地方建設方面得到我的認可,其他人只能算打混摸魚過日子。
有人說,黃大洲市長對台北市的建設在歷屆台北市長中貢獻最大,卻沒有得到相對應的掌聲,同樣的,朱跟侯兩位市長似乎也是同樣的命運!
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板橋危老都更 侯友宜採快又強硬手段
2024-03-20 08:48 中時新聞網
新北市長侯友宜19日赴板橋參加行動治理座談會，與126位里長面對面座談，傾聽第一線基層聲音。侯友宜指出，板橋是新北市人口最多的行政區，近期板橋殯儀館回饋金及遷移問題，在地方上吵得沸沸揚揚，希望所有里長暢所欲言。而板橋屬老舊社區，必須加速危老都更，未來會採取快又強硬的手段，加速板橋建設。
侯友宜致詞指出，近年推動板橋府中雙城計畫，興辦板橋第二國民運動中心、黃石市場改建、軌道建設等工程，以滿足市民需求。對於里長關心的汙水下水道、地下停車場、環境衛生及社會安寧等基礎建設議題，市府全力與區公所配合，促進板橋發展。
侯友宜強調，板橋屬於老舊型社區，已交辦住都中心、城鄉局加緊做好危老都更，「否則這一代將住不到新屋」，未來會採取快又強硬的手段，該做就做，「建設不分你是誰，都是為了板橋地區好」。 關於近期板殯回饋金及對周邊環境的影響，殯葬處說明，「殯儀館火化場及骨灰骨骸存放設施回饋地方自治條例」已完成修正草案，現提報法制局審議，後續將提報市政會議及議會審議；定期執行聯合稽查，加強宣導降低音量及維護環境品質，館內採用環保金爐，今年1月已設置隔音牆。 由於電動車數量逐漸增加，有里長提案應於公有停車場內設置充電樁，對此交通局表示，將完成裝設江翠段102地號等周邊多處停車場的充電樁，並研擬全市交通局轄管公有停車場設置2％充電樁格位及電力改善方案。 板橋區公所補充，板橋第二國民運動中心今年3月開工，預計2026年完工，板橋將是第一個擁有雙運動中心的行政區。溪北公園、忠孝公園、信義國小3處地下停車場正興建中，分別將於2025、2026年完工，總計可提供近千個汽機車停車位。
原文網址: 板橋危老都更 侯友宜採快又強硬手段 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/209848416380.html
候還算不錯，可惜太貪心 剛選上就跑去選總統，kmt真的是學不乖，連三屆都派落跑市長來選
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拿前二天台北橋上班時間大塞車來說吧!只是很簡單的一件事:綠燈秒數由120秒變成30秒,居然就造成眾多民眾的不便!
更好笑的是,機車道這頭塞的水洩不通,在一旁的汽車專用道卻是一輛汽車也沒有!!!!
台北市的政府官員到底心裡在想什麼?
新北市市民的死活與我何干嗎?
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都更三箭政策攏總來 土城、新莊都更案公展起跑
記者黃村杉／新北報導 2024-03-29 10:08
新北工業區都更2案即將公展，新莊區福營段及土城區忠義段皆配合都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20%、都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」及「跨街廓都更」提高基準容積20%，獲得三箭政策大滿貫，更新範圍容積由210%提升最高至504%，未來將興建作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會。
城鄉局指出，新莊區福營段都更案位於捷運輔大站周邊的工業區內，建築基地面積共計3,244.63平方公尺，現況為早期金屬工業廠房及停車場，更新後將興建1棟地上20層、地下5層的作業廠房，並於新莊中平路轉角處捐贈118.57平方公尺的綠地，於3月29日起公開展覽15日，並於4月3日召開公辦公聽會。
此外，土城區忠義段都更案則位於捷運土城站周邊的工業區內，建築基地面積共計12,193.81平方公尺，現況為無人營運的老舊廠房，更新後將興建1棟地上16層、地下3層的作業廠房，並因應現代社會需求，於1、2樓規劃約1,100平方公尺的「身心障礙者社區式日間照顧設施」，及捐贈313.96平方公尺綠地，提供鄰里友善空間，塑造優質的工業園區環境，於4月2日起公開展覽15日，並於4月10日召開公辦公聽會。
城鄉局長黃國峰說，都更三箭及工業區都更轉型均為新北市近年力推的重點政策之一，包括一箭增額容積、二箭基準容積加給及三箭多元都更，申請人可視基地條件及個案需求選擇最佳方案；另為跟上時代轉型速度及產業需求量，目前新北市工業區多元都更總申請案件計65件，申請基地總面積約50公頃，更新後總樓地板面積約90萬坪，主要集中在土城區、三重區、新莊區及中和區。該都更二箭2.0「跨街廓都更專案計畫」將於114年7月4日截止申請，提醒有需求的申請人多加留意申請時程。
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文章編號：89400678
不知道frank0142大大仙居何處?居民如此水準高尚，公佈一下，讓土城老叟如我好好瞻仰羨慕一番。
你這種人看多了啦 就是沒賺到眼紅在那酸 繼續不買繼續看土城漲到70嘻嘻
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文章編號：89404047
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板南線房價 新埔漲最多
2024-03-30 08:54 中國時報記者王莫昀／台北報導
交通便利是多數民眾買房首要考量的因素，捷運站周邊更成為民眾購屋重要熱點。就雙北最熱門的板南線在新北巿政府所在的板橋區各站表現，依實價登錄資料顯示，各站點周邊新屋表現，以新埔站居冠，近一年來房價上漲達6％最高，板橋站以增幅4％居次。
若以每坪單價來看，位於新板特區的板橋站周邊房價自然高人一等，依實價登錄資料顯示，位於新板特區的預售案「勝輝一邸」的平均單價已飆破百萬元，若以板橋站周邊屋齡3年內的新屋分析，平均成交單價也高達86萬元，位居板橋區板南線各站之冠。值得注意的是，近年來有Google企業總部進駐與重大建設利多的亞東站周遭，每坪平均單價衝上82萬元。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，板橋為新北市政府所在，為新北行政中心，區內坐擁高鐵、捷運，更有很多成熟商圈與大型商場、影城百貨入駐，是目前新北最精華的區塊。目前板橋房市以板南線的捷運站附近熱度最高，租買需求相當強勁，很多民眾會沿著捷運買房、租房。由於市場需求大，導致即便近年政府打炒房力度不斷加大，區內捷運站點周遭房價依然穩健攀高，近一年各站點附近房價仍有1~6％左右的上漲幅度，以新埔站新屋年漲6％幅度最大。
陳傑鳴表示，目前台灣房價看回不回，且在北市房價仍穩定向上的狀態下，新北最精華的板橋房市後市並不看淡，甚至還有繼續攀高的可能。對於板橋目前可以留意哪些區域？陳傑鳴指出，房價仍相對處於低基期江翠北側重劃區、地段精華房價補漲速度加快的新埔站周遭，還有受惠國際大廠相繼進駐、湧入大量科技新貴導致房價後來居上的亞東醫院站生活圈，都是購屋者可以優先考慮的區塊。 住商機構新北首席協理趙中康表示，板橋的機能性強，不僅在地換屋客多，外來客也扮演重要角色，這兩類客戶在價格上的接受度較高，自然也帶動了價格起漲。
原文網址: 板南線房價 新埔漲最多 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/192699417628.html
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土城受惠於比價效應,某些地點好的建案不排除挑戰每坪八字頭!
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大陸建設重返板橋 「耑芃」搶巿
2024-03-30 中國時報 王莫昀
14年前以「世界花園 橋峰」創下新北巿板橋區預售巿場新高價後，依實價登錄資料顯示，至今其成屋創價仍維持居高行情，今年大陸建設重返板橋推出普立茲克建築獎大師David Chipperfield全台首作「耑芃」，全案總銷逾51億，再續世界建築之約，預期將引起一波收藏潮！
實價登錄顯示，大陸建設位於新板特區「世界花園 橋峰」、「謙岳」不僅鮮少轉手，一釋出也立即被搶下收藏，成為板橋地方富紳指名的新板聚落。
大陸建設執行長廖淳森表示，今年推案鎖定優質地段，坪數定位符合巿場需求，面對巿場競爭，想脫穎而出，除了品牌、地段、產品定位外，還要在產品設計一較高下，大陸建設接軌世界潮流，從台北信義計劃「55 TIMELESS琢白」到台中七期「宝格」、「丽格」，從國際酒店公寓「琢豐」、「鐫萃」到高端精品宅「耑岫」，合作團隊皆是赫赫有名全球化國際事務所，如寶格麗酒店御用義大利ACPV，愛馬仕欽選法國RDAI、普立茲克建築獎白派大師Richard Meier，今年推的都是中小坪數產品，但仍秉持著一慣的高標準。
廖淳森指出，近年來板橋預售巿場新案多在江翠北側重劃區，少有舊巿區案子，大陸建設積極推動永續政策下，其中「耑芃」即是今年大陸建設重返板橋重要個案。這是時隔10多年又一力作，「世界花園 橋峰」是我們在板橋第一個案子，帶給我們很多成長，很珍惜再進板橋推案的機會。
由於新板特區開發已屆飽和，板橋未來看向藍線亞東站周邊，24公頃T-Park通訊園區、Google企業總部進駐、新北市立智慧圖書館等匯集下一波城市能量，「耑芃」基地即位於板橋區南雅南路二段，面積約658坪。
值得注意的是，「耑芃」特別邀請到2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師David Chipperfield全案設計，也是David Chipperfield在台首件作品，全案呈現簡潔、典雅與內斂的經典意蘊，建構理性的空間組織、嚴謹的幾何關係、精準的材料選擇與清晰的構造體系；並以反樑與中空樓板構造規畫，創造良好的景觀視野。
David Chipperfield超過40 年建築生涯，作品遍布北美、歐洲、亞洲，獲頒普立茲克獎前，更已榮獲RIBA皇家金質獎、密斯·凡德羅獎、日本皇室世界文化建築獎等國際肯定，亦曾策劃2012 威尼斯建築雙年展。
談到個案命名的由來，廖淳森透露，之所以命名「耑芃」，因耑，代表起點，芃，象徵茂盛，也傳達大陸建設不同凡響、生機勃發的創新能量，以及自我超越的精神。
為落實大陸建設ESG永續及低碳環境的經營理念，全案以綠建築及智慧建築為規畫目標，除每戶皆有良好的通風及採光環境外，於地面層及屋頂層也設置花園休憩空間，讓綠意融入生活，提供豐富的場所體驗，未來將成為一棟地上24層地下5層的建築，產品規畫為28、47坪。
大陸建設作品有口皆碑，看得見的品質來自於對國際知名建築師的尊重以及不妥協的施工實踐；為了超越完美，不惜付出高於業界的設計費；為了百分之百完成國際建築師原創，從工法研討、建材採購、工程會議來回，如石材拼花、原比例試作、材料品管等等，都是看不見的時間成本和完成意志，此外，也有賴於大陸工程七十餘年的國際級營建施工經驗，成為大陸建設成就每一件世界建築作品最堅強的後盾。
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