[板橋看房記]三輝歌劇苑

樓上幾位又開戰了....

針對三輝歌劇苑這案子 我真心覺得開價偏高 要買的人 如果不急 等建商降價就對了!
PS: 板橋現在房價修正 我認為距離江子翠站 新埔站 板橋站 300公尺內的新建案 才有本錢開6字頭!三輝這案距離新埔站都要550公尺 有點太遠了~


如果 不嫌舊 大馬路邊 軍宅 健華新城 健華新城 較便宜!



Joram wrote:
樓上幾位又開戰了....(恕刪)


不知道三輝在江子翠三號出口邊
那個正在蓋的新建案
距離捷運站應該差不多50公尺吧
開價多少算合理

H連打 wrote:
不知道三輝在江子翠...(恕刪)


先說我不是建商 所以沒權利決定他們的開價 哈哈
只是三號出口一出來那個建案 肯定是三輝未來推案大戲 他們地基都挖好幾年 應該在等待房市反轉的契機
你想對面昇陽立都20年了都還可以賣6-70萬/p 新案子有富正旺成交價也在65-70/p
三輝不可能便宜賣 這塊地是三輝認為的地王!

我自己預估 以三輝的style 開價應該會在90萬上下~ (永和雙子星案都有種開80了..)
然後建商目標成交價格應該會希望落在75上下
之前聽說都是規劃大坪數的 然後低樓層要做商場 不知道現在的規劃如何
大家拭目以待吧~
我覺得買健華要先確認清楚裡頭很多細節
不然會傷心心生氣氣




道子 wrote:
如果 不嫌舊 大...(恕刪)
道子 wrote:


如果 不嫌舊 ...(恕刪)



健華 40幾萬還不錯 cp值 不差....  也比較合理....  如果真的喜歡歌劇苑,或許可以看有沒地主戶要賣,價格可能軟一點...
Joram wrote:你想對面昇陽立都20年了都還可以賣6-70萬/p 新案子有富正旺成交價也在65-70/p

如果還有人用這個價格買昇揚立都,我覺得是大盤子
室內有夠矮的,再怎麼樣的板橋老名宅,我覺得不值這個價


有富正旺賣65?那他就繼續成交量有負眾望吧
請問有沒有住三輝歌劇苑的大大

最近去看了還蠻喜歡

不過A棟一層8戶只有兩台電梯

其中更是只有一台電梯通往地下室

車位大部分在B2-B5...該棟有100多戶 =.=

有沒有人體驗過在裡面搭電梯的感覺?


最近實價差不多57-61



至於有富正旺好像改名叫 御花園

剩的不多,開71-72,公設比頗高

地點雖然不錯

不過看建材蠻普通的
三輝歌劇苑一坪50幾萬已經很久了。
 
有富御花園/有富正旺,餘屋還很多。
之前交屋前預售階段去參觀,裡面中庭有個釘子戶,所以放棄了
後來聽說建商買下釘子戶 中庭也完整綠化了,看實價登錄早期買在釘子戶周圍低樓層的53 54可以買到,後來成交價中低樓層大約56-58,前棟中高樓有景觀要62-64,建商已經完售退場一兩年了

新埔也去比較了新板圖 ,一樣也有地主戶合建,剛看591還有在賣
不知到條件差不多的歌劇院為何那麼快完售 ,希望有已入住的來分享。考慮接第二手,家人頃向 歌劇院的原因主要是周圍晚上還蠻寧靜的 又可享受縣民大道或文化路的便利 走路也可到新板大遠百
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)

今日熱門文章 網友點擊推薦!