汐止預售屋（哲人德林）

linfay

3分

31樓

linfay

個人積分：3分

文章編號：64881890

北市有其他以往的建案網路上查的到

在汐止就有前兩案河畔哲人跟好料理那棟可以去看看品質

shang031

19分

32樓

shang031

個人積分：19分

文章編號：64882150

當初去看房的時候,找混泥土相關的朋友一起去.
知道他們用力泰(聽說是no1),然後使用磅數從低層6000磅逐漸遞減上去....
這些無法從照片甚至也無法去工地看~(所以他們說了算)
經過他們大門,往裡面看~ 至少看起來很乾淨感覺應該是很認真在管理~
建商/營造都是德林~ 應該是不會想自己打壞招牌, 覺得他們很用心在經營他們的品牌~

我是已下訂了(不得不相信這建商阿......

)

Rafa-Lee

17分

33樓

Rafa-Lee

個人積分：17分

文章編號：64951828

看了很多汐止的建案之後，還是比較喜歡仁愛路文教區這一塊，雲極是寶佳建設就讓我放棄了，敦美和哲人相較起來，哲人的建材和規劃都比敦美好上一截，所以一直很想下手！

linfay

3分

34樓

linfay

個人積分：3分

文章編號：64952690

其實仁愛路這區算是很寧靜的住宅區，又剛好是秀峰國小國中高中的雙學區，如果是以小孩考量的話，這邊算是很不錯的居住地點，到各個機能點市場、火車站、運動公園說遠也不遠，走路10分鐘內基本購物所需應有盡有，本身我也住這區我覺得挺不錯的。

Rafa-Lee

17分

35樓

Rafa-Lee

個人積分：17分

文章編號：64956610

我目前也是租屋在附近，這一區塊真的是在寧靜的住宅區無誤！

artest1019

73分

36樓

artest1019

個人積分：73分

文章編號：64962477

最近去看哲人
平心而論(相信代銷的前提下) 包括建商地點環境建材施工各項都蠻不錯
看了真的很心動
但還是有可以挑的缺點
1.格局差了一點(我看2房的 a b 都一樣)
開門就見廚房，女友不滿意
要住可能之後要用裝潢或超大鞋櫃隔開
2.公設很高34%, 但現在都這樣
有游泳池健身房閱覽室影音室，擔心以後除了管理費以外，公共水電會很嚇人
3.台北開車上班的，上班時間仁愛路接新臺可能會塞到爆炸，巷口出來對面好像兩個社區停車場出口，再過去之後還有敦美苑，然後仁愛接新臺那個紅綠燈，綠燈非常短，會很塞。

4.車位很貴。

現在汐止預售屋，可能我第一目標還是哲人
現在考量的是房市緩跌，會不會一交屋馬上賠

lingiles

24分

37樓

lingiles

個人積分：24分

文章編號：64962864

artest1019 wrote:
3.台北開車上班的，上班時間仁愛路接新臺可能會塞到爆炸，巷口出來對面好像兩個社區停車場出口，再過去之後還有敦美苑，然後仁愛接新臺那個紅綠燈，綠燈非常短，會很塞。..(恕刪)

仁愛路有三個大路口接新台五，以哲人地點建議涵洞那頭去接新台五，或是仁愛路走到底走忠孝東路都可行。
另可用環山路繞去更前面的新台五。

但不管你怎麼走無法改變新台五路的交通情況。所以怎麼接都不是問題而是你能不能忍受開車從汐止進台北的速度。

新台五路以南來說，仁愛路房價有得撐，小弟社區今年有成交一坪還在35萬。直覺怎房價還這麼貴。

Rafa-Lee

17分

38樓

Rafa-Lee

個人積分：17分

文章編號：64977154

其實缺點真的還是有，公設34%真的蠻嚇人的，但喜歡它的優點就有包容他缺點的準備。

shang031

19分

39樓

shang031

個人積分：19分

文章編號：64978192

artest1019 wrote:
最近去看哲人
平心而...(恕刪)

既然說到兩房... a/b
再加幾個缺點
1.陽台曬衣服不能高掛,只能用曬衣架.
2.廚房因是開放式,所以只能走電爐.
3.兩房是不是開門直接看出陽台?(穿堂)

廚房我個人是比較愛開放式...如果你是選兩房31.47P 可以考慮A1
三房的約33P 只差不到2P...把三房打通成兩房~ 且廚房是封閉式開門不會直接看到.

timor

11分

40樓

timor

個人積分：11分

文章編號：64978960

偷偷的說!! 此建案頂樓規畫有晒衣場，當時聽代銷介紹的時候後臉上真的三條線!!!
一整被搞Low掉，兩房的除A1外還有A6 (比A1再小個兩坪) ，
套房的話 14樓以下完全沒VIEW喔，被隔壁擋得很徹底，
如同樓上提到的仁愛路優點，
可以晚上10點後來體驗下路上少車的安靜(相比較鄰近的台五線跟忠孝東路)，
仁愛路這比較大的問題是停車，
附近沒有大型的停車空間，福安街的市場預定地雖暫時用來停車，
目前已全滿大概保持三~四位車主再排候補，且不清楚將來市場是否要蓋起來，
建議買房的話停車位是必備的項目。

汐止預售屋（哲人德林）

小惡魔新聞台

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