三輝建設在文化路一段188巷內的建案
知名油庫口麵線 中山國中對面
車道入口要從小巷進入
門口那條也不大
吃麵線的、等學生下班的車常會暫停在路旁
離新埔站步行約6-10分鐘(我腳短要走十分吧)
共有三棟
地上15-19f地下 b5
Rc 連續壁
大廳挑高7米氣派 沒二樓拿來挑高了
公設比每棟戶數不同不一樣 32-36?%
有廚藝教室 健身房 閱覽室 遊戲區 咖啡廳 空中花園 中庭造景
最近看的是2房25、26p
80x80磚 輕隔間牆 3米2
兩房扣完雨遮公設 室內約14-16p(有點忘了)
陽台超大的⋯應該有一坪
這樣算下來,室內只剩14左右
格局方正但樑沒全在外面
開放式廚房 蒸烤爐 洗碗機
兩房都能放下雙人床
廁所有浴缸耶 沒對外窗
客廳要稍微注意採光問題
而且超小的
買張大又深的L型沙發攤在家的夢想破滅
25p的又更小了
27坪的格局屬長型
邊間
開放式廚房
陽台、廁所較小、沒浴缸
印象深刻是27p工作陽台要從廁所進入
客廳空間大很多
如果未來裝潢能有比較多變化
但⋯房間超小
大窗戶沒雨遮(雨遮讓人又愛又恨)
擔心未來風吹雨淋後玻璃髒兮兮
日照熱呼呼
沒有剛好的嗎
兩房車位都在b5 210萬不二價
開價68上下
實價登錄價格約在58-6x區間
5x大概就是低樓層或對到壁刀
再者看舊公寓水塔的
嗯⋯⋯硬硬der
銷售人員說
老闆想要給年輕族群有個家,所以設定小坪數
可是啊老闆⋯您這價格現在年輕人買了更辛苦壓
給有需要的人參考看看
----個人喜愛不代表一切
單純分享 樓主玻璃心
勿 砲 轟----
天不靈 wrote:
設比每棟戶數不同不一樣 32-36%
有廚藝教室 健身房 閱覽室 遊戲區 咖啡廳 空中花園 中庭造景
最近看的是2房26、25
80x80磚 輕隔間牆 3米2
兩房扣完雨遮公設 室內約14-16p(有點忘了)
陽台超大的⋯應該有一坪
這樣算下來,室內只剩14左右
格局方正但樑沒全在外面
開5X萬房價,公設吃那麼高,建商真敢!! 老闆應該是摳男卡通忠實觀眾
吸錢吸到飽,一塊錢也不想分給老百姓 有錢人快去買呀!!!
建商為何不換另一角度思考?
薄利多銷,賺少賣多,資金迴轉快,建案續蓋快 2,3年整體下來可能是賺更多
賣貴快60萬,受薪族買不起,投資客不想買,只剩有錢人需要用房才買,賣4年可能都還沒賣完
賣正常價30萬不是很好? 不要來跟我說成本高,材料不一樣 @#$%^...
高雄,台中,台南高檔建案一堆,不用30萬,就算土地成本高也不可能房價多一倍
奸商呀~~不要苦撐,演戲假買家,晚上點燈,裝窗簾....賣四年都賣不完...
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