樓上幾位又開戰了....針對三輝歌劇苑這案子 我真心覺得開價偏高 要買的人 如果不急 等建商降價就對了!PS: 板橋現在房價修正 我認為距離江子翠站 新埔站 板橋站 300公尺內的新建案 才有本錢開6字頭!三輝這案距離新埔站都要550公尺 有點太遠了~
H連打 wrote:不知道三輝在江子翠...(恕刪) 先說我不是建商 所以沒權利決定他們的開價 哈哈只是三號出口一出來那個建案 肯定是三輝未來推案大戲 他們地基都挖好幾年 應該在等待房市反轉的契機你想對面昇陽立都20年了都還可以賣6-70萬/p 新案子有富正旺成交價也在65-70/p三輝不可能便宜賣 這塊地是三輝認為的地王!我自己預估 以三輝的style 開價應該會在90萬上下~ (永和雙子星案都有種開80了..)然後建商目標成交價格應該會希望落在75上下之前聽說都是規劃大坪數的 然後低樓層要做商場 不知道現在的規劃如何大家拭目以待吧~
Joram wrote:你想對面昇陽立都20年了都還可以賣6-70萬/p 新案子有富正旺成交價也在65-70/p 如果還有人用這個價格買昇揚立都,我覺得是大盤子室內有夠矮的,再怎麼樣的板橋老名宅,我覺得不值這個價有富正旺賣65?那他就繼續成交量有負眾望吧
請問有沒有住三輝歌劇苑的大大最近去看了還蠻喜歡不過A棟一層8戶只有兩台電梯其中更是只有一台電梯通往地下室車位大部分在B2-B5...該棟有100多戶 =.=有沒有人體驗過在裡面搭電梯的感覺?最近實價差不多57-61至於有富正旺好像改名叫 御花園剩的不多,開71-72,公設比頗高地點雖然不錯不過看建材蠻普通的
之前交屋前預售階段去參觀,裡面中庭有個釘子戶,所以放棄了後來聽說建商買下釘子戶 中庭也完整綠化了,看實價登錄早期買在釘子戶周圍低樓層的53 54可以買到,後來成交價中低樓層大約56-58,前棟中高樓有景觀要62-64,建商已經完售退場一兩年了新埔也去比較了新板圖 ,一樣也有地主戶合建,剛看591還有在賣不知到條件差不多的歌劇院為何那麼快完售 ,希望有已入住的來分享。考慮接第二手,家人頃向 歌劇院的原因主要是周圍晚上還蠻寧靜的 又可享受縣民大道或文化路的便利 走路也可到新板大遠百