chihjen3508 wrote:
雙北房價部會跌拉,...(恕刪)
不太會跌。為什麼呢？有選舉
您感覺跌。那是整理。跟少子化沒關係。
以後老年化。一個孩子最少繼承2~3棟房子。
所以。漲跌都沒關係。肯定是傳承下去。
如果漲。在加上您還有能力。可以換大一點房子。
最後還是贈與或繼承。所以。漲到最高點當新的佃農時代來臨。就是下一代都有房。只是多與少。
未來會如何。就要靠下一代智慧解決。
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老齡化少子化，台灣不是第一個國家發生的
日本比我們走得更前面
日本做了一堆政策，包含開放外國人購屋
大家都知道台灣宜居的程度非常高，又自由民主
一堆外國人來台灣都讚不絕口，生活方便，城市離大山大海都近
等少子化真正影響房市的時候，莫約10～20年後
政府一定會做很多政策因應少子化，老齡化
政府也一定會借鑒日本，因為日本跟我們很像
簡單的說
大家都知道會少子化、老齡化
政府不是白痴，你當總統的話自己也會知道要去看日本怎麼做，然後參考作法
所以合理推斷政府未來會各種配套政策，包含開放外國人移民購屋了
例如2018這一則新聞，就在鬆綁移民政策
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201805160019/%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%94%BF%E7%AD%96%E9%AC%86%E7%B6%81%EF%BC%81%E5%A4%96%E7%B1%8D%E5%8B%9E%E5%B7%A5%E5%9C%A8%E5%8F%B0%E5%B9%B4%E8%B3%87%E5%85%AD%E5%B9%B4%E5%8F%AF%E6%B0%B8%E5%B1%85
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都漲了0.9%了，怎麼可能會跌
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5816469
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房市交易量減少36.55% 住宅價格指數上升0.9%
房市交易量減少36.55% 住宅價格指數上升0.9%
發布機關：臺北市政府地政局
聯絡人：潘科長依茹
聯絡資訊：02-27287319
最近一期(108年2月)實價登錄交易件數559件，較1月減幅36.55%，交易總金額160.76億元，較1月減幅17.72%；住宅價格指數110.13，較1月上升0.9%。
壹、2月實價登錄交易量較1月減少36.55%，交易總額減少17.72%
108年2月實價登錄量價動態，全市交易量共559件，較1月881件減少322件，減幅36.55%；較去年同期531件增加28件，增幅5.27%，較去年平均1,022件減少463件，減幅45.30%，較5年均值1,163件減少604件，減幅51.93%。交易總金額為160.76億元，較1月195.38億元減少34.62億元，減幅17.72%；較去年同期127.48億元增加33.28億元，增幅26.11%，較去年平均273.99億元減少113.23億元，減幅41.33%，較5年均值322.31億元減少161.55億元，減幅50.12%。 (詳圖1)
貳、全市住宅價格上漲，大樓微跌公寓上揚
108年2月全市住宅價格指數110.13，較1月109.15上升0.9%，較去年同期107.82上升2.14%；標準住宅總價1,378萬元，標準住宅單價每坪50.68萬元。
大樓住宅價格指數116.50，較1月117.30下降0.68%，較去年同期123.34下降5.55%；公寓住宅價格指數103.21，較1月101.33上升1.86%，較去年同期98.56上升4.72%。2月全市住宅價格月線上漲，季線、半年線幾近持平；大樓月線下跌，季線微漲，半年線持續走低；公寓月線回升，季線微跌，半年線微漲(詳圖2)
詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報。
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減量沒關係，房價指數上漲比較重要
我很看好我的北市房子要翻倍漲了
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