上星期陪朋友看國泰風格12樓面中庭開價一坪67萬、折到61萬多就不肯降很堅決、又離捷運及鬧區遠、倒不如去看其他的現成屋如文山區或大同區、三重也是60幾、甚至新莊頭前、副都心是由均價58萬降到現在45萬或以下、划算太多、現在新重劃區很多、能成形的沒幾個、尤其大建商資本雄厚、加上銀行利率低、肯讓利的少、也造就了十多年來一家比一家大、建議你晚上9點過後開車去重劃區繞繞就知道空屋有多少、忘了說我朋友出價56萬下訂代銷差點翻臉逐客了

gimyang

1分

76樓

gimyang

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文章編號：69878831

還有56W的預算，會不會幾個月後就被代銷請回來當貴客?

hummer6627

97分

77樓

hummer6627

個人積分：97分

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央北嚇到我了,開一坪70幾,這價錢可以買民生社區7層樓電梯華廈,
我20餘年高樓層電梯華廈非頂樓,坐北朝南,面中庭公園景觀,多家仲介估60餘萬,
我還離捷運(南京三民站)約750公尺左右,難怪傳言讓利是讓假的

土地成本,以公開標售名義,用關係企業高價購回(左手賣右手),繳交少許稅金,
就能抬高土地成本,也做實該建商在該區其它持有土地新價值,

營造成本,設計成本,一樣用人頭成立的公司,以墊高相關費用來承攬,(先前不是有家什麼熊建社,用上述手法掏空,
再將取得錢財,當成自己小金庫挪用,甚或賄酪官員)

近期也有家什麼得建舍,也有類似情形,

不動產炒作到,這些要實際居住主力買家,無能力進場購買,泡沫崩盤是可預期的,

現在看,是誰提早進場當那倒楣鬼