前言:我只是老老實實的寫出我們的社區狀況,請各位網路神人 和 鍵盤酸民 及 各大房屋代銷寫手 若要鞭打,
請小力一點 並且要附上證據,那些沒圖的惡意中傷
,聰明的大家看看就好喔,可別當真可能是當初預售賣太好(2-3個月完售),本社區老是被當成附近新建案的假想敵,鐵定被拿來比較並且抹黑
也請各位看倌,多點智慧 和 理性,好屋總有人會懂得欣賞的.謝謝
(以下為正文)-------------------------------------------------
中和最近的大型建設 真的很多, 捷運環狀線 預計2018 完工通車. 捷運萬大線 正在蓋.
捷運景安站 在 2018 年 也將升格為 中和線/環狀線 的 雙捷運站.
日後往台北,新店 板橋,甚至出國搭機場線 都很方便.
4年前102我選屋時,就選中當時預售的 景安南華,現在已完工交屋了.
我看中它的 交通便捷,生活機能好,公設比只有 27.6%(比一般公設3x% 現省超過10% 250萬以上總價),一戶約38~42坪，目前，2017售價約2100~2500萬(含車位).一坪約5x萬附近。若如討論區神人預測打一折，一戶只要2xx多萬。大家可以拭目以待。
還有3面採光,挑高3.6米,是內淨高還有3.42公尺,後棟安靜,高樓層有景觀
營造:山發營造(上市公司:正隆紙業子公司。代表作:正隆廣場、板橋正隆麗池、北投正隆麗池、台北國立師範學院、台北市立師範學院、天母富邦••等之工程為特甲級營造公司。)
全社區是封閉社區,單層磁控,24小時警衛,外人(含訪客,租車位駕駛及乘客)都不能任意進來,超安全.
反正不是住裡面,沒住戶樓層控製磁扣,社區門不會開,電梯不會動
這也是我4年前預售就 選擇 景平路/南華路 口 "景安南華" 的 原因
2016年下半年 完工交屋,現在已經約70-80% 住戶入住了.
之前有人在問: 怎沒看到 景安南華 銷售?
它是個合建建案,早在102 年預售屋時2個月就完銷賣光光.
現在只有 591 有 出現 地主戶轉讓 或 部份 仲介有轉售釋出.
它就和 其他建案一樣,不是十全十美的,否則價格一定很貴,我也買不下手
景安南華 共2 棟,前棟(臨景平路:較吵但較便宜) 和 後棟(離馬路30公尺,較安靜但較貴)
當初預售時約一坪 45-55萬(看前後棟,樓層高低,有景或沒景).
同樓層:後棟約比前棟一坪貴5萬,同一棟:有景沒景一坪也差個幾萬
我自己怕吵,所以我是選後棟.真的不吵還可開窗睡覺.
我自己是覺得買這邊蠻不錯的,雖然當初家人嫌它不夠方正不夠氣派,車位是塔式會不會易壞,公設不多....
但考量 公設健身房等也不會常用,為何要花幾百萬去買充面子,還不如省下來當裝潢,連出國玩的錢都夠了.
車位可能真的就是它美中不足處: 因基地不大,做不出平面車位.全部都是機械塔式車位.
全社區49戶,卻只有 29 個汽車車位....還好 當初買的快,有買到車位...
塔式車位,一開始我也不信賴...每1.5-2個月會公告安排定期保養,會休機2-3小時.
可能是有定期保養,故障率較低吧.況且科技一直在進步,東西也應越作越好....
若一定要平面車位的,社區也有人將自己塔式車位出租(車位人員進出是在社區大門外,租車位的外人仍是進不了社區的),
自己去租台北news下方的中安停車場 平面車位(好像4000/月),因為他車以前就停那,停習慣了.
若有親友來訪,訪客車輛可就近停 台北news底下中安停車場 收費停車場,不到200m, 很方便.
對了, 還有一個很特別很特別設施一定要介紹:那就是 屋頂樓
屋頂樓設計成烤肉區,有放石桌石椅,真的可開party, 也可賞夜景 和 101 放煙火(可看到101)
屋頂樓的女兒牆 有 特意加高一些,防止小孩掉落.頂樓晴天傍晚 或 假日午後,常可見小朋友在頂樓玩
或住戶在遛他的寵物,頂樓也有留水管,若寵物有小便,可以很快清洗,一點都不會臭.
這也算隬補公設不多的缺憾. 我覺的建商還蠻聰明的,會將屋頂樓善加利用,而非只是當空中花園.
這是個小小只有49戶的社區,但我自己覺得他真的和一般社區不一樣 ....我覺得CP值很高，小而美，挺有質感的
