中和 景安南華:全新雙捷運挑高3米六安靜景觀27.6%低公設好宅,高CP值!離捷運景安站400m,全區都是大三房,三面採光邊間有景觀安靜(南華路,景平路,中興街 口)

冷氣師傅問一有沒有裝銅管:還沒裝銅管,也還沒拉電源,要叫冷氣師父現場估價(含5台子機的價格)

木工因要和水電配合, 您要找您認識的 或找外面設計師(如 愛菲X ....)統包 ,我不方便介紹

您也可就近找社區主委 或 管理員 介紹
龍龍花花 wrote:
求救G大 按裝冷氣...(恕刪)

只要是夠水準的建案
客廳房間會配備天花板,配備燈罩冷氣管
燈管燈罩與冷氣管槽不外露,整體保持美觀

你必需找住宅附近的冷氣機大賣場採購
生意需求,它們很熟悉周遭新大樓的建案
燦坤特力屋全國..賣冷氣機兼賣裝機服務
裝機員自己會找建商拿房廳冷氣管線圖
裝機員會搭配你的裝潢進度架好冷氣機

裝潢設計與冷氣機裝置,需互相配合
房屋裝潢動工沒? 如壁紙油漆天花板
排水管路,冷媒管路..在裝潢前先裝好
冷氣室內機與室外機,裝潢好才架上去
任何裝修開工前,要先去管委會登記施工廠商電話並繳交保證金,先祝裝修順利成功
沉寂好一陣子,剛查實價登錄,又多增加2筆2017/11成交8樓,建物38.3坪+車位:2100萬
好像是持有一年多轉手,轉手多100萬
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

591殺很大 wrote:
沉寂好一陣子,剛查...(恕刪)

100萬剛好付給房仲,一買一賣的仲介費。
這種行情下,持有一年轉手還能加價100萬,

表示該社區行情還頂硬的,只漲不跌.

可能是戶數少,管理還不錯,地點好,接手強,物以稀為貴吧!

不像中和其他某些新建案,建商蓋好后還賣了多年都賣不完.還越賣越便宜.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
最近5月忙著報稅,忙翻了.

好像10天前(5/18或5/19)剛好路過景安南華,社區中庭和騎樓還挺熱鬧

經一問:原來是該社區建商在召開另一處中和景安路(靠近景安news)的新建案都更說明會

把將要整合都更的新案住戶,都請到已完成的景安南華建案參觀,

可見該建商還對自己已完工建案(景安南華)品質有一定信心
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
想請教樓主
景安南華車位是否常故障?
如果有的話,頻率大概?
因為之前有跟仲介去看過,有遇到一個鄰居說是新住戶,有在抱怨社區車位故障率@@

terry1106kimo wrote:
想請教樓主景安南華...(恕刪)

路過的鄰居也有同樣的疑問,也常看到車停很久都不下去,不知是壞掉了還是當臨時停車點,很納悶~過紅綠燈都會看到~
戶數精簡很好的社區,不知管理費一坪要繳多少~
因為本社區車位 是塔式機械,叫車位上來要稍等個1-2分鐘(機器運作時間).

加上社區內很多人的車不是天天開動的,有些人技術較生疏的就要如久一點喔.

我只有假日外出長途才會開車,我就是屬於技術爛的,要如個幾次才會停正不偏.

故障率,因我很少開,我是沒遇到故障,最近也沒聽到故障特別高.

倒是社區車位只有29個,房屋卻有49戶,很多住戶當初預售時是沒法買到車位.

最近也沒聽說有人要讓渡車位.目前倒是有2-3個車位要出租(可租給社區 或 社區外)

管理費:目前是房屋一坪100,汽車車位800,機車位300(這是建商預售時訂的)

因為本社區採用24H飯店式管理,360度全景監視系統(無死角),

垃圾不需使用專用付費垃圾袋(24小時可丟),定期清潔 和 維護花木,保養設備

開銷都透明公開,貼在電梯公布欄

本屆管委會 都是住戶擔任,都很積極任事,管理也都上軌道.

目前管委會委員們都很努力的開源節流,預計明年可能會調降管理費.
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